沈阳商业空间调研报告
调研时间：20__年11月2日
调研地点：沈阳大悦城，兴隆大家庭
调研人：罗杨
调研目的：
沈阳大悦城XX：
（1）、针对目标商场的经营风格、经营品类及楼层品类布局进行调研；
（2）、针对目标商场的各楼层主题、各楼层品牌明细进行调研；
（3）、针对目标商场的促销方式进行调研；
沈阳兴隆大家庭：
（1）、针对目标商场的特色品项及特色品牌对比我商场现有经营品项进行调研；
（2）、针对目标商场配套设施进行调研；
大悦城Ａ馆
经营规模、经营定位、楼层品类布局
大悦城Ａ馆是典型的为都市先锋青年打造的综合百货类商场，经营品项均为时下流行的休闲、
可以充份满足年轻、时尚一族的购物、休闲需求，打造最in的文化，最流行的氛围，经营面积约六万平方米，共分七个楼层，各楼层经营面积及经营品项如下：
1F：经营面积：约12000平方米，经营流行服饰，钟表、银行（门店，的临街出入口）2F：经营面积：约12000平方米，经营流行服饰，内衣，精品配饰
3F：经营面积：约12000平方米，经营流行服饰，流行配饰,娱乐
4F：经营面积：约12000平方米，经营流行服饰
5F：经营面积：约12000平方米，经营美食，休闲
☆各楼层品牌结构、品牌明细
1F：经营主题：响亮
经营品牌：CITIZEN、NIKE,VSAVIS,BERSHKA,ZARA,MANGO,SELECIE男装,三叶草等2F：经营主题：热烈
经营品牌:艾格,欧时力,scat等
3F：经营主题:他和她
经营品牌:卡宾,马,汤姆熊,里维斯,EHOMME等
4F：经营主题:发现
经营品牌:yes,JASONWOOD，MECITY，SOBASIC
5F：经营主题：小憩
经营品牌:：禾绿回转寿司，海底捞火锅，麻辣香锅，帝豪斯健身，YOUNG2美发服务：vip接待室
促销活动及主力品牌促销方式
本次调研时间洽逢万圣节，大悦城推行主题为：“三缺一，就缺你”促销活动，具体活动内容为：
1.步步惊心猛鬼廊
活动内容：大悦城会员凭会员卡参与，顾客凭不限金额购物参与。参与猛鬼廊的消费者可获得一张万圣节套装卡，31日当天凭此卡至大悦城CD区任一服务台领取南瓜灯、鬼脸、画鬼装！一）
2.越摸越开心活动内容：会员凭会员卡参与，消费者凭不限金额购物参与。连续挑战摸牌关卡，逐级挑战终极大奖。中途任何一关，一旦失败，功亏一篑，还需重头再来。3.有钱能使鬼推（任选其YOU个性类商品，
活动内容：凭消费满300元购物即可参与，到步行街或AC区三层的“黄包车车站”出示，满300即可乘坐一圈，每次仅限1人，单张最多限乘一圈。同时可提供拍立得照片一张！
4.万圣节魔幻大转轮
活动内容：活动期间，累计消费满指定额度，即可参与魔幻大转轮。万圣节魔幻麻将、定制巧克力、万圣节餐饮券等魔幻礼品尽在其中。
5.万圣夜大趴体
活动内容：活动开始，后在各馆门口发送当晚狂欢派对的“门票”麻将牌，每个人都会领到不同的牌，做为参与活动的凭证，在各馆中厅都设有画鬼装、发鬼脸的专台。
大悦城调研感受
1、大悦城商场整体风格与所经营的商品完美搭配，品牌结构合理，目标消费群体明确，主题鲜明，
2、，商铺布置合理，道路通达性强，品牌多样性，满足消费者不同购物需求，可以做到
3、大悦城商场促销活动，紧贴商场主题，吸引青年人的眼球，达到调动青年人积极前来购物的效应。
沈阳XX商场
特色经营品项
地下二层，地上五层，总建筑面积约19.7万定位以中档为主，集购物餐饮、娱乐、休闲、社会服务为一体SHOPPINGMALL。北楼：百货区南楼：广场区元沈阳兴隆大家庭采用国际流行的
（摩尔）业态，由二大主力店（百货、兴隆XX）
场、现代电器广场）、五大辅助功能（美食天地、室内公园、旅游市场、屋顶运动场、室内外三大停车场）组成。各种商品种丰富，名店聚集，集购物餐饮、娱乐、休闲、社会服务为一体。
配套设施
一层商场配套有不定期展览，现场氛围不浓，但对提升商场一层形象有很大帮助。
室内公园，是目前全国唯一的大型室内绿色园林及休闲娱乐场所。为充满了钢筋水泥的商业中心，增添清爽的绿意，可以为紧张生活节奏中，为不同人群提供休闲港湾。提升商场定位。
沈阳兴隆大家庭调研感受
家庭环境不错，就是太大了商场整体布局较乱，路网不明确，让顾客，每次去都走不全，洗手间不好找，出口也不好找，都要费半天力气，白走不少路。品牌较很全呢，能满足不同人的需求。服装、家电、首饰、工艺品、餐饮、超市，娱乐中心，完全满足一站式购物要求。
1站式购物。SHOPPINGMALL2011.11.15
、四大广场（运动休闲广场、名店广场、旗舰店广
