楼宇电信综合业务合作合同书协议编号：
甲方：_________
乙方：______________________公司__________________________(以下简称甲方)作为的（开发商□/物业管理公司□/业主授权电信运营商□）拥有该建筑物的管道、机房、桥架、配线的经营权，能够积极配合电信运营商在该建筑物内开展电信业务。__公司(以下简称乙方)作为北京地区专业的电信运营商，拥有合依照《中华人民共和国民法典》，甲方与乙方经过友好协商，就双方合作为电信通客户法的电信产品运营资质，能够为客户提供优质的电信产品。提供电信综合业务服务事宜，达成协议条款如下：
一、合作项目
项目名称：综合电信业务接入服务。
项目内容：利用乙方在本合作项目内已投资建设的综合电信服务设施，提供综合通信业务。项目投资：
①乙方投资建设光缆及传输设备、语音数据接入设备等通信服务设施。项目投资以乙方设计文件为准。
②甲方提供该商务楼宇中心机房及各楼、各楼层的网络设备、设施的安全地点和相应的布线管道。
5.产权归属及经营权
①乙方提供的上述综合通信服务设施产权归乙方所有。
②甲方提供的该商务楼宇中心机房及各楼、各楼层网络设备、设施的安放地点和相应的布线管道归甲方所有。
二、甲方责任
1、负责为乙方提供机房一间放置提供接入电信网络的传输设备、接入设备，并保
证必要的电源等工作场所需要的环境条件；未经乙方允许，甲方及第三方不得进入乙方机房调试、使用乙方设备及链路。
2、在同等接入条件下（线路、价格），优先向本合作项目地址内客户介绍并选择乙方
3、积极配合乙方开展市场宣传，允许乙方在受众明显部位临时性展示广告；并在合同
期内，挂示乙方产品标识牌（尺寸不超过500_400mm） 大厦入口处或大堂明显部位。
4、保证乙方使用大厦内各层具有的可接入电信网络的接入条件（楼内垂直、水平
布线、桥架、管道、天台），保证为乙方预留足够的进出大厦的线路路由。
5、为保证大厦内用户售后服务及时到位，甲方应保证乙方24小时内可随时进入机房
进行设备调试，并派人协助乙方工作。
三、乙方责任
1．负责协调与有关电信单位的关系，确保经营的正常运转。
2．负责电信网络的链路设计、建设、维护、运营。
3．负责针对客户的具体业务开展售后服务工作。
4．负责与客户直接签署网络接入服务合同，收取接入服务费。
四、甲方权利和义务
甲方权利
1．甲方有权查阅乙方收取本合作项目地址内办公客户互联网接入服务费相关资料。
2．甲方有权按规定的比例分得乙方收取本合作项目地址内办公客户互联网接入服务
收入(网吧用户除外)，如乙方不能按期支付，甲方有权单方终止协议。
甲方义务
1．配合协助乙方完成电信网络的建设。
2．协助乙方了解项目运营中客户的需求和使用情况，并即时通知乙方客户的需要。
3．协助乙方了解项目运营出现的故障和问题，交由乙方处理。
4．配合乙方对网络设备及线路进行维修、维护、改造、增减。
5．在合同期间，甲方应确保乙方设备及线路的安全；未经乙方同意（以乙方通知甲方
乙方确定的人员名单为准），任何人不得使用、调试、移动乙方设备。
6．在合同期间，如无特殊情况（如：地震、火灾、供电线路故障、检修等）甲方应确
保乙方所有设备的正常供电连通。如遇计划性中断的，甲方应提前以书面形式通知乙方否则应赔偿给乙方造成的直接和间接损失（根据乙方签署的CHINANET专线接入合同书实际赔付比例 当月互联网接入收入的分配中扣除）。
7．在乙方机房建设完成后，签署乙方“设备管理补充协议”。
五、乙方权利和义务
乙方权利
1．乙方有权直接同本合作项目地址内办公客户开展电信网络接入及相关服务业务。
2．乙方有权根据电信网络接入市场的变化情况，收取、调整服务业务价格。
3．乙方有权设计项目方案并组织实施，乙方投资的设备等产权归乙方所有。
乙方义务
1．乙方与本合作项目地址内办公客户直接签署互联网接入服务合同书，并将情况汇总
表交甲方备案。
