厂房租赁协议合同范本

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解决方案1：

厂房租赁协议合同范本

出租方（以下简称甲方）：___________承租方（以下简称乙方）：___________

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，达成如下合同条款：

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于__________________的厂房、仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物建筑面积为_________平方米。本租赁物的用途为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变用途，须经甲方书面同意，因转变用途所需办理的全部手续由乙方按的有关规定申报，因改变用途所应缴纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期限届满需要续租的，乙方应提前__个月向甲方书面提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条 厂房租赁费用、物业管理费

租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为______元/平方米，即人民币_______元（大写：_______）。租金：

第1年至第2年为每月每平方米建筑面积人民币_________元。

第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%。

第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。

物业管理费：物业管理费为每月每平方米建筑面积人民币________元。供电增容费：甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

第四条 租赁费用的支付

租赁保证金支付：乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部分租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕。逾期支付余额的，乙方应按照余额的%乘以欠缴的天数向甲方支付违约金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件无息退还租赁保证金。租金支付：乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：_______________

帐号：_______________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

物业管理费支付：乙方应于每月__日前按约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。供电增容费支付：本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容费，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第五条 租赁物的转让、调换使用或转租

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。在租赁期限内，乙方向第三人调换使用或转租租赁物的，必须征得甲方的同意。本合同第三人对合同继续有效。

以上为厂房租赁协议合同范本的主要内容，双方可根据实际情况进行具体条款的协商和补充。