房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的坐落、面积及装修、设施。
1甲方将其合法拥有的坐落在本市区 南京市江宁区麒麟科创园中海国际社区海麒花园04幢101室141.4m²、03幢111室二楼70m²、03幢112室二楼70m²、03幢113室二楼70m²出租给乙方使用。 2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 350平方米。
3该房屋的现有装修及设施状况，有双方在合同附件中加以说明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1本合同签订前，甲方向乙方出示了该房屋的房产权属证书
三、 租赁期限
1该房屋租赁期共 60 个月，自 2017年 6 月 1 日起至 2022 年 5 月 31 日止。
2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。原装修不可破坏，包括电器，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1该房屋每月租金总计为人民币 元，大写： 万 仟 佰 拾 元整。 2该房屋租金支付方式如下： 第一年租金为17.5万元/年（175000元/年）2017年6月1日至2018年5月31日 第二年租金为18.02万元/年（180200元/年）2018年6月1日至2019年5月31日 第三年租金为18.92万元/年（1200元/年）2019年6月1日至2020年5月31日 第四年租金为19.85万元/年（198500元/年）2020年6月1日至2021年5月31日 第五年租金为20.85万元/年（208500元/年）2021年6月1日至2022年5月31日 3该房屋租金按半年支付，下一次支付时间为提前一个月。
五、其他费用、押金及佣金
1、乙方在租赁期内，使用的水、电、气、电话、物业管理费、有线电视费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。
2、甲方于签约时收取乙方定金人民币壹万元。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方全额退还该定金。
六、其他条款
1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
2甲、乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一致。
3本合同一式两份，均具有同等效力。自甲乙双方见证方签章之日起生效。
七、补充条款
1、在租期内乙方有权转租房屋，乙方找到第三方承租者必须接受本协议中的所有条款，乙方有权收取转让费。
2、租期内甲方不得提前收回房屋，否则甲方赔偿乙方装修损失。 3、物业费由承租户承担。 4、合同期满，乙方有优先承租权。
八、
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号码 身份证号码： 地址： 地址： 电话： 电话：
代表人（代理人）： 代表人（代理人）：
签章： 签章：
签约日期： 年 月 日
