中国〃XXXX
XXXX有限公司 高科技示范园区发展规划
委托单位：XXXX有限公司 编制单位：XXXX
二〇一四年三月十日
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目 录
背景研究..................................................................... 6
一、规划背景 ............................................................. 6 二、前期研究 ............................................................. 6
（一） 社会主义新农村建设解读 ........................................ 6 （二） 现在农业发展趋式 .............................................. 7 （三）都市型现代农业 ................................................. 9 三、园区现有基础 ........................................................ 10 第一章 规划总则 ............................................................ 11
一、 规划原则 ........................................................... 11
（一）以市场需求为导向的原则 ........................................ 11 （二） 集约、高效，科技创新原则 ..................................... 12 （三）统筹城乡经济社会发展原则 ...................................... 12 （四）有利生产，方便管理原则 ........................................ 13 （五）可持续发展原则 ................................................ 13 二、规划范围 ............................................................ 13 三、规划期限 ............................................................ 14 四、规划编制依据 ........................................................ 14 第二章 现状调查及分析评价 .................................................. 15
一、区域现状调查 ........................................................ 15
（一）地理位置 ...................................................... 15 （二）自然资源现状 .................................................. 17 （三）社会经济现状 .................................................. 18 （四）农业产业现状 .................................................. 19 （五）基础设施现状 .................................................. 19 （六）生态环境现状 .................................................. 20 二、现状分析评价 ........................................................ 20
（一） 有利条件 ..................................................... 20 （二）存在的问题 .................................................... 21 （三） 解决措施 ..................................................... 21
第三章 定位、策略及目标 ..................................................... 22
一、发展定位 ............................................................ 22 二、发展策略 ............................................................ 23
（一）发展理念 ...................................................... 23 （二）产业选择 ...................................................... 24 三、规划目标 ............................................................ 24 四、规划分析 ............................................................ 25
（一）产业分析 ...................................................... 25
第四章 总体布局 ............................................................ 37
一、布局原则 ............................................................ 37 二、布局指导思想 ........................................................ 37
XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 三、功能分区 ............................................................ 38 四、用地布局 ............................................................ 39 五、技术路线 ............................................................ 39 第五章 特色产业布局规划 .................................................... 40
一、花卉产业基地 ........................................................ 40
（一）规划功能 ...................................................... 40 （二）规划面积 ...................................................... 40 （三）规划布局 ...................................................... 41 二、苗木产业基地 ........................................................ 42
（一）规划功能 ...................................................... 42 （二）规划面积 ...................................................... 42 （三）规划布局 ...................................................... 42 三、无公害蔬菜生产基地 .................................................. 43
（一）规划功能 ...................................................... 43 （二）规划面积 ...................................................... 43 （三）规划布局 ...................................................... 43 四、绿色畜禽养殖基地 .................................................... 44
（一）规划功能 ...................................................... 44 （二）规划面积 ...................................................... 45 五、中蒙药材有机化、规范化示范基地 ...................................... 46
（一）规划功能 ...................................................... 46 （二）规划面积 ...................................................... 46 （三）规划布局 ...................................................... 46 六、沼气发电厂 .......................................................... 47
（一）规划功能 ...................................................... 47 （二） 规划面积 ..................................................... 47 （三）规划布局 ...................................................... 47 七、光伏农业 ............................................................ 47
