楼盘调查情况一览表
序号总套数（套）价格（元/M2)价格高层一期2100-2600，二期2600-3300一期2100-2600，二期2600-31001560-2300楼盘名称开发商项目地址物业形态开盘时间交房时间销售状态公摊系数一期07年5月，二期08年5月备注均价二期2900一期售完更新时所在间市区2009年2月16日1赢城世家昌裕地产原真宝大酒店往东100米处原真宝大酒店往东100米处珠江源大道与麒麟东路交汇处珠江源大道与麒麟东路交汇处720东1赢城世家昌裕地产880高层二期2850一期07年5一期售完；月，二期2010年10月二期售销过08年5月半2007年11月二期51％18%-19%二期为一幢高层（262009年4层），160套，面积为68-月21日104㎡一期1280户、二期1000户2009年2左右月16日一期1280户、二期1000户2009年4左右。二期有一部分是贵月19日州团购。东2东江花园盛世锦华6000小高层、多层1980东2东江花园盛世锦华6000小高层、多层住宅1560-2300；商铺3600元起，现有商铺价格：3900-503010一期2007一期还有一期2009年年11月；30-40户；6月；二期二期20092010年12月二期卖500年1月3日户2008年6月选房期房未售东3东辰华都安厦地产珠源西路与瑞东路交汇处1500多层、洋房、小高层1600起1900信用社团购，未对外售2009年2月16日东3东辰华都安厦地产珠源西路与瑞东路交汇处1500多层、洋房、小高层1600起1900预定2009年6月期房未社团购，未对外售2009年4月23日东4瑞和新城2·瑞祥苑瑞和新城三期安厦地产建宁东路与环东路交汇建宁东路与环东路交汇白石江以西、麒麟东路延长线以北5000别2800-3000多层、商铺、别商7000-7500墅多1700-1950小高层未定2007年11月2009年6月2009年6月或7月或7月2008年10月12日期房已售完三期已交房，准备小高2009年2层，今年年底建成卖现房月16日有一幢小高层,12层,打算2009年4卖现房。月19日400户小高层，1356户多2009年2层。建设局集资房月16日东4安厦地产80现房未售东5临江花园东盛地产1756多层、小高层1800-25502150已售70%东第 1 页，共 8 页
序号楼盘名称开发商项目地址白石江以西、麒麟东路与珠江源大道交叉口曲沾大道路边总套数（套）物业形态价格（元/M2)价格均价开盘时间交房时间销售状态公摊系数备注400户小高层，1356户多层。建设局、审计局集资别墅。麒麟东路对面200亩空地，由麒麟地产建一个公园和公务园小区二期更新时所在间市区2009年4月19日2008年10月2008年10月2009年2月16日2008年10月2009年4月19日2009年2月16日2009年4月16日5临江花园东盛地产1756住宅1900-多层、小高层、2550、商铺叠层、别墅3980-8680商铺、住宅住2800-40002009年12住售已售住宅2300；2008年10月；小高层80%；别墅商铺5000月12日2010年6月100%2007年12月30日2006年10月2008年6月17日期房已售90％东6珠江源古镇东盛地产256无户型资料（仿古建筑）东7珠江源小区沾益广厦曲沾大道小坡红绿灯前300米曲沾大道沾益四中对面建宁东路曲沾大道旁3300别墅、多层、小高层住宅2700-3100，商铺7048-800010-21501450期房已售完东8益洲苑东盛地产136别墅、商铺期房已售70％期房已售90％住宅已售2009年8月90％；商铺31日已售两套余120户东9和瑞苑和恒瑞地产120多层1980东9和瑞苑建宁东路曲沾大道和恒瑞地产旁曲沾大道中段（沾益四中旁）建宁东路（红河谷东行50米）120多层现有住宅1900-2250；住宅2100；2008年10商铺6000月商铺5580-70001498-170016002007年9月在瑞和新城对面东10珠江源教师小区置丰·城市花园嘉福地产522多层09年4月底交房东11置丰地产203多层1790-248022002008年7月2009年12月26日2008年12月26日90%8%东12祥和苑方裕地产珠江源大道联排底商4500住宅早已售完，现在在售2009年4底商别墅月15日2009年2月16日东13花果山小区东盛地产廖廓山森林公园旁287别墅3000-390032002008年7月剩10户左右09年1月交房西14都市森邻立得地产胜峰路延长线1118多层、别墅多1700-2260别2600-36002007年9月期房已售95％人行团购，交房时间延2009年2期，对外销售的别墅未建月16日西第 