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申请办理房屋租赁登记备案应提交的资料?

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根据《办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):

(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等;

(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明;

(三)房屋租赁合同;

(四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。

(五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。

(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。

一、租房合同纠纷中的公证证据应注意哪些

(一)民事起诉状。向提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的,应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。(三)、证明房屋租赁合同关系成立的证据。1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。(四)、证明房屋租赁合同履行情况的证据。1、证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。3、承租人对房内设施进行添附的证据。4、诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。

二、房屋租赁凭证需延期要怎么办理

携带当事人身份证件外,还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件:一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的,可以在订立合同前先向房地产部门领取。二、《房屋所有权证》。三、当地规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。对共有的房屋,要提交共有人的同意书。委托代管的房屋,要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋,转租合同应当经过原出租人书面同意,一般可由原出租人在转租合同上签字认可。已知抵押的房屋,要提供抵押权人同意书。房地产管理部门在受理当事人的申请后,对所提交的各种证件、证明和文件进行审核,凡合格的,即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

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办理房屋租赁登记备案应当提交哪些材料

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