（一）规划功能 ...................................................... 47 （二）规划面积 ...................................................... 48 （三）规划布局 ...................................................... 48
第六章 休闲观光采摘园规划 .................................................. 49
一、市场定位及需求分析 .................................................. 49
（一）市场定位 ...................................................... 49 （二）市场细分 ...................................................... 50 （三）市场分析 ...................................................... 51 二、开发条件分析 ........................................................ 55
（一）休闲观光采摘园开发现状 ........................................ 55 （二）优势及潜在机遇 ................................................ 56 二、旅游系统规划 ........................................................ 三、景点及采摘项目规划 .................................................. 65
（一） 景点规划 ..................................................... 66
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 （二）采摘项目规划 .................................................. 68 （三） 路线组织 ..................................................... 69
第七章 专题规划 ............................................................ 70
一、综合配套规划 ........................................................ 70
（一）园区管理中心 .................................................. 70 （二）现代农业综合服务站 ............................................ 71 二、农业基础设施规划 .................................................... 71
（一） 道路体系规划 ................................................. 71 （二）水利设施规划 .................................................. 72 三、环境保护规划 ........................................................ 72
（一）垃圾收集 ...................................................... 72 （二）公共厕所 ...................................................... 73 （三）农业点/面源污染的控制 ......................................... 73 四、配套体系规划 ........................................................ 73
（一）农业服务体系建设 .............................................. 73 （二）集成技术示范 .................................................. 74 （三）农业标准化体系建设 ............................................ 75
第八章 重点项目投资估算 .................................................... 76
一、投资估算 ............................................................ 76
（一）估算依据 ...................................................... 76 （二）总投资 ........................................................ 77 二、资金筹措分析 ........................................................ 79 三、效益分析 ............................................................ 79
（一）经济效益分析 .................................................. 79 （二）主要经济指标 .................................................. 81 （三）社会效益分析 .................................................. 82 （四）生态效益分析 .................................................. 85
第九章 规划保障措施 ........................................................ 86
一、组织保障 ............................................................ 86 二、技术保障 ............................................................ 87 三、人才保障 ............................................................ 88 四、土地保障 ............................................................ 88 五、资金保障 ............................................................ 六、运行模式 ............................................................ 七、加强宣传引导，搭建信息交流平台 ...................................... 90 八、加快农产品精深加工重点园区建设 ...................................... 91 九、大力开展农业对外招商和农产品境外促销 ................................ 91 十、强化技术创新和机制创新 .............................................. 92
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 背景研究
一、规划背景
“中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要”提出了“十二五”是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期，是加快发展现代农业的重要机遇期。在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化，是“十二五”时期的一项重大任务。加快发展现代农业，既是转变经济发展方式、全面建设小康社会的重要内容，也是提高农业综合生产能力、增加农民收入、建设社会主义新农村的必然要求。按照在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化的要求，坚持走中国特色农业现代化道路，以转变农业发展方式为主线，以保障主要农产品有效供给和促进农民持续较快增收为主要目标，以提高农业综合生产能力、抗风险能力和市场竞争能力为主攻方向，着力促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化，着力强化、科技、设施装备、人才和支撑，着力完善现代农业产业体系，提高农业现代化水平、农民生活水平和新农村建设水平，为全面建设小康社会和国家现代化建设提供具有决定性意义的基础支撑。
二、前期研究
（一） 社会主义新农村建设解读
我国是具有五千年历史农业大国，农村人口占全社会人口的70%，
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 农村的发展在整个国家的发展进程中地位举足轻重。当前，我国总体上已到了以工促农、以城带乡的发展阶段，初步具备了加大对农村支持保护的条件和能力。建设社会主义新农村，是提高农业综合生产能力、建设现代农业的重要保障；是增加农民收入、繁荣农村经济的根本途径；是发展农村社会事业、构建和谐社会的主要内容；是缩小城乡差距、全面建设小康社会的重大举措。党的十六届五中全会通过的《关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务。十六届五中全会将建设社会主义新农村的目标要求概括为二十个字，即“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”，全面反映了新的历史时期农村物质文明、精神文明、生态文明与政治文明四大建设的发展趋势。
（二） 现在农业发展趋式
现代农业(modern agriculture):相对于传统农业而言，是广泛应用现代科学技术、现代工业提供的生产资料和科学管理方法进行的社会化农业。在按农业生产力性质和水平划分的农业发展史上，属于农业的最新阶段。
现代农业的基本思路：最有效利用自然资源；最大效率的提高经济效益；最有效的保护生态环境；最大程度的市场化运作；最大可能的规模化生产；最大可能的运用科学技术。
现代农业发展遵循的原则：基础地位不动摇原则；产业协调原则；
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 生太位原则；市场经束原则；环保原则；比较优势原则；科技导向原则。
