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老旧小区供热系统改造方法实践探究
作者：姚秀菊
来源：《管理观察》2010年第03期
摘要:随着供热行业的不断发展,热能作为一种商品已备受人们的关注。随着人民生活水平的不断提高,在寒冷的冬季,用户对室内舒适感的要求也越来越高。而老旧小区的供暖问题一直影响着用户的正常生活,也一直影响着我公司的发展。老旧小区的供暖方式为分散小锅炉的供暖,锅炉年久失修,供热设施也不断老化。在这种情况下,我公司逐步取缔了老旧小区的锅炉房并将其纳入集中供热管网,同时对老旧小区进行改造和室内分户改造。 关键词:老旧小区集中供热改造设施
秦皇岛市是我国著名的海滨旅游城市,位于河北省东北部,北倚燕山,襟怀渤海,自然环境优越,山海资源丰富,交通便利,夏季凉爽,冬季严寒。秦皇岛市富阳热力有限责任公司就坐落在秦皇岛市的政治、经济、文化中心-海港区,我公司按照市“投资主体多元化,运营机制市场化”的指示精神,于2005年8月在我市供热行业中率先采取市场化运作方式,被市批准享有特许经营权,主要负责海港区红旗路以西、汤河以东、河北大街以北、北环路以南范围内的居民供暖,并拥有对该区域供热的独家经营权。我公司采用大型锅炉房集中供热,目前已建成2台46MW高温热水锅炉,09年又新增2台70MW高温热水锅炉,将满足350万平方米的供暖面积。 一、当前供热现状
我公司总供暖建筑面积为242.5万平方米,其中老旧小区的供暖面积为92.3万平方米,约占38.1%,供暖情况为:
1.采暖热源为分散的小锅炉,锅炉的负荷为0.5-6t/h,锅炉房的位置大多数坐落在居民区附近,煤厂、渣场污染物和风机的噪声极大的影响的周围居民正常生活。
2.供暖系统为上给下回式,造成了垂直水利失调,使一、二层室内温度难已达标。 3.小锅炉房供暖水质没有严格控制,造成供暖管网腐蚀严重、堵塞加剧,经常出现散热器上边热下边不热的状况。
4.或室内管道时常有暴管的现象。一旦出现漏水问题,由于阀门关闭不严或锈死,在带水、带压情况下不能进行封堵漏点时,只能采取紧急停炉、全线泄水方式进行维修,造成了能源的极大浪费。这既影响了用户的供暖,又给公司造成很大的经济损失。
5.主管道的放气阀多设置在室内,当需要排气处理时,给用户和维修人员带来极大的不便。
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6.由于采用单管串联的供暖方式,散热器供回水管上没有安装阀门,因此给维修工作带来极大的不便。
7.在每个采暖季,公司都会投入大量的资金对老旧小区进行维修,导致公司的收益很低,对老旧小区的供暖年年亏损。 用户室内管网图:
以西城里小区为例,该小区楼房建设年代为1994年,墙体结构为砖混,供暖方式为小锅炉供暖,锅炉负荷为2台4t/h(一用一备) 。2005年10月,我公司接收该小区锅炉房,负责其供暖。05-06采暖季和06-07采暖季供暖情况为(见表1): 二、集中供热优点
实现集中供热是进行城市能源建设的趋势所在,也是城市现代化的一个重要标志,也是国家能源合理分配和利用的一项重要措施。采用集中供热方式,不仅能够给城市提供稳定、可靠的高品位热源,而且能节约能源,减少城市污染,有利于改善人民生活环境,有利于美化城市,还有利于节省城市土地资源,秦皇岛作为美丽的海滨旅游城市,这一点尤为重要。 集中供热与分散小锅炉相比较有很多优点:
1.可以提高能源利用率、节约能源。区域锅炉房的大型供热锅炉的热效率可达80%～90%,而分散的小型锅炉的热效率只有50%～60%。
2.可以安装高烟囱和烟气净化装置,便于消除烟尘,减轻大气污染,改善环境卫生,还可以实现低质燃料和垃圾的利用。
3.可以有效利用大批分散的小锅炉房及燃料 、灰渣堆放的占地,用于绿化,改善市容。 4.减少了司炉人员及燃料、灰渣的运输量和散落量,降低了运行费用,改善了环境卫生。 5.易于实现科学管理,提高供热质量。 三、集中供热实践探究
我公司的整体规划是在避免建设小锅炉房、满足新小区供暖的前提下,逐步取消分散的小锅炉供暖。在公司成立的四年里,我公司共计取消了21座锅炉房32台锅炉房,并入集中供热管网面积达 70多万平方米。 1.管网改造:
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1.1.室内分户改造:
根据用户自愿的原则采取分户改造方式,原有系统和新改系统两套系统并存。这种改造方式灵活性强,便于控制。
老小区室内散热器一般安装在卧室和小厅,厨房和卫生间不供暖,根据用户的要求在进行改造时可以增加散热器的数量,用户室内的单个循环系统可以灵活的进行改造,这样就不会影响楼上楼下采暖设施,保证其供暖效果。
根据用户的住房面积及室内散热器的数量进行改造布管:小于80平方米或小于5组散热器的用ф25的串联方式;超过80平方米或超过5组散热器的采用双管方式,经过三个采暖季的供暖,此改造方式供暖效果良好。
楼道立管采用同程方式,这样可以避免垂直失调,保证每层楼用户室内温度的均匀。 2.改造:
管网敷设的方式有地上敷设和地下敷设两种方式。地上敷设分为低支架敷设、中支架敷设和高支架敷设三种方式。地下敷设分为两种:无沟敷设和有沟敷设。我公司在改造时,充分考虑每个小区的具体情况和原有管网的路由,根据现场的实际进行敷设新管网。 我公司老旧小区改造的方式:
2.1直接将原有沿墙敷设架空的管线以直埋的方式进行敷设,这种做法不仅满足用户的需求,还保证用户的安全性,而且便于施工和维修。
2.2如果老旧小区已进行了水、电、燃气单户计量改造,没有供暖管道的直埋位置,则采用高支架敷设方式。
2.2如果原有管线是地沟敷设的,则利用原有地沟进行重新敷设管网。
通过以上方式对进行改造,漏水的情况就得到了很好的控制,不仅减少了能源的浪费,而且增加了公司的经济效益。
2.3效益分析:07年将西城里小区锅炉房改建成换热站,即采用大型锅炉房集中供热。07-08和08-09采暖季的西城里供热情况如表2:
换热站耗热量折合成热源厂耗煤量的计算方法为: 根据Q1=Q2
Qdw·T·c·η·4.187·(1-0.05)/1000=Q2
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Q1——大锅炉的产热量(GJ) Q2——换热站的消耗热量(GJ)
Qdw——煤的低位发热量(kcal/kg),5500 kcal/kg T——耗煤量(t)
η——锅炉热效率(%),80% 1kcal=4.187kJ 热损失为5%
07年耗煤量:22372×1000÷0.95÷4.187÷5500÷0.8=1278.23吨 08年耗煤量:22511×1000÷0.95÷4.187÷5500÷0.8=1286.22吨◆
作者简介:姚秀菊,女,1978年9月-,大学本科学历,秦皇岛市富阳热力有限责任公司助理工程师。