2 页，共 8 页
序号楼盘名称开发商项目地址总套数（套）物业形态价格（元/M2)价格均价开盘时间交房时间销售状态公摊系数备注更新时所在间市区14都市森邻立得地产胜峰路延长线1118多层、别墅预计2009年多:1685-2230多层:2000;2007年9月2月26日;已已售990套别:2600-3550别墅:3050延期1600-26002400剩3、4套人行团购，交房时间延2009年4期，对外销售的别墅未建月24日2009年4月24日2008年10月1-5层对外招租、不售。2009年41-2楼为品牌服装，3-5楼月23日为健身中心二期高层即将开盘，售楼2008年部要迁至西苑小区对面11月2009年4月23日西15上林时代鸿泰地产胜峰路延长线花园洋房西16汇宝中心宣威汇宝大花桥旁270高层底商28002007年12月16日2007年12月16日2006年1月1日2009年6月左右期房已售完西16汇宝中心宣威汇宝大花桥旁270高层底商十楼：262827002009年1月余2套现房20%西17三元名城雄腾地产翠峰西路1200别墅、多层、高层1850-4680已售98％西18三元名城·银座雄腾地产翠峰西路高层未定西19山水缘盛世锦华三元中学附近1600别墅、多层多层1980-2360多层1600-2300；别墅120万-300万1880元起多层2160别墅2800多层1900别墅30002006年1月2日2006年1月2007年12月2日已售90％左右别墅已售270套，90％左右未开盘2008年11月多层已全部售完，共3002009年4套。月26日规划还在改动中、高层将2008年减少11月规划还在改动中、高层将增2009年4加两幢。分期销售：1期为多月23日层、2期为高层西19山水缘盛世锦华三元中学附近1000别墅、多层西20教苑花园嘉福地产迎霞路982别墅、高层、跃层别墅、高层、跃层多层、小高层、联排别墅2009年4月西20教苑花园嘉福地产迎霞路982未定别墅23002009年6月2010年12月未开盘西21凤凰水榭境胜地产迎霞路约13001800-38002008年8月30日期房已售40％2008年10月西第 3 页，共 8 页
序号楼盘名称开发商项目地址总套数（套）物业形态价格（元/M2)价格均价开盘时间交房时间销售状态公摊系数一组团经济适用房剩一套90%备注更新时所在间市区22金域蓝苑安厦地产曲靖师院学生宿舍附近曲靖师院学生宿舍附近3600多层1580起经济适2008年101790商品房用房月1580起经济适2008年102009年12月用房；高层1790商品房月25日31日1700起2007年8月3日一楼100平米户型1650元/2009年2平米月17日一楼100平米户型1650元/2009年4平米月22日2008年10月2008年11月西22金域蓝苑安厦地产3600多层西23西苑3·盛华苑安厦地产西苑小区1515别墅、多层、铺多1698-2098面别2698-3380期房已售90％西24西区·逸都工商局自建工商行政楼后内部价1400西25颐康苑安厦地产西苑路950多层、独幢、双拼16502004年年初开盘已售完老小区，独幢、双拼26户2009年2月10日西26和谐家园贵源地产银屯路与龙泉路交汇处银屯路与龙泉路交汇处168高层2500未售认筹卡500元/张，开盘优2008年惠2个点11月2009年4月25日2009年2月17日南26和谐家园贵源地产168高层2250-26002400开盘未定2009年12月31日未售认购金5