我国是个农业大国。根据世界农业的走势和我国农业发展现状，专家认为未来我国农业生产将呈现五大趋势：
从\"平面式\"向\"立体式\"发展。利用各种农作物生产过程中的\"时间差\"和\"空间差\"进行各种综合技术的组装配套，充分利用土地、光照和作物、动物资源，形成多功能、多层次、多途径的高产高效优质生产模式。
从纯农业向综合企业发展。以集约化、工厂化生产为基础，以建设人与自然相协调的生态环境为长久的目标，集农业种植、养殖，环境绿化，商业贸易，观光旅游为一体的综合企业，引发了\"都市农业\"的兴起。
从单纯生产向种植、养殖、加工、销售、科研一体化发展。变单纯的生产企业为繁殖、养殖、生产、贮藏、加工、销售一条龙产业化企业。甚至许多企业都有自己的研究机构，研究项目，兴起了一批产业化的龙头企业。
从机械化向电脑自控化、数字化方向发展。农业机械化的发展，在减轻体力劳动，提高生产效率方面起到了重大作用。电子计算机的应用使农业机械装备及其监控系统迅速趋向自动化和智能化。计算机智能化管理系统在农业上的应用，将使农业生产过程更科学、更精确。带有电脑、全球定位系统（GI），地理信息系统（GIS）及各种检测仪
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 器和计量仪器的农业机械的使用，将指导人们根据各种变异值况实时实地采取相应的农事操作，这些赋予农业数字化的含义。
从土地向工厂、海洋、沙漠、太空发展。生物技术、新材料、新能源技术、信息技术使农业脱离土地正在成为现实，实现了工厂化，出现了白色农业，蓝色农业，甚至在未来出现太空农业。
“十五”计划的重要性在于这是新世纪的第一个五年计划，是我国初步建立了社会主义经济之后的第一个五年计划，也将是我国加入WTO后第一个五年计划，更是实现小平同志提出的第三步战略目标的第一个五年计划。党的十五届五中全会制定的关于“十五”计划的《建议》以及人代会通过的《纲要》中，都把农业和农村改革发展问题放到非常重要的位臵，如果不能很好地解决农业、农村和农民问题，真正实现“十五”计划的目标将很困难。
（三）都市型现代农业
都市农业是都市化区域或者受都市影响范围内的区域农业生存发展的方式，面对污染加重、农用地减少、水资源短缺与污染、机会成本加大等问题，这些地区的农业必然向知识集约型（技术型）与资本密集型相结合，企业化与产业化相结合，生太功能、文化传承功能、观光休闲功能与经济功能等多功能开发相结合，既能满足都市发展要求又能实现农业生产经营者收入增长要求，进而实现生产经营方式转变的现代农业，设施农业、信息化农业、产业化农业、知识型农业、生态环保农业、景观农业、文化农业、企业化农业、观光休闲农业等
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 是对都市农业的描述。
三、园区现有基础
XXXX有限公司成立于2013年12月，注册资金300万元，绿景园农牧专业合作社成立于2012年7月，注册资金2405万元，公司与合作社合署办公。公司总部在XXXX市新城区和美建材城A27座，办公面积600平方米，分部设在喀喇沁旗牛家营子镇，办公面积400平方米。公司现有职工58人，其中专业技术人员20人。公司主要经营：中草药材种植、收购、销售、新品种引进种植及药材深加工；苗木栽培、销售与新品种引进；设施农业种植加工与销售；绿色畜禽类养殖、加工与销售；花卉种植、繁育、新品种引进与销售；山野菜加工与销售及旅游观光等。
公司围绕中药材产业链中的品种引进改良、种植和精加工环节搭建了3个创业服务平台，组建了3个技术服务团队。聘请国内中药材行业高等院校和科研院所的专家作为团队核心，每个专家带领2名研究生和3名公司技术人员，组成中药材技术服务团队，主要负责中药材品种引进改良、种植和饮片生产环节的技术研究、对外联络和创业技术指导工作，并承担在相关技术环节的种植户培训。
公司围绕XXXX镇牛营子村为中心，通过农村土地流转方式，租用土地3050亩建设园区的核心区。现已建成日光温室10亩、冷棚120个；已规范化种植桔梗、沙参等中药材400亩；新建羊舍1300平方米，舍饲能力达到1000只。
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 在园区核心区以外，已建成中草药、苗木种植基栽培试验基地近2000亩，其中翁牛特旗250亩，用于防风、桔梗种植；林东三山乡300亩，用于防风、沙参、桔梗种植及扩点示范；克旗100亩，用于沙参种植；松山区老府镇台子村46亩，建立了由合作社提供种子、化肥、农药、技术指导的示范田；
第一章 规划总则
一、 规划原则
绿景园高科技示范园区有种植农业区、养殖农业区、休闲观光农业区和公共服务区等功能分区，是具备多种功能的复合体。它以高科技农业生产为本，以“三效益”(经济效益、社会效益和生态效益)的协调统一为根本目的。
（一）以市场需求为导向的原则
深入研究市场需求特点，从国情出发，从城市发展的需要出发，做到主题突出，协调配套。将绿景园高科技示范园区建设成以高科技现代化农业生产为基础，以休闲观光为主题，科技示范、技术辐射、科学教育等其它辅佐功能为重要补充的“城市后花园”。精心选择既适合园区自然资源条件又满足市场需要的农畜产品品种。合理规划布局、科学组装统筹城乡改革园区，集生产、休闲、示范、产品深加工等功能于一体，多层次展示现代农业科技成果，为周边地区提供优质
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 农畜产品和观光休闲的好去处。
（二） 集约、高效，科技创新原则
现代农业，是集约化栽培下的高效农业，提高了单位面积产出率，提高了整体经济效益，本规划的编制要突出集约、高效的原则，要始终贯彻“六用三提高”，即“用现代物质条件装备农业，用现代科技技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业；提高农业水利化、机械化和信息化水平，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质、效益和竞争力。”在农业园区内的农业生产单体以专业化、集约化、商品化生产为特色，避免“小而全”，小规模的农业生产模式，以获得优质、高产、高效的稳定生产体系；同时，以园区为中心，建成广泛、高效的农业信息网络系统，形成“公司加农户” “一园多点”的辐射和龙头效应。
（三）统筹城乡经济社会发展原则
绿景园高科技示范园区规划要坚持因地制宜，综合开发原则。坚持统筹城乡经济社会协调发展，深入推进城乡一体化，把农业融入二、三产业，以此促进农村经济结构的优化升级，全面建设社会主义新农村。本农业园区应从地方实际出发，因地制宜，对绿景园高科技示范园区资源进行综合开发。尤其是休闲观光项目的开发要充分利用绿景园高科技示范园区内现有的自然资源和农业生产基础，形成地方特色。
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 （四）有利生产，方便管理原则
功能分区的划分应与现有和规划的生产单体的空间分布和谐统一，既要为每个单体选择最合适的区位，有利生产；又要使功能类似的单体分布有致，相对集中，方便管理。此外，应尽可能不影响现有农业园区是以农业技术创新为重点，以高科技、高转化为特征，融现代工程设施体系、高新技术体系和经营管理体系于一体，在实现社会效益、生态效益的基础上，突出经济效益，充分发挥绿景园高科技示范园区的资源优势和区位优势，利用已有的农业科技优势、农业区域优势和自然社会资源优势，立足于本地资源开发和主导产业发展的需求，按照现代农业产业化生产和经营体系配臵要素和科学管理，在特定地域范围内建立起的科技先导型现代农业示范基地。
（五）可持续发展原则
积极发展循环经济，加快资源节约型、环境友好型社区建设；积极推行标准化生产，坚持速度与效益相统一，实现园区经济、社会、生态效益相协调，促进农业可持续发展。
二、规划范围
绿景园高科技示范园区按核心区、示范区、辐射区进行规划。总面积9142亩，其中绿景园高科技示范园区核心区规划占地3050亩，辐射区6092亩。涉及XXXX市XXXX镇（绿景园高科技示范园区核心区）3050亩，涉及到翁牛特旗2000亩；林东三山乡2000亩；克旗1000亩；松山区老府镇台子村1092亩。
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 三、规划期限
（一）2014年—2015年，重点建设阶段 （二）2016年—2018年，整体推进阶段
四、规划编制依据
● 国家法律法规
1）《中华人民共和国农业法》 2）《中华人民共和国城市规划法》 3）《中华人民共和国水土保持法》 4）《中华人民共和国土地管理法》 5）《中华人民共和国环境保》 6）《中华人民共和国清洁生产促进法》 ● 文件
1）《城市规划编制方法》
2）《全国现代农业发展规划（2011—2015年）》 3）农业部《农业科技发展规划（2006-2020年）》 4）农业部《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》4）《XXXX自治区“十二五”农牧业发展计划》 5）《XXXX自治区休闲农牧业发展“十二五”规划》 6）《XXXX畜牧业“十二五”发展规划》 ● XXXX市资料文件 1）XXXX市统计年鉴（2008）
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 2）XXXX市农牧业经济“十二五”发展规划框架 3）XXXX市十二五规划 4）XXXX市志 5）《XXXX市土种志》 6）XXXX市土地利用总体规划 7）XXXX市环境保护第十二个五年计划
第二章 现状调查及分析评价
一、区域现状调查
（一）地理位臵
喀喇沁旗地处XXXX东部，蒙、辽、冀三省区交汇处，居东北经济区与华北经济区结合部，东与辽宁省建平县相邻，南与XXXX市宁城县毗邻，西与河北省围场县、隆化县交界，北与XXXX市松山区、红山区接壤，距赤峰38公里，北京380公里，沈阳500公里，锦州港280公里，赤锦、赤沈、京通铁路和国省公路G306、S206线穿境而过，赤大、赤通、赤朝高速公路在辖区内交汇，赤峰军民合用机场坐落在境内，交通便利。全旗土地面积3050平方公里，耕地65.2万亩，有林228万亩，森林覆被率45.8％，是“全国绿色小康县”。
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牛家营子镇隶属XXXXXXXX市喀喇沁旗，位于市区南部、喀喇沁旗东北部。北接松山区五三镇、红山区城郊乡， 东与红山区文钟镇接壤，南与锦山镇和十家满族乡毗邻，西与小牛群镇和松山区城子镇相邻。镇所在地位于镇城北部，地理坐标为北纬41°07′，东经118°47′。镇区中心海拨高度约为654米。全镇南北长37公里，东西宽31公里，总面积354平方公里。全镇辖18个行政村，288个村民组，总户数12934户，总人口53134人，镇区常驻人口5837人。全镇有蒙、汉、满、朝鲜四个民族。牛家营子镇是全国重要的中药材产销基地之一。
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XXXX市XXXX镇牛营子村地图
（二）自然资源现状
