法律分析：免租期并非法律意义上的概念，但在实际房屋租赁过程中，免租期是非常普遍的，且经常与房屋租赁期间直接相关。如因承租人单方面解除合同，导致出租人产生免租期租金损失的，承租人应承担赔偿责任。前解除合同，构成违约，应承担合同约定违约金。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
