治安防范责任书
甲方：
乙方：
乙方责任区域： 大厦（小区） 单元 层
为了做好项目住宅、办公、商铺的治安防范工作，给业主、客户创造一个安全、舒适的工作、经营和生活环境，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《物业管理条例》和甘肃省《物业管理条例》以及市有关规定，特制定本责任书，敬请遵守。
一、治安防范区域责任制
1.甲方协助机关做好本物业管理区域的治安防范工作，协助机关维护公共秩序。
2.乙方（业主或办公单位、经营户）负责本区域内的安全防范工作。
3.甲方依据法律、法规，对办公单位、经营户的消防、环保、治安防范行使监督权，配合、消防、环保等部门做好治安、消防、环保等工作。
4. 乙方（业主或办公单位、经营户）必须遵守甲方制定的治安防范、消防管理规定。接受甲方的有关治安防范、隐患整改的要求，并积极配合及时整改。
5. 甲方依法、依约根据本公司实际情况制定治安防范措施。
（1)项目主出入口24小时值勤，盘查登记进出的陌生人员，防范闲杂人员进入，并对公共区域进行不定期巡逻。
（2)重点区域、重点部位采取相应防控措施。
（3)对进出项目的装修、家政等人员实行临时出入证管理。
（4)对进出车辆实施管理，引导车辆有序通行、停放。
（5)对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时向相关部门报告，并协助采取相应措施。
6.乙方（业主或办公单位、经营户）必须与机关或甲方签订治安防范责任书、消防安全责任书。
7.乙方（业主或办公单位、经营户）负责本物业区域内（户门以内，含户门）的人身、财产安全和消防安全。办理入住后，在装修、经营使用期间安装具有防撬、防盗功能的门窗，办公单位、经营户应与机关报警系统联网，共同做好防范工作。
二、甲方职责权利
1. 依据国家有关法律、法规，协助机关维护公共秩序。
2. 依据有关法规和双方协议管理车辆。
3. 做好门岗值勤工作，大件物品出门凭物业签发的物品出门证予以放行（临街商铺除外）。
4. 协助机关检查有关人员、车辆情况，对破坏小区公共秩序的人或事有权劝阻、制止，直至移交机关处理。
5. 负责小区公共区域安防、监控、交通管理和消防设施设备的维护保养。
三、乙方（业主或办公单位、经营户）的治安防范责任
1.业主不得将物业（住宅、办公、商铺）出租给来路不明、无合法有效证件的承租人。
2.业主租赁双方应签订租赁合同，并向物业提交租赁合同复印件。
3.业主（或办公单位、经营户）不得在小区从事违法犯罪活动，发现后应及时向机关和小区物业部报案。
4.业主（或办公单位、经营户）应经常检查本责任区域内是否存在治安防范漏洞，发现应及时采取措施并排除治安隐患。
5.业主（或办公单位、经营户）是本项目内的义务治安、消防员，对小区治安防范负有不可推卸之责任，特别是办公单位、经营户必须按照机关的要求成立内保、消防组织，制订相关安全管理制度，做到主动防范。
6.业主（或办公单位、经营户）不得在项目内从事非法生产、经营、储存易燃易爆、有毒等危险物品。
四、物业管理区域内禁止下列行为：
1.使用音量过大或发出噪音的器材，影响他人正常工作和休息。
2.擅自撬开他人信报箱。隐藏、毁弃或开拆他人邮件、信函等。
3. 非法携带、存放，非法储存、使用爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品。
4. 非法制造、贩卖和携带匕首、弹簧刀等管制刀具。
5.吸毒、贩毒、卖淫嫖娼，制造、销售各类赌具或聚赌。
6.窝藏犯罪分子和留宿不明底细的人。
7.利用住宅、办公、经营场所为盗窃等犯罪活动提供方便。
8.制造、复制、出售、出租淫秽录像物品。
9.未经批准擅自安装、使用供电、通信、有线电视等线路，破坏正常综合布线、楼宇外观形象。
10.损坏、遮挡或移动消防、安防、交通设施器材、标志，挪用消防水源，堵塞消防通道。
11.故意损坏各种公共设施、设备。
12.侵入他人住宅、办公、经营场所损毁他人财物。
13.使用气在小区内进行射击。
14.公共区域放养大型犬类给他人人身安全造成威胁。
15.高空抛物或在外窗台放置物品。
16.随意燃放烟花爆竹。
17.国家法律、法规禁止及对公共安全构成危害的其它行为。
五、为明确双方权利、责任和义务特制定本责任书，本责任书一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
六、本责任书自签订之日起生效。
甲方： 乙方：
代表人（签名或盖章）： 代表人（签名或盖章）：
签订日期： 签订日期：