（1）自然地貌：XXXX自治区喀喇沁旗牛家营子镇，已有300多年的中药材种植历史。牛家营子镇位于东经118°47′，北纬42°06′，地处锡伯河下游河谷平川区，这里地貌平坦、土肥地广，交通便捷，自然地理环境条件优越，盛产的北沙参、桔梗享誉国内外，被国家特产命名委员会确定为“中国北沙参、桔梗之乡”，是 “国家绿色中药材基地”，闻名遐迩的药材之乡。
（2）土壤状况：根据土壤普查资料，区内主要有褐土、棕壤、草甸土和黄土，土壤养分较好，速磷、速钾含量较高，土层深厚，质地偏粘，以中性土为主。
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 （3）气候条件：牛家营子镇地区属于中温带内陆季风性气候，以多大风、少雨雪为特征；冬季严寒、少雪、多西北风；夏季雨量 集中，多西南风；年平均气温6.7℃，最冷在1月份，平均气温-11.7℃,最热在7月份，平均气温23℃；年平均降水量370毫米，雨季集中在七、八月份；无霜期135-145天；年照射数在3000小时左右。 （4）水资源：喀喇沁旗全旗水资源总量为14119.万m3,其中，地表水资源量为10990万m3，地下水资源量为8611.82 m3，重复量为5482.18 m3。旗内老哈河区产流模数为3.227万m3/km2,旗内锡泊河产流模数为5.053万m3/km2。从流域分区上看，锡泊河流域水区水资源总量较丰富。园区所在地牛营子镇地处喀喇沁旗东北方，锡泊河贯穿全镇，因此，水量丰富，水质较好。
（三）社会经济现状
（1）人口：全镇辖18个行政村，288个村民组，总户数12934户，总人口53134人，镇区常驻人口5837人。全镇有蒙、汉、满、朝鲜四个民族，是一个多民族聚居的地区。
（2）交通：作为自治区“三横九纵十二出口”之一的赤承一级公路（S206）穿越全镇，为XXXX市进入北京的主要干道之一。镇区距XXXX市新城区仅16公里，距旗所在地23公里。从镇区到赤峰火车站驱车二十分钟即可到达，筹建中的民航机场坐落在牛家营子镇。公路、铁路、民航十分便利，四通八达。
（3）土地：全镇南北长37公里，东西宽31公里，总面积354
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 平方公里。园区内部土地利用主要以耕地、林地、园地、养殖、水面、建筑用地为主，可用于农牧业发展用地面积约为3000多亩。
（四）农业产业现状
牛家营子镇是中国重要的中药材产销基地之一。全镇以牛营子、水泉、大碾子、烧锅营子、王营子村 为主种植中药材４万亩，并向周边地区辐射2万亩。
全镇中药材营销户达到116家，其中投资100万元以上的中药材营销企业3家，荣兴堂药业有限责任公司是镇中药饮片加工龙头企业。
蛋鸡养殖业是该镇又一支柱产业，产品远销京津地区。产地主要以土城子、仓窖村为主，规模养鸡存栏20多万只，养殖户243户。
以小尾寒羊和育肥牛为主的养殖基地蓬勃发展，目前已初步形成以仓窖、下水地、大碾子、土城子、铁沟门、张家窝铺为主的小尾寒羊养殖基地和以土城子、烧锅营子为主的育肥牛基地，农区畜牧业呈现良好发展态势。
投资680万元兴建中药材有形交易中心一处，引进客商38家，年吞吐各类中蒙药材8000吨至1万吨，年交易金额1.5亿元以上。该中心已成为中国北方重要的中蒙药材集散地。
（五）基础设施现状
喀喇沁旗内交通运输网络在不断完善，综合运输能力在逐年增强。信息化建设发展迅速，电子政务框架基本形成。园区位于XXXX
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 镇，赤承一级公路穿越全镇，镇区距旗所在地23公里，距XXXX市新城区仅16公里。乡道003从东到西贯穿全镇，省道206从北到南联接赤峰和锦山。园区属于中温带内陆季风性气候，年平均气温7℃左右，东邻锡泊河，年平均降水量370毫米，无霜期120-145天；年照射数在3000小时左右。牛营子镇牛营子村内水、电设施齐全，为开发区日后的基础设施建设提供了便利。区内道路密集且规划平整，主干交通设施良好，供电、供水、农田基础设施配套完善。
（六）生态环境现状
牛家营子镇团结村2000年被列为“环京津地区防风治沙试验示范项目”生态建设区，工程从2000年9月开始规划施工，共动用机车2000台日，人工6万个，修高标准梯田6500亩，栽树8000株，种草1500亩，修沙石路3000延长米，工程总造价200多万元，于2000年12月25日完工。
大力推进封山禁牧工作，有力地改善了生态环境。全镇累计完成退耕还林14500亩，飞播造林7架次面积8500亩，封育面积5000亩。现全镇现在有林面积8761公顷，森林覆盖率24.75%。
二、现状分析评价
（一） 有利条件
1、产业基础较好，中药材种植、畜禽养殖两大产已有发展基础。 2、平坝广布，水资源丰富，土质肥沃，气候适宜发展标准化、设施化现代农业。
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 3、临近主要交通枢纽，交通便利；园区内部路网具备一定基础。 4、社会主义新农村建设初见成效，已起到较好的示范作用。 （二）存在的问题
1、农业生产水平落后，大部分农产品没有达到绿色或无公害产品认证，导致产品附加值较低。
2、有机中药材种植没有规范化，现有中药材仍存在农药残留、重金属超标现像。
3、类似的现代农业园多众多，科技展示与休闲旅游娱乐项目较多雷同，所以与周边地区的项目有同质化风险。
4、基础设施不够完善，园区已形成一定的路网结构，但内部道路不完善，无法形成环线，农牧产品园区内部流通不完善；生活垃圾、养殖废物污染河渠，灌溉用水受到污染。 （三） 解决措施
1、“错位发展”，立足园区实际，培育本土特色，突破产业同质化瓶颈。
2、开展园区高新技术集成示范，执行国家绿色有机产业标准主，打好园区“绿色”、“有机”牌。
3、以规划促发展，紧紧围绕促进循环经济为目标，合理安排产业用地，集中发展特色产业，完善延伸产业链条。
4、完善园区基础设施，提高农业劳动主体的综合素质；整治园区环境，提高人居质量。
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划
第三章 定位、策略及目标
一、发展定位
绿景园高科技示范园区应以农业高科技成果转化和应用为先导, 以良种引进、生物技术及信息技术等先进适用技术为突破口, 提高园区科技含量, 把园区建设成“高科技引进实验产业基地, 良种繁殖供应基地, 农民科技培训基地, 招商引资项目基地, 农业产业化孵化基地和农业现代化展示基地”。以高效益为园区目标, 通过实施高效农业项目, 发挥示范、创新和技术辐射功能, 大力开拓市场, 为农民提供全方位的产前、产中和产后服务, 以实现园区增效、农民增收的目标。
XXXX有限公司把示范、研制和观展功能作为其主导功能, 而其他一些功能作为其附属功能。在绿景园高科技示范园区的主导功能中, 要强调其观展功能的发挥, 通过旅游观光来带动农业高新技术的示范和推广, 从而促进园区经济效益的提高, 带动了周边经济的发展。
绿景园高科技示范园区建设具体定位如下： （1）综合性现代农业科技展示园
主要展示各种现代农业高科技研究的单项成果，多种现代农业技术的生态化和系统性集成以及现代农业生产经营模式，形成现代农业科学技术的综合展示区。
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 （2）优质安全农畜产品生产和加工基地
把绿景园高科技示范园区建设成优质、高档、安全、标准化、品牌化农畜产品生产加工基地，大力推广“绿色”、“无公害”、“有机”农业规范化、规模化。
（3）现代农业高科技成果孵化器和产业化开发区
主要通过绿景园高科技示范园区环境建设和优势，积极开展农业高新技术的引进示范，促进科研成果向现实生产力的转化，吸引科技创新型企业进驻，扶持和推动科技项目的企业化运作和产业化开发，形成农业高新科技的产业聚集区。
（4）生产、生活、生态协调发展的循环型农业示范区 主要通过绿景园高科技示范园区项目合理布局、产业结构的科学组配、生态环境的综合整治，农村居民区的建设，发展以现代、生态农业景观和科技教育为内容的休闲观光服务，建成生产持续发展、生活不断富裕、生态日益改善的、循环型农业协调发展示范区。
总的来说，就是要把园区建成一流的、具有鲜明特色和可持续发展能力的现代化、生态型、高效益农业科技开发园区，并逐步发展成为带动喀喇沁、赤峰乃至XXXX地区现代生态农业技术推广、经营管理水平提升、产业结构调整优化、农业增效农民增收的区域农业科技经济辐射中心。
二、发展策略
（一）发展理念
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 1、确立市场观念，以效益为中心，优化投资选择，富民促发展； 2、围绕特色产业，实施高新技术集成，标准化、规模化、集约化；
3、以循环经济理念，建立资源高效利用、生态循环高地； 4、以城乡统筹的理念，推进牛家营子镇新农村建设。
（二）产业选择
1、花卉产业：花卉露地、温室栽培；花卉种子繁育。 2、苗木产业: 优良苗木品种引进，城乡绿化美化苗木培育。 3、无公害蔬菜育苗生产保鲜加工产业：蔬菜工厂化育苗、无公害蔬菜标准化生产、有机蔬菜生产、蔬菜加工。
4、绿色畜禽养殖加工产业：畜禽良种繁育、畜禽养殖、畜禽加工。
5、有机中蒙药材种植加工产业：有机中蒙药材规范化、规模化种植、中蒙药饮片加工。
6、休闲旅游观光产业：生态农业观光休闲。
7、沼气发电产业：“畜养—废料—发电—沼肥—作物”产业化的生态循环创新模式。
8、光伏农业项目：光伏农业一体化并网发电项目。
三、规划目标
XXXX有限公司绿景园高科技示范园区发展的总体目标为：完善现代农业产业体系，发展高产、优质、高效、生态、安全农业。加快
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 发展设施农业，推进蔬菜、水果、苗木、花卉等园艺作物标准化生产。规范化中蒙药材种植，促进中蒙药现代化发展进程。提升畜牧业发展水平，提高畜牧业产值比重，使农业与畜牧业有机结合，重点发展生态农业，促进循环经济的发展。
通过3-5年的开发建设，在项目区建立一个集设施蔬菜、花卉、中蒙药规范化种值、苗木栽培、山野菜加工、绿色畜禽类养殖等综合的循环经济体，充分利用沼气发电、污水处理、太阳能利用等生态科技，打造一个农作物优质高产栽培、种苗引进繁育、畜禽绿色养殖、高新技术示范、病虫害综合防治、节水灌溉、水肥耦合、配方施肥、农产品采后处理、品质检测、农业技术示范、培训、推广、科普教育、农业生态观光旅游为一体的大型现代化农业生产示范基地及示范推广窗口
四、规划分析
（一）产业分析
1、花卉产业
随着社会的不断发展，人们生活水平得到提高，人们对于环境提出了越来越高的要求，人们渴望人与自然和谐相处；同时，在物质生活得到满足的前提下，人们的精神需求也越来越大。我国上世纪80年代全国鲜切花年总消费量2亿支，现已增加到16亿支。今后几年，我国鲜切花消费量还将持续增长。花卉产业是一种精神消费，其消费增长曲线与居民收入增长、生活水平提高成正比，因此花卉在近几年
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 得到了飞速发展，目前世界许多国家都已经形成了现代化的花卉产业。