万南27金和雅居胜邦地产德胜家俱城对面约200多层花：2700；2008年8月单：2200；31日别：5500花：2700；2008年8月2009年6月6单：2200；31日日别：55002008年3月未售项目暂停南阳光花园·云电阳光房曲陆高速公园1.528御园地产公里处阳光花园·云电阳光房曲陆高速公园1.528御园地产公里处574花园洋房、别墅、单元房花园洋房、别墅、单元房1800-8000已售60％以上200户左右未售，价格未2009年2变月16日2009年4月20日南5741850-2500已售50%10%组团内设有地下停车场南29城南公馆昌裕地产区公务员小区141别墅2800-4200期房已售70％还剩5户，原定2月31日交2009年2房，现延期。月16日南第 4 页，共 8 页
序号楼盘名称开发商项目地址总套数（套）物业形态价格（元/M2)价格均价开盘时间交房时间销售状态公摊系数备注更新时所在间市区2008年11月30锦湘南郡·景冠城麒麟地产曲子午路与文笔路交汇处南片区敏大体育中心470多层1680起未售无户型资料南31金麟湾敏大地产363别墅、花园洋房50-700万2008年10月18日期房在售推85套已售40套，红果团2009年2购8户独幢月16日2008年10月2008年10月2009年2月16日2009年4月20日2009年4月27日南32世纪涛岸华银地产珠江源大道南段城南片区云玉路南侧、珠江源大道西侧吉象园对面1500多层、小高层、商铺1680起未开盘期房未售南33紫郡苑金江地产1114多层、高层未开盘期房未售无户型资料南341城山水华泰地产700多多层1580起2008年8月9日剩150套左右景观区三楼2250元/平米南341城山水华泰地产吉象园对面778多层1580-23001900已售7432008年8月2009年10月户，销售率9日31日96%2008年8月2009年10月余30户左右9日31日6%7层，6跃7南341城山水华泰地产吉象园对面780多层1800-225021007%~8%7层，6跃7南35吉象园金田地产南苑路、阳光花园2000经济南边适用房南苑路、阳光花园南边多层1550-19301700现房已售完二期：2007三期2009年年2月3日；7月31日；四期70%已三期2007年四期2010年售12月5日；四5月31日期：2008年现在四期300多户还有1002009年2多户未售。明年5月交房月16日四期300多户，已售220户2009年4。经济适用房，初装月20日2008年11月2008年11月南35吉象园金田地产3000多层1400-173716009%南36嘉恒花园金正地产德胜家俱城旁200多套新建多层、商铺住1600-1750商7800住房剩4套商铺剩2间无户型资料南37世纪花城曲靖中天世纪地产德胜家俱城旁627多层1800已售56％南第 5 页，共 8 页
序号楼盘名称开发商项目地址总套数（套）物业形态价格（元/M2)价格均价2000开盘时间交房时间销售状态公摊系数备注更新时所在间市区2009年4月21日2008年10月2009年4月22日37世纪花城曲靖中天世彩云路，德胜家俱纪地产城旁子午路曲靖广播电台旁627多层2008年1月2010年6月已售90％7%-9%户型面积为93.7-150㎡南38广电花园广电地产多层、小高层、商铺叠加、多层、高层2000剩5套详见调查表南39天然居金正地产平安路5202280起未定预计2010年12月南40天瑞家园凯晨地产三江大道（钉子厂附近）三江大道（钉子厂附近）866高层2280-280025002009年1月9日已售50%一期推出200户左右，已2009年2售了100户月17日2009年4月23日2009年2月16日共售了500户左右，多层2009年4已全部售完，高层未售。