2．乙方负责电信网的正常运营，如因乙方原因造成客户损失，责任由乙方承担赔偿，
与甲方无关。
3．乙方应按期同甲方结算互联网接入收入分成。
六、互联网接入收入的分配
1．互联网接入收入由乙方直接向客户收取。
2．互联网接入收入开始进行分配的时间从项目正式投入使用并获得收入之日起计算。
3．互联网接入以截止到分配期乙方实际收取客户租用费的总额为双方进行分配的基
4．乙方按实际收取客户互联网接入租用费总额的营业税（5.5%）后金额
的_____% 分配给甲方。
5．互联网接入收入按季度进行结算，在核定收入总额的基础上，乙方应在一月、四月、
七月、十月底按规定的比例向甲方支付（如遇节假日期间将转至下一个月支付）。
七、不可抗力
1.甲乙双方任何一方，因不可抗力的影响不能履行或不能完全履行本协议的，根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除责任。但在该方当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除责任。
2．甲乙双方任何一方，因不可抗力事件，不能履行或不能完全履行本协议的，应在合理期限内提供不可抗力事件及其对协议履行影响状况的证明。
3.本协议履行期间，由 行为（禁止性）或国家变化致使本协议不能履行的，本协议自一方收到另一方书面通知之日起终止；不能完全履行的，不影响部分继续履行。
4.不可抗力发生后，双方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向对方通报情况，以减轻可能给对方造成的损失，并按协议条款约定的时间向对方通报损失情况和清理、修复的费用。
八、合同的变更、解除、续约、终止
1．合作期限内甲方失去拥有本合作项目建筑物内的管道、机房、桥架、配线的经营权，
且不能够配合乙方在该建筑物内开展电信业务时，甲方应负责协助乙方将本协议规定的权利和义务移交给新的拥有本合作项目建筑物内的管道、机房、桥架、配线的经营权且能够配合乙方在该建筑物内开展电信业务的开发商/物业管理公司/业主授权电信运营商。
2．本合同未尽事宜由甲乙双方协商一致，以书面形式加以补充规定，作为本协议的附
3．本合同到期前一个月，如双方无异议，本合同将自动进入下一个合同周期。
4．本合同经甲方双方协商达成一致意见时得以解除。
九、违约责任
甲乙双方任何一方不履行本协议项下的义务或者履行义务不符合本协议的，非违约方有权同时采取以下任何救济措施：
1.要求违约方继续履行义务；
2.要求违约方采取及时、合理的补救措施；
3.要求违约方对其违约行为所造成的损失承担赔偿责任；
4.在乙方启动投资建设宽带网络中，若甲方解除协议，甲方应承担缔约过失责任；若乙方投资建设的宽带网络建成或开通后，由 甲方原因导致商务楼宇住户未使用或终止使用乙方专门为甲方商务楼宇投资建设并提供的宽带接入业务，甲方应赔偿乙方的宽带网络建设投资损失，并按乙方宽带接入工程总投资额的30%向乙方支付违约金。
5.乙方投资建设的宽带网络开通后，若乙方违反本协议第六条费用结算方式及标准条
款超过三个月，甲方有权要求乙方立即拆除乙方设备，并不得破坏装修和建筑结构，不得影响甲方商务楼宇内住户的正常工作和使用。
十、争议的解决
甲乙双方在本合同履行中发生争议时，应当协商解决，解决不成时，任何一方均可通过法律程序解决。
十一、合同有效期
本合同有效期为5年，自年_____年_____月_____日 起至年_____年_____月_____日 止。
十二、其他条款
1．本合同由 国家、法规等发生变化而不能执行时，经协商可以解除。
2．本合同共四页，一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。
3．除非得到另一方的同意，否则双方均不得透露有关协议涉及的内容、成本和运作资
料给第三者。
4．本合同双方签字并加盖单位公章后生效。