我国花卉企业虽然起步晚，但是经过20多年来的发展十分迅速。1987年我国花卉产业刚刚起步，种植面积很小，从2001年开台，我国花卉的种植面积一直呈上升趋势，到2006年，我国花卉的种植面积基本处于稳定阶段。目前，中国花卉种植面积约占世界花卉种植面积的1/3，已成为世界最大的花卉生产基地。
XXXX市设施农业面积达5.33多万hm2，设施农业面积逐年增加的同时，设施农业也需要升级和提档，其中设施鲜花发展则是提升设施农业栽培种类的重要标志之一。喀喇沁旗目前主要以冷棚栽培色素花卉为主，主要品种为色素万寿菊。我市元宝山区、红山区、松山区和宁城县均有设施鲜花栽培，主要品种如鲜切花百合、玫瑰等，盆花如蝴蝶兰、凤仙和仙客来等，但由于栽培面积小，栽培技术水平较低，管理技术跟不上，导致产量和效益都较低。
目前，我市花卉发展处于起步阶段。其中红山区刚建成了一个展销厅4300m2的高标准天虹花卉交易市场，发展了大三家和马架村为主的鲜切花生产基地和和润农业建成一个集花卉新品种、新技术研究，种球种苗生产繁育，精品花卉示范生产，花卉生产技术服务于一体的花卉科技研发中心133.33hm2。
2、苗木产业
随着时代的发展及人们精神生活和审美情趣的日益提升，人与自
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 然共存已成为当今的主流，著名科学家钱学森说过：“人类离不开自然，又将返回到自然之中”。近几年，随着房地产业蓬勃兴起、人们环保意识日益增强及对生活环境要求不断提高。世界上许多国家，日益重视城市园林绿化建设事业，国外城市园林绿地的发展趋势是把城市园林绿地系统作为城市骨架，进行全面规划。要达到较高的绿化水平，首先要从宏观上考虑城市园林绿化的发展战略，建立一个布局合理的完整的园林绿地系统。同时，要有与此相适应的种苗生产及供应。也就是说，城市园林绿地的发展趋势及发展需求，引导和促进了苗木产业的发展。
苗木发展是城市景观绿化发展的物质基础，种苗生产是景观绿化的首要工作。我国绿化苗木业起步在80年代初，近些年来，我国城市生态、环境建设的超常规发展，刺激、拉动了城市苗木产业的迅速膨胀。苗木产业之所以发展快，首先得益于国家各级重视园林生态和城市环境建设。在国家林业局颁布的《国家森林城市评选标准》中，有16项硬指标是创建国家森林城市必须要达到的，其中一项就是乡土树种所占比率必须达到80%以上。两年来，我市及“三区一旗”创森部门认真执行《XXXX市森林城市建设总体规划》的有关规划部署，积极发展以乡土树种为主的育苗产业，不仅做到了“创森”所需万千苗木的自给自足，同时也带动了我市育苗产业的加速兴起。
红山区自开展“创森”工作以来，红山区园林苗圃、城郊林场育苗基地及花木公司在不断加大对乡土树种及引进花木品种繁育投入
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 的同时，还利用与周边村育苗户业务往来的机会，积极为育苗户提供免费技术指导和市场咨询，有力带动了苗圃周边村育苗产业的发展。目前，仅红庙子镇周边的聂胡地、西水地和郎营子3个村育苗面积就超过了2000亩。两年来，红山区园林苗圃、城郊林场育苗基地和花木公司以及周边村共为红山区“创森”提供乔、灌苗木及草花100万株以上。国营林场等单位积极引导和支持社会力量参与育苗产业，不仅使周边村老百姓增加了收入，更有效解决了乡土树种苗木的供应问题，还有效降低了“创森”成本。
“天虹市场是去年8月份投入运营的，建筑面积近7万平方米，分为温室展厅、温室育苗、仓储保鲜、综合服务和花鸟鱼虫5个大区。温室育苗区共有44个高标准育苗温室，总面积2.2万平方米，其中34个对外出租，10个作为市场的育苗基地，现在育苗情况良好，预计明年可产生1000万元的效益。”8月4日下午，当记者来到位于平双公路西侧的XXXXXXXX市天虹花卉市场时，只见温室大棚里一些员工正在忙碌。该市场总经理、大三家村村委委员张维卓告诉记者，为配合“创森”，他们今年从比利时引进凤仙（花草）十几个品种计1.5万株，从黑龙江引进灌木垂桦8万株、花楸3000株，同时繁育月季、玫瑰等花草5万余株，并已开始在展厅销售。
喀喇沁旗在繁育苗木方面，则主要以油松、樟子松和白桦为主，而且容器苗规模较大。马鞍山林场育苗基地在喀旗育苗规模较大，“创森”两年来，该林场育苗基地已累计提供油松、樟子松等大苗3.5万
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 株，目前地里仍育有1万株左右大苗。而喀旗4个较大的林场马鞍山、旺业甸、大牛群和王爷府两年来已累计为“创森”提供油松、樟子松等容器苗（以上规格）21.3万株，其中大苗4.3万株，而且该旗正在培育的容器苗仍有10万株左右。据介绍，该旗两年来“创森”所需容器苗除火炬树外，基本实现了自给自足。其他如松山区、元宝山区，苗木基地建设也得到了快速发展，有力支持了地方“创森”工程。
建设森林城市，需要有充足的多规格、多样化的乔灌木大苗培育基地为依托，同时也需要有先进的育苗技术来支撑，目前市有关部门及“三区一旗”在这方面都取得了明显进展。
3、无公害蔬菜育苗生产保鲜加工产业
随着人民生活水平的大幅度提高，人们更加关注自身的健康，对膳食有了更高的要求，对生产无公害蔬菜的呼声也越来越高。我国加入WTO后，给蔬菜产业带来了新的发展空间，蔬菜作为一个具有明显国际市场竞争力的产品，应当加快发展无公害蔬菜栽培，提高蔬菜产品的安全性，从而推动蔬菜产品档次的提高，进一步增强国际市场的竞争力，促进出口创汇。
据有关资料显示，1982年全国反季节、超时令蔬菜总产量仅20余万t，2002年已经增加到5820多万t，约占当年蔬菜产量的7％；1982年全国入均占有量仅0.2kg，2010年增加到144.9kg，增长了223.55倍，但是在市场份额中，无公害蔬菜占有量却不足0.5%。而随着人民生活水平的不断提高，保健意识的增强，对蔬菜食品的安全、
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 营养、无污染的要求越来越高，这是社会进步、人类文明的必然趋势。根据我国当前广大群众的消费水平，在今后一段时间内消费主流将以无公害农产品为主。可见，其市场前景非常广阔。
XXXX市无公害蔬菜产业，起源于20世纪90年代中期，宁城县率先大面积推广日光温室为主的设施农业，并取得了一定的成效。2004年，、市做出了在南部的宁城县、元宝山区、松山区、喀喇沁旗、敖汉旗、翁牛特旗、红山区等7个旗县区大力发展设施农业和无公害蔬菜产业的决定。通过2004-2006年各级、和广大干部群众的强力推进，全市设施农业面积达到1.87万hm2，有5个乡镇实现户均一个棚，有60个村实现户均一个棚。667m2标准日光温室每年平均纯收入1万元以上，最高收入可达3万元；667m2越夏茬栽培的大棚每年的纯收入在0.5～0.8万元，最高可达1.5万元。全市已建成具有一定规模并投入使用的蔬菜批发市场29处，每年设施无公害蔬菜产品总量达到20多亿kg，年交易总额13亿多元；蔬菜加工企业17家，加工能力20多万t；贮藏保鲜库13处，年保鲜量近2万t；贮藏保鲜库13处，处保鲜最近2万t；蔬菜合作经济组织28个，经纪人1.3万人。
XXXX市日光温室的建造有其独特的方式，一般有两种。一是建造地点一般选在向阳的山坡上，能够在冬季提高棚室温度，增强抗寒能力，温室后墙为山体；同时使原来半荒地、旱坡地变成保护地进行种植栽培。二是采用机建厚墙体，墙体底部宽4.5m，上部宽3.6m，
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 冬季温室内的温度与原来的建造形式比在相同的季节增加温度3℃，冬季可以不用加热就可生产喜温类蔬菜。
设施农业栽培的主要作物有黄瓜、番茄、甜椒、辣椒、茄子、豆角，其产品已远销至北京、天津、沈阳、大连、宁波、深圳等大中城市，并出口至日本、韩国、新加坡、俄罗斯和东南亚市场，初步形成了具有赤峰特点的系列设施无公害蔬菜品牌。
4、绿色畜禽养殖加工产业
XXXX市今年牲畜存栏达到1700万头只，全市肉、蛋、奶产量分别达到47万吨、30万吨和50万吨。第一产业总产值240.8亿元，畜牧业总产值104.05亿元，占第一产业比重的43.2%。
XXXX市通过采取扶持、资金倾斜、行政推动和示范引导等多种措施，扎实推进畜牧业生产方式转变，形成了以巴林右旗为代表的整村推进模式，以阿旗为代表的自繁自育模式，以东方万旗肉牛产业有限公司和阿旗北方肉业有限公司为代表的“公司+基地+农牧户”的经营模式，以林西镇蒙旺肉牛养殖公司为代表的专业合作社模式，以阿旗柴达木良种牛繁育公司为代表的一体化养殖模式，以金峰公司、德美羊业为代表的“羊联体”养殖模式等多种适合不同地区发展条件的经营方式，提高了标准化规模养殖水平。“十一五”时期，全市共建设年养殖规模在500头以上的肉牛养殖专业村415个，肉牛养殖小区223个，年养殖10头以上的肉牛养殖大户258户，培育年出栏20头以上的肉牛养殖精养高效典型户332户；全市肉羊养殖专
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 业村达到1626个，肉羊养殖小区达到330个；年出栏100头以上的生猪规模养殖场达到1200处。
为了人类的健康，畜牧业必须加大科含量，调整产业结构，让无污染、无残留和无公害的绿色食品成为市场的主导产品，带动畜牧业向高层次发展。所谓绿色畜禽产品，就是畜牧业生产的无污染、无残留、对人体健康无损害的畜禽产品。绿色畜禽产品可以划分为三大类：第一类，在无任何污染的自然条件下生产的畜禽产品；第二类，自然条件下，通过添加对人体无害的生物制剂而生产的畜禽产品；第三类，在生产过程中，通过添加副作用小、残留最低的非人用药品和添加剂而生产的符合绿色食品要求的畜禽产品。
5、有机中蒙药材种植加工产业
赤峰地理位臵独特，南北气候差异较大，形成野生植物种类繁多，资源丰富。全市共有野生植物1863种，分属118科，545属。其中：草本1531种，乔木96种，灌木232种，藤本植物22种。野生植物资源中药用植物近1000种，其中100余种为全国重点调查品种。人工种植中药材资源也较为丰富，种植面积及用量较大的品种有桔梗、北沙参、怀牛膝、党参、黄芪、黄芩、板蓝根、紫草、甘草、荆芥等十几种，其中桔梗、北沙参数量最多，属道地药材。桔梗占全国总产量的60％，北沙参占全国总产量的80％。
牛家营子镇隶属XXXXXXXX市喀喇沁旗，位于市区南部、喀喇沁旗东北部，素有“北沙参、桔梗之乡”之称。喀喇沁旗牛家营子镇在
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 和中国中药协会的科学引导下，近五年来，中药材种植已形成以牛营子镇为中心逐渐向外围辐射发展之势，翁牛特旗、敖汉、元宝山区、林西县等地也在发展种植，中药材种植面积自2007年的1666．67 hm2发展到2011年6666．67hm2，其中北沙参1066．67 hm2，桔梗4000 hm2，药材种植已成为当地农民主要经济来源。该镇建有中药材交易市场，是当地中药材流通的最主要场所。年吞吐药材量约6万多t，年交易额近6亿元，成为我国东北及内蒙东部地产和野生药材集散地。已与国内28个省、市、区建立了中蒙药材营销业务关系，中药材及加工产品远销日本、韩国、东南亚等国，深得客户好评。