月4日2009年1月4日2009年4月4日北40天瑞家园凯晨地产866高层2250起2500一期销售2009年1月2010年12月200户左9日31日右，已售40%左右2006年12月期房已售40％12%北40鼎盛世家安居地产白石江公园1500别墅、多层、高层别墅、多层、高层别墅4000-6000别墅4000-6000多层2000北41鼎盛世家安居地产白石江公园旁，麒麟北路曲靖交通路与寥廓路交汇处(高快侧)曲靖交通路与寥廓路交汇处(高快侧)1500多层2000，2006年12别墅2009年独幢6000月26日6月交房30%北42龙泽园交通地产2500高层、小高层、高层未定、认购卡5000元/张多层高层、小高层、多层二期328户未售一期2008年12月162011年6月售二期小高层328户日，小高层2009年32008年9月2009年12月6日30日2008年12月31日交一部2008年4月分，2009年12月31日交临街两幢66%详见调查表北42龙泽园交通地产25002098-2600230012%已售288户，余40户北43美邻·彼岸金冠地产廖廓北路330高层1980-3300280016%-19%层数19层，层差35-70元/2009年4㎡月2日北44天赋颐景白石江地产麒麟北路，白石江公园对面200多层、小高层2150-2400220090%8%7层和9层2009年4月3日北第 6 页，共 8 页序号楼盘名称开发商项目地址总套数（套）物业形态价格（元/M2)价格均价开盘时间交房时间销售状态公摊系数备注更新时所在间市区2009年4月3日2009年4月2日2009年2月16日45丰合明园丰合地产太和东路500多层、高层、联排多：1560；2008年1月2009年12月高：1900；14日认购30日联：215026002005年102007年12月月已售完别墅25户，三幢北46福蓉凰置丰地产白石江公园旁，麒麟北路170别墅、叠层98%别墅二手房价3500元/㎡北47麒麟山·兴夏小区兴夏地产南宁北路103号308高层2050-303026002007年1月已售完北48金城佳园雄业地产麒麟南路365号A、D区约高层、小高层、500商场高层、小高层、商场2980-328030802007年9月28日还有40户未售2009年底交房2009年2中心月16日2009年4中心月21日2009年2中心月16日2008年10月48金城佳园雄业地产麒麟南路365号5402800-330030002007年9月还有40户未2009年12月28日售2007年10月21日期房已售80％2009年底交房49福麟尚居福人居地产南宁东路400多高层、小高层290050百源听城百源地产麒麟西路梅苑巷口140高层2550-3400期房在售中心51馨源现代城丰源地产麒麟西路梅苑巷口300多高层、商铺2600-600031002007年11月10日期房已售75％30户未售2009年2中心月16日2008年10月52应通龙润园应通地产廖廓南路200高层2900期房未售无户型资料，2010年5月交房中心52龙润园应通地产廖廓南路200高层28002008年10月2010年6月期房已售85%二期未如期开盘20%地面31层，层差25元/㎡2009年4中心月4日2008年10月53城市尚峰（140M2）2300、（38-福人居地产子午路药监局对面二期87套小高层、多层45M2;87M2精装）约2900未开盘详见调查表（12.6）中心第 7 页，共 8 页
序号楼盘名称开发商项目地址总套数（套）物业形态价格（元/M2)价格均价现价3500开盘时间交房时间销售状态公摊系数备注更新时所在间市区2009年2中心月10日54麟翠苑立得地产麒麟巷178多层、小高层2500-30002002年开盘2009年3月8日已售完老小区55金宁佳园雄业地产麒麟小学旁73多层1680起30%旧房改造，面积从30㎡2009年3~190㎡。开盘时最先售完中心月8日的是小户型的跃层一次性付清每平米优惠502009年2中心元月16日2009年4中心月21日2009年4中心月20日56中天嘉园红石地产一期约麒麟南路与文昌路800套；交叉处二期421套南宁西路540高层、商场3200商铺：2009年4月26日；住宅2009年5二期剩50套57状元楼雄业地产高层未定未开盘58文津苑内环东路北侧，珍曲靖伟嘉房珠街南侧，曲靖一地产中对面高层未定面积以54-125㎡为主第 8 页，共 8 页