近年来，赤峰地区中药企业发展势头较好。市内共有2家大规模中成药生产企业和5家中药材加工企业，近三年虽然总体销售额不大，但呈现出逐年上升的趋势。在的大力扶持和自身的积极努力下，已经形成了一定的规模，并不断的发展壮大。成为当地中药产业发展的龙头企业，他们对内与药农订立合同，提供技术服务与产品收购，对外了解市场行情，与药农结成了较紧密的经济利益共同体，是连接药材生产与市场的桥梁，随着医药工业的发展，这些中药龙头企业的不断壮大，对当地中药材产业的发展起到了重要的拉动作用。
6、休闲旅游观光产业
休闲观光农业是指利用田园景观、自然生态及环境资源等通过规划设计和开发利用，结合农林牧渔生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，提供人们休闲增进居民对农业和农村体验为目的的农业经
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 营形态；是结合生产、生活与生态三位一体的农业在经营上表现为产供销及休闲旅游服务等产业于一体的农业发展形式；是区域农业与休闲旅游业有机融合并互生互化的一种促进农村经济发展的新业态。
近年来，喀旗以发展休闲观光农业为突破口，着力增加农民收入。依托马鞍山自然风景区、马鞍山葡萄酒庄园、牛营子国家绿色中药材基地，已建成各类休闲农业与乡村旅游观光点55个，休闲农业与乡村旅游年接待游客61万多人次、旅游收入1.1亿多元，直接或间接安排就业2.68万人。喀喇沁旗被农业部、国家旅游局认定为“全国休闲农业与乡村旅游示范县”，成为2012年全国41个县(市、区)全国休闲农业与乡村旅游示范县之一，也是自治区唯一获此殊荣的地区。
7、沼气发电产业
沼气燃烧发电是随着大型沼气池建设和沼气综合利用的不断发
展而出现的一项沼气利用技术，它将厌氧发酵处理产生的沼气用于发动机上，并装有综合发电装臵，以产生电能和热能。沼气发电具有创效、节能、安全和环保等特点，是一种分布广泛且价廉的分布式能源。
2007年XXXX首个沼气发电和生物肥工程在XXXX市宁城县塞飞亚集团投资建成。该项目总投资2500万元，以肉鸭养殖、加工过程中产生的鸭粪和废水为主要原料，通过沼气的热电联产形成电能和有
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机肥料，年处理废水11万吨，年发电245万千瓦时，年产有机复合肥4000吨。
8、光伏农业项目
光伏农业大棚是一种与农业生产相结合，棚顶太阳能发电、棚内
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 发展农业生产的新型光伏系统工程，是现代农业发展的一种新模式。它通过建设棚顶光伏电力工程实现清洁能源发电，最终并入国家电网。
光伏农业大棚，不但不额外占用耕地，还使原有土地实现增值。光伏农业大棚着重把农业、生态和旅游业结合起来，利用田园景观、农业生产活动、农业生态环境和生态农业经营模式，以贴近自然的特色旅游项目吸引周边城市游客在周末及节假日作短期停留，以最大限度利用资源，增加旅游收益。
近年来，XXXX市光伏产业得到了蓬勃发展，XXXX市出台了《XXXXXXXX市光伏产业发展规划纲要》（2010—2020年）。国家发展和改革委员会已正式批准XXXX市为全国光伏应用示范试点城市。农业方面，赤峰光大光伏与山嘴子村民委员会签订了3000亩光伏发电项目，开辟了赤峰光伏农业的先河。
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光伏大棚组件平面布臵图
光伏大棚项目立面示意图
第四章 总体布局
一、布局原则
坚持宏观指导，统一规划，综合配套，因地制宜，按功能（产业）分区，相对集中管理，科学规划设计。
二、布局指导思想
在关于全面、协调、科学发展观指导下，将建设现代农业开发园作为21世纪XXXX市农业现代发展的突破口和龙头工程。园区建设要紧紧围绕全市农业战略性结构调整与农业农村现代化发展总体目标，在加强农业高新技术引进、创新研究的基础上，把运用高新技
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 术改造传统农业，带动农业产业升级，培育主导产业、塑造农业科技企业作为建设重点。园区经营管理要坚持以市场为导向，以科技为动力，以效益为中心，以外向求发展，围绕“效益农业、生态农业、科技农业、创汇农业”的建设目标，充分利用喀喇沁区位优势，建立科技含量高、产品质量优，农工商科游、生产生活生态协调的循环型园区经济结构，推进园区农业生产的科技化、规模化、产业化、品牌化，探索农业科技园区开发建设新模式，带动XXXX市及内蒙区农业现代化发展。
三、功能分区
根据项目的总体设计和项目功能构想，考虑到现代农业园区的开发现状与未来各产业协调发展的需要以及良好生态环境质量的建设，根据绿景园高科技示范园区规划的指导思想、发展方向和目标，并按照功能相近、产业关联等基本原则，XXXX市绿景园农业园区依照科技孵化，示范、辐射带动功能将绿景园高科技示范园区划分为“三基地、八产业”。三基地即，“农牧业示范基地”、“农畜产品加工保鲜基地”、“休闲旅游度假基地”。八产业即：花卉产业、苗木产业、无公害蔬菜育苗生产保鲜加工产业、绿色畜禽养殖加工产业、有机中蒙药材种植加工产业、休闲旅游观光产业、沼气发电产业、光伏农业。
园区产业发展用地表
产业分区 花卉产业 功能选择 花卉露地、温室栽培；花卉种子繁育 单位 亩 规划面积 38
XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 苗木产业 无公害蔬菜育苗生产保鲜加工产业 绿色畜禽养殖加工产业 有机中蒙药材种植加工产业、 休闲旅游观光产业 沼气发电产业、 光伏农业 优良苗木品种引进，城乡绿化美化苗木培育 蔬菜工厂化育苗、无公害蔬菜标准化生产、有机蔬菜生产、蔬菜加工 畜禽良种繁育、畜禽养殖、畜禽加工 有机中蒙药材规范化、规模化种植、中蒙药饮片加工 生态农业观光休闲 亩 亩 亩 亩 亩 畜养—废料—发电—沼肥—作亩 物”产业化的生态循环创新模式 光伏农业一体化并网发电 亩 四、用地布局
土地利用分类：本规划用地分类参考《全国土地分类》（2001）和《村镇规划标准》（GB50188-93）进行，大类为农业用地和建设用地，在此基础上再细分小类，分别为蔬菜用地、花卉苗木用地、畜禽养殖用地、设施农业用地、水域；工业用地、仓储物流用地、新政管理用地、教育科研用地。
五、技术路线
科技引进 科技产业孵化 39
科技产业推广 优质农产品生产
XXXX有限公司高科技示范园区发展规划
休闲旅游 图1 XXXX市绿景园农业园区技术路线示意图
第五章 特色产业布局规划
一、花卉产业基地
（一）规划功能
该区主要功能为花卉的新品种引进，驯化、新技术示范推广，新品种繁育。
（二）规划面积
规划建设面积2000亩，其中鲜花切花种植面积200亩，鲜切花生产区1750亩，盆栽植物培育区10亩，市场与展示中心（花卉品种资源圃）40亩。
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 （三）规划布局
花载产业基地位于绿景园高科技示范园区核心区，牛营子镇牛营子村、永丰乡为鲜花生产区，花卉产业基地主要包括鲜切花生产区、盆栽培育区和花卉品种资源辅。基地内建有5m宽园区生产观光道5km，1.5m操作道，1座水塔，2个蓄水池。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 名称 百合 玫瑰 蝴蝶兰 凤仙 仙客来 红掌 非洲菊 万寿菊 占地面积 40亩 40亩 30亩 20亩 30亩 50亩 40亩 1750亩 数量 花色 白、粉 红、白、黄 粉，白、蓝、红 白、粉红、大红、紫 黄、品红、粉 红、粉 红、黄、橙 黄、紫 备注 可根据市场变化调整种植面积 1、鲜切花生产区
占地面积1950亩，建设现代化日光温室3000平米和大型智能连栋温室2000平米，建日光温室10亩，现代化全光照喷雾扦插苗床2亩，万寿菊采收区1930.5亩。
2、盆栽培育区
占地面积10亩，建设冷棚4亩，日光温室6亩。引进培育红掌、竹芋、凤梨、蝴蝶兰、仙客来等分花新品种，组成盆栽花卉观赏展示
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 区，集科普、娱乐、参与、购买于一体。 （3）花卉品种资源圃
花卉品种资源圃37亩，市场与展示中心3亩，包括引种园区、休闲观光区和占地2000m2的温室大棚展厅。收集洋甘菊、香花香草等花卉品种种质资源，采用花、草、树、竹组成立体景观，让人休闲娱乐的同时，增长知识，贴进自然。
二、苗木产业基地
（一）规划功能
该区主要功能是林木良种苗木繁育、林业综合技术的组装配套与集成应用，林业信息咨询。栽培绿化美化苗木，品种有云杉、樟子松、杨、桧柏、侧柏、馒头柳、垂柳、黄金槐、国槐、香花槐、水蜡、连翘、丁香等。
（二）规划面积
规划建设面积615亩，位于牛营子村正西及西南地区。其中包括林业高新技术示范区415亩，治沙造林良种苗木繁育区80亩，城乡绿化美化良种苗木培育区120亩。
（三）规划布局
1、林业高新技术示范区，建连栋式温室1座，面积1021 m2，日光温室6栋，面积3080 m2，打机电井3眼，引进、驯化繁育阔叶树、针叶树、经济林及珍稀树种的良种苗木20个，建设种质基因库1个，开展各级各类研究。进行必要的与研究推广相关联的软硬件设备购
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 臵。
2、治沙造林良种苗木繁育区，打机电井，建贮苗窖1处，建农机车库1处，建采穗圃2个，治沙造林良种苗木繁育基地2个，建塑料大棚8座，引进优良品种20个，培育各类城乡绿化美化用优良针阔叶苗木以及有观赏价值的花灌木良种。购臵与生产有关的农机具等。
3、城乡绿化美化良种苗木培育区。打机电井，在北部核心区建塑料大棚8座，引进优良品种30个，培育各类城乡绿化美化用优良针阔叶苗木以及有观赏价值的花灌木良种。结合休闲旅游和开发与景观布局，进行云杉、香花槐、侧柏、连翘、丁香等观赏苗木生产示范。
三、无公害蔬菜生产基地
（一）规划功能
该区主要功能是蔬菜工厂化育苗和无公害蔬菜生产保鲜加工、贮藏为主。
（二）规划面积
规划区建设面积880亩，该区围绕牛营子村进行建设。其中包括无公害蔬菜生产区662亩、工厂化育苗区80亩、冷藏保鲜加工区60亩、蔬菜集散及物资服务区78亩
（三）规划布局
（1）无公害蔬菜生产区
无公害蔬菜生产区共分为三个区，其中露天无公害蔬菜生产基地
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 在核心区最北，生产区占地582亩，蔬菜冷棚区在核心区占地60亩，蔬菜温室区在核心区北面，占地20亩。露天无公害蔬菜生产基地打井10口，铺设滴灌带等节水设施。蔬菜冷棚区建设冷棚30个，共45亩。蔬菜温室区建设蔬菜标准化温室10个，占地15亩。
（2）工厂化育苗区
该区占地面积80亩，建种苗工厂播种车间1座600 m2，育苗车间2座 2600 m2，实验温室3栋3000 m2，示范温室6栋3000 m2；新建9连栋双层充气膜塑料大棚育苗温室4座，面积13824（3456×4）平方米，总占地30亩；新建高标准日光温室10栋，占地20亩。工厂化育苗区内建5m蔬菜苗运输通道。打水3口水井及配套喷灌设施。
（3）无公害蔬菜生产保鲜加工区
总规划面积60亩，该区在核心区南部牛营子村以北，建地下冷藏库两个，占地62.3亩，建气调保鲜库1座1600 m2（贮量500吨/次）。新增无公害蔬菜生产和检测设施及蔬菜果品保鲜加工设备。
（4）蔬菜集散及物资服务区
该区占地面积78亩，建蔬菜批发市场一处，占地面积50亩，建农业物资供销市场一处，占地面积28亩。
四、绿色畜禽养殖基地
（一）规划功能
该区主要功能是畜禽良种繁育、畜禽养殖示范、屠宰加工、熟食
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 深加工等。
（二）规划面积
养殖基地规划面积659亩，包括两个牛羊养殖小区，占地面积127.70亩，两个生态养殖散养区，占地面积413.30亩，一个现代化屠宰加工厂，占地108亩，一个熟食深加工车间占地10亩。 5.4.3 规划布局
1、牛羊养殖示范小区
小区建在园区中心南侧，共占地127.70亩。养殖小区内建标准化羊舍40栋，建筑面积2.4万m2，建标准化牛舍30栋，占地1.8万m2。
2、生态养殖散养区
该区建在园区东南侧，与牛羊养殖示范小区接邻，该区建设土鸡散养区占地约303.3亩，按存栏5000只建设；野鸡散养区占地约110亩，按存栏1000只建设。同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施。
3、现代化屠宰加工厂
规划建设用地108亩，新建一座年肉牛、肉羊屠宰能力2万头（只）的符合国际标准的清真肉类联合加工厂，增加年肉食品850吨；新建以牲畜内脏为原料的生物制品厂。
4、熟食深加工车间
规划建设用地10亩，在园区西南角，新建总建筑面1800平方米，
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 主要建设熟食加工车间1300平方米，冷库200平方米，研发中心300平方米，购臵熟食加工设备、研发实验设备及配套道路、给排水、绿化及变配电等工程。
五、中蒙药材有机化、规范化示范基地
（一）规划功能
该区主要功能是中药材品种引进改良、种植和饮片生产环节技术研究；中药材有机化、规范化种植示范。
（二）规划面积
规划建设用地总面积3545亩。其中：中药饮片加工区45亩，中蒙药材有机化、规范化示范基地规划占地500亩，在园区核心区划设有机中药材种植示范区200亩；在园区核心区以外，涉及到四个旗县区，建设中药材生产基地2800亩。
（三）规划布局
（1）中药材示范区
在园区核心区养殖小区以北，苗木花卉种植基地以东，建设有机中药材示范基地，占地面积700亩。并建设中药材改良繁育中心一处，中药饮片加工厂建筑面积3200平方米，总占地面积45亩。
（2）中药材种植基地
在园区核心区以外，涉及到四个旗县区，建设中药材生产基地2800亩。其中包括，翁牛特旗1250亩，用于防风、桔梗种植；林东三山乡500亩，用于防风、沙参、桔梗种植及扩点示范；克旗500亩，
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 用于沙参种植；松山区老府镇台子村550亩，用于中药材示范田。
六、沼气发电厂
（一）规划功能
该区主要功能是围绕发展农牧业循环经济，利用园区牛羊鸡等畜禽粪便，以及生活污水、雨水污水，进行沼气生产及沼气发电。生产的沼气除为园区及牛营子村村民提供生活用的燃气外，还供应整个园区的锅炉、供暖。沼气发电机厂，主要利用沼气发电。除供应园区正常用电及周边村庄正常用电外，多余电量并入国家电网。经过厌氧发酵的沼渣沼液用作园区及周边村庄无公害蔬菜及有机中药材生产肥料。
（二） 规划面积
沼气发电厂规划建在牛营子村西与牛羊养殖小区交汇处，计划占地50亩。
（三）规划布局
沼气发电项目建设1座3000 m3厌氧消化罐、2000 m3二次发酵罐（沼液贮罐）、1000 m3贮气柜、10000m3雨污水收集池以及配套设施和设备，安装1063kw发电机组1台。
七、光伏农业
（一）规划功能
该区主要功能是建设光伏农业示范区，将太阳能发电、现代农业
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 种植、高效养殖技术相结合，一方面太阳能光伏系统可运用农地直接低成本发电；另一方面由于薄膜太阳电池一大特点是可作成透光的，动植物生长所需要的主要光源可以穿透；另外红外光也能穿透，可储存热能，提高大棚温度，在冬季有利于动植物生长，节约能源。使光伏农业在整个牛营子村进行推广。
（二）规划面积
光伏农业示范区规划面积120亩，包括光伏蔬菜种植示范区，占地面积为39.5亩；光伏食用菌种植示范区，占地面积为30亩；光伏养殖示范区，占地面积为50亩；以及光伏温室生态餐厅，占地面积为1000平方米。
（三）规划布局
（1）光伏蔬菜种植示范区
该区建设蔬菜种植日光温室4栋，面积为5亩。在日光湿室顶部按照采光要求铺设太阳能电池板。位臵在无公害蔬菜生产区温室大棚区内东部与绿色养殖小区接壤处。
（2）光伏食用菌种植示范区
建设食用菌温室6栋，每栋面积为5亩。在食用菌温室上全部铺设光伏组件。位臵与光伏蔬菜种植区接壤。
（3）光伏养殖示范区
建设一座养殖场，用地面积50亩，在养殖场屋顶铺设光伏组件。位臵在绿色养殖小区内，西部与光伏蔬菜种植示范区接壤。
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 （4）光伏湿室生态餐厅
建设一栋光伏温室生态餐厅，面积1000平方米，在温室顶部安装电阳能电池。可供园区内职工工作用餐，以及旅游休闲人士就餐。
第六章 休闲观光采摘园规划
一、市场定位及需求分析
目前我国的观光休闲农业园类型主要有以下几种：观光休闲型、参与体验型、农家乐型、畜牧观赏狩猎型、森林旅游型、生态科技观光型和综合观光型。 （一）市场定位
根据园区农业产业和旅游资源状况，其客源市场可分为基础市场、目标市场和机会市场，其中：
1、基础市场
定位为XXXX市南部六旗县、朝阳市西部四县、承德市北部三县、隆化市东部三县。根据休闲观光采摘园的资源特色、市场竞争等开发条件和其开发目标，结合我市及周边地区居民的休闲、娱乐需求，将休闲观光采摘园旅游的基础市场定位为XXXX市南部六旗县、朝阳市西部四县、承德市北部三县、隆化市东部三县居民，成为园区开发的基本客源保障。
2、目标市场
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 定位为北京、天津、秦皇岛、承德市、锦州市、葫芦岛市、阜新市、朝阳市、通辽市、锡林郭勒盟、乌兰察布市、XXXX市等市县。规划区的自然资源在XXXX市的特色并不算明显，但是通过规划，整合其自然与新农村文化资源，赋予其深层次的内涵，再开展富有特色的旅游项目，通过宣传促销等手段，吸引XXXX市的其他客源，因此将北京市、天津市、秦皇岛、承德市、锦州市、葫芦岛市、阜新市、朝阳市、通辽市、锡林郭勒盟、乌兰察布市二、三圈层的区市县作为了规划区目标市场。
3、机会市场
定位为XXXX自治区、辽宁省、河北省山东省及华北的其他地区。草原旅游、世界地质公园旅游、红山文化旅游、黑里河国家级生态保护区旅游、喀喇沁旗王爷府等著名经典路线，使赤峰地震使成都市龙门山脉旅游带北段的都江堰、彭州等市的旅游业受到了重大打击，恢复期将会持续较长时间，因此龙门山脉旅游带南段和龙泉山脉等旅游线路将遇到难得的机遇，随着园区农业产业品牌的打造，休闲旅游设施的完善，定能抓住机会，吸引其中的小部分进入园区休闲市场，因此四川省可以定位园区开发的机会市场。
（二）市场细分
根据休闲观光采摘园旅游的特点和定位，可将其客源市场细分为以下几类：
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 1、农业观光市场
由对农业生产存在好奇和强烈求知欲的青少年及其家庭组成的群体，以1 日游观光、学习为主；
2、乡村休闲市场
由有休闲需求的商务人员、工作人员、公司职员组成的中青年群体，以1至3 日左右的观光、会务为主；
3、养生保健市场
由有养老、保健需求的老年人组成的群体，以短期避暑、疗养居住为主。
（三）市场分析
1、旅游业市场前景分析
旅游业具有无烟工业和永远的朝阳产业的美称，自从改革开放以来，我国的旅游事业得到了突飞猛进的发展，具有关统计资料显示，2013年与1993年相比，20年间我国的旅游人数由750万人次增加到1.2亿人次，增长16倍，年增长15.2%，旅游外汇收入由7.8亿美元增加到214.2亿美元，增长27.5倍，年增长38%，国内旅游从有统计的1994年算起，旅游人次由5.24亿人增加到了7044亿次，年增长6.6%，旅游收入由1023.5亿元增加到了3175.5亿元，年均增长20.8%，这种迅猛的增长速度在世界上都是少有的。
旅游的加速发展是我国经济和社会发展进步的一个重要标志，按照国际旅游业的发展经验，人均GDP达到1000美元时，国内旅游就
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 会兴旺起来，达到3000元就会出现周边国家的旅游热潮，达到5000元就会更多的追求周游世界，近年来，我国不同经济发展水平的地区，人们的热潮也基本反映了这个规律，如今中国已走进小康社会，旅游作为一种物质生活和精神文化需求，正以强劲的势头走进千家万户；旅游作为一个充满生机的动力产业，以成为国民经济新的增长点，旅游作为一种最终消费产品，随着人们生活水平的进一步提高,旅游业的发展前景将是非常广阔的。
2、中国、XXXX旅游客源市场分析 据有关资料显示 A出游者的基础数据
（1）2012年中国城镇居民的出游人次率(即出游率)为104.37%比2011年增加了9.61个百分点(2011年中国城镇居民的出游人次率为94.76%)。
（2）2012年中国城镇居民的出游数为3.29亿人次,比1999年增加了0.45亿人次,增长率为15.84%(2011年为2.84亿人次)。
（3）2012年,中国城镇居民出游总花费为2235.26亿元人民币,比1999年增长了27.9%(2011年为1748.23亿元)游人每次出游花费为678.58元/人次,比2011年增长了10.4%(2011年为614.80元/人次)。
B2013年,城镇居民的国内旅游消费行为特征
（1）2013年，中国城镇居民的出游方式依旧一散客为主，散客
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 占总出游数的.6%只有10.4%的出游者是团体游客。
（2）2013年中国城镇的出游者以非一日出游为多，一日游客尚不及非翌日游客的确1/2，其中所占白分比分别为66.9%和33.1%。
（3）在个年龄阶段的出游者当中，25～44的最多占38.0%，45～岁的次之，占35.8%;15～24在次之，占11.7%此外儿童和银发族也不容忽视，14岁以下的和65岁以上的出游者分别各占7.7%和6.6%。
（4）就出游者的职业及任职状况而言,离退休人员最多，占18.4%，企业管理者第二占16.7%，工人第三，占16.1%，学生第四占14.8%，文教可技术人员第五，占14.4%；服务、销售、商贸人员和国家公务人员大体相似，可并列第六，各占5.6%。
（5）就出游者家庭月收入而言，家庭月收入为1000～1999元的出游者最多，占39.5%月收入2000～2999的家庭第二，占24.2%；月收入500～999元的家庭第三，占12.7%；月收入3000～3999元的家庭第四，占10.0%；月收入4000～4999元的家庭第五，占4.8%；月收入500元以下的家庭第六，占4.6%；这就是说，有将近2/3的国内旅游者；其家庭月收入是1000～2999元之间的。
（6）就出游者的旅游目的而言，为实现观光游览目的的最多，占40.0%；为探亲访友的第二，占26.4%，为消闲度假的第三，占16.8%，为会议出行的第四，占6.3%，为商务活动的第五，占2.9%，为专业访问的第六，占2.3%，可以看出八成以上的国内旅游者,其出行的基础条件是有了闲暇的时间
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 （7）不同旅游目的的出游者，消费水平的差异也十分显显著，会议旅游者消费水平高，每一行人均花费1675.3元，商务旅游者第二，人均花费1371.3元，专业访问者第三，人均花费1235.0元；观光旅游者第四，人均花费729.7元；探访亲友者第五，人均花费548.3元；消闲度假者第六，人均消费483.4元。
（8）出游者的消费水平，显然受到其家庭收入的制约，其人均花费水平在总体上是随着其收入高低而递降的，城镇居民月收入5000以上的出游者，每一游次的人均花费是1472.5元；月收入4000～4999元的，人均花费1086.6元；月收入3000～3999元的，人均花费910.3元；月收入2000～2999元的，人均花费767.2元；月收入1000～1999元的，人均花费611.2元；月收入500～999元的，人均花费591.1元；月收入500以下的，人均花费379.9元；可以看出，城镇出游者每一人次的花费，低收入者，大约要花费起一月的收入，中低收入者大约需要花费其一月收入的1/2；中高收入者，大约要花费起一月收入的1/3；高收入者，大约只需要花费起收入的1/4就够了。
C国内、区内旅游需求的现状 （1）居民收入的增加
据“2013年中国城镇居民家庭”结果显示，2013年城镇居民平均每人全部年收入达6316.81元，平均每人可支配收入为6279.98元。
（2）可自由支配时间的增多
目前，我国公民所能享受的休息日总量为全年为114天，随着今
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 后假日安排的改进，旅游供给能力的增强和整个市场次序的变化，以及带薪休假的逐渐普及，居民可自由支配的时间将增多，并更为合理。
（3）居民消费消费意识的变化
随着生活水平的提高，居民消费意识也在悄悄的发生改变，据统计目前城镇居民中已有8.44%把旅游花费作为自己储蓄的目的，结合城镇居内出游率已超过100%的现实，这种消费观念将越来越扩大范围，向纵深发展。
可见，就目前国内生产的各个相关要素分析，有关专家指出，如无特殊情况，2015年到2020年国内旅游人数和旅游收入将继续沿着2009年到2013的速度增长，即人数增长大约每年在3%—6%之间，收入增长大约在9%—18%之间。如有利因素的作用力更强，速度或也可以再快一些。
二、开发条件分析
（一）休闲观光采摘园开发现状
休闲观光采摘园紧邻喀喇沁亲王府。喀喇沁亲王府是清朝贡亲王的府地，是蒙古族杰出的思想家、政治家、改革家贡桑诺尔布的故居，现已被辟为喀喇沁旗王府博物馆。始建于清康熙十八年（1679年），坐落于XXXXXXXX市喀喇沁旗王爷镇，位于承德东北150公里，赤峰西南70公里处。先后有十二代喀喇沁旗蒙古王爷在此袭政，是XXXX现存王府建筑中建成年代最早、建筑规模最大、规格等级最高、保存最好、知名度最高的一座古建筑群，重点文物保护单位。[1]府邸原
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 占地面积300余亩，房屋490余间，两层院落，主体建筑分大堂、二堂、仪门、大厅和承庆楼，院内苍松古柏，幽雅恬静，楼阁殿堂，相映成辉，是研究中国古代史和蒙古族文化不可缺少的见证。
具有独特性的“陶艺与制作游乐园、采摘园、垂钓园等旅游资源，历史文化资源和自然资源也很丰富，具有极高的开发价值；但从目前的情况来看，这些优势资源都还没得到有效的、有计划的开发建设和利用，处于待开发阶段。
（二）优势及潜在机遇 优势
1、社会环境优势 （1）符合指导思想
党、作出的西部大开发战略，为西部地区旅游业的跨世纪大发展创造了历史性的机遇，根据XXXX自治区提出的“追赶型、跨越式”发展XXXX旅游的总体目标，计划到2020年，建成中国自然生态和文化旅游的胜地，使旅游业真正成为XXXX经济的支柱产业，努力实现从旅游资源大区向旅游大区的跨越。本项目的建设抓住了西部大开发的良好机遇，项目的实施必将得到自治区和XXXX市的大力支持，也必将促进全区和XXXX市的旅游产业的大发展。
（2）喀喇沁旗产业结构调整的推动
喀喇沁旗是农业大旗，农业经济在全旗国民经济中仍然占据主导
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 地位，由于多方原因产业结构不尽合理，经济发展缓慢，农民水平落后，当地农民收入低于我市许多县（旗）的平均标准；随着中国旅游业的蓬勃发展，旅游热的不断升温，旅游经济已成为了一个新的经济增长点。喀喇沁旗历史悠久，文化源远流长。曾是成吉思汗称帝时对救驾功臣者勒蔑的封地，忽必烈建立元朝以来，明诏此地由者勒蔑的后代世袭管理，距今已有七百年的历史。喀喇沁的地理位臵重要，是关内通向关外的交通要道之一，为元、明、清三代王朝所关注。康熙皇帝曾三次驻跸喀喇沁王爷府。中华期间又将喀喇沁第十二代王贡桑诺尔布封为蒙藏院总裁。悠久的历史也铸就了这里的灿烂文化，1912年，喀喇沁王贡桑诺尔布办起了第一所学校－－崇正学堂，次年，又办起了内蒙第一所女子学校－－毓正女学堂，并聘请了两名日本教师到此任教，1915年办起了内蒙第一张报纸－－《婴报》，同年又兴办了邮政和通讯业务。喀喇沁已成为世界蒙古学者关注和研究的重要对象。
喀喇沁旗有较为丰富的旅游资源。1698年，康熙皇帝途经喀喇沁曾赋诗“古木苍山路不穷，霜林飒沓响秋风，临流驻跸归营晚，坐看旌旗落日红”描绘了喀喇沁美丽的山光美景。七老图山脉的茅荆坝构成与河北省的天然分界。马鞍山被誉为“塞外黄山”，已被辟为国家级“森林公园”。有天然的旺业甸森林风景区、元代的龙泉寺、清代的王爷府和福会寺、还有灵悦寺、上烧锅溶洞地下迷宫，马鞍山水库，独特的民族风情，珍贵的名胜古迹，构成了2区、1府、3寺、1
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 窟、2陵的全旗旅游业的网络，每年接待旗内外游客10余万人次。旅游业做为一种新兴产业正在崛起。改革开放以来，喀喇沁不断加强基础设施建设，投资环境不断改善。被国家评定为国家科技先进旗和国家生态农业旗，旗驻地锦山镇被XXXX自治区授予自治区卫生城、自治区三星级文明镇等荣誉称号。还有丰富的老哈河水资源和及蒙中药资源；本项目的建设，正是在这种趋势下，利用当地的资源和独特文化等有利条件，以休闲旅游为切入点，不仅可以提高第三产业的比例，更好地发挥旅游业对其他产业的关联带动作用，大大提高服务业的比重，促进资源的综合利用，而且能有效地扩大就业；因此，随着喀喇沁旗对产业结构调整的大力推进，也必将对本项目形成很好的推动作用。
2、市场优势
（1）地理交通区位优势
喀喇沁旗地处XXXX东部，蒙、辽、冀三省区交汇处，居东北经济区与华北经济区结合部，东与辽宁省建平县相邻，南与XXXX市宁城县毗邻，西与河北省围场县、隆化县交界，北与XXXX市松山区、红山区接壤，距赤峰38公里，北京380公里，沈阳500公里，锦州港280公里，赤锦、赤沈、京通铁路和国省公路G306、S206线穿境而过，赤大、赤通、赤朝高速公路在辖区内交汇，赤峰军民合用机场坐落在境内，交通便利。
距离的远近直接影响游客对休闲观光采摘园区的心理接受程度。
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 据国外的研究结果显示，理想的旅游风景区位臵应当在2小时左右的车程范围内，并且应当临近城市密集区。因此，受到交通和市场条件的制约，休闲观光采摘园区的选址不能离城市太远，本项目的位臵距XXXX市35公里，正是最为理想的出游目的地。
另一方面，旅游风景区一般占地面积很大，考虑到地价和发展空间的问题，旅游风景区的理想位臵应当在城市的边缘地。本项目的地址正符合这一理想要求，加之周围没又高楼大厦，为项目的下一步发展提供了足够的发展空间，项目的地理位臵优势明显。
（2）气候资源优势
休闲观光采摘园区所在地属中温带性季风气候，春季风大干燥，夏季多雨高温，秋季霜冻较早，冬季寒冷少雪，四季分明，雨水较少。年均温3.5℃～7℃，年积温2000～3200℃，一月份均温-ll℃～14℃，极端最低温度-30.9℃(1971年1月21日)，七月份均温为20℃～23℃，极端最高温度37.4℃(1972年7月17日)。无霜期110～150天，年日照2913.3小时，年均风速为每秒2.8米。年均降水量为400毫米左右，西南部林区偏多。极端降水量为(1962年7月25日)96毫米，全年降水量591.2毫米。
（3）自然资源优势
①资源类型多样、组合性强：自然资源与人文资源相得益彰，实体型旅游资源与认知型旅游资源交辉相映。
②资源分布集中，空间差异明显：喀喇沁旗旅游资源分布比较集
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 中，在空间上主要分为中部史前文化旅游资源区、南部生态休闲度假旅游资源区、北部中蒙药、休闲农业旅游资源区。
③资源优势明显，开发价值大：以遗址遗迹为典型，南临燕山，北近大漠，既有山谷丘陵的纵横险峻，又有草原沱沼的一望无际。得天独厚的地理区位赋予敖汉窥见历史的机会，以敖汉地名命名的考古学文化“小河西、兴隆洼、赵宝沟、小河沿”等遗址遗迹，具有无限的魅力和很高的旅游开发价值。
④旅游资源等级较高，开发空间大：敖汉旗有近万年的人类文明，是中华龙的故乡，旅游资源等级较高，五级旅游资源单体2个，四级11个，三级12个。保护状况良好，有较高的游览、观赏、游憩和科学文化研究价值，给旅游开发带来了较大空间。
（4）人文资源优势
敖汉旗历史悠久，文化底蕴深厚，人文景观突出蒙元文化内涵。喀旗境内文化古迹众多，历史文化底蕴深厚。全旗拥有古遗址312处，古建筑7处，古墓葬4处，辽代石窟1处。现存出土、传世文物3000余件，其中，三级以上文物500余件。馆藏文物标本10000余件，上至新石器早期，下至清代、，成为喀旗弥足珍贵的文化遗产。以喀喇沁亲王府、福会寺、灵悦寺和龙泉寺为代表的元代、清代早期古建筑群数量较多，规模较大，建筑工艺精美，具有鲜明的蒙元文化特色，均为国家级文物保护单位。喀喇沁亲王府是XXXX自治区建成年代最早、建筑规模最大、规格等级最高、现状保存最好的清代蒙古族
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 亲王府。近年来，喀旗充分挖掘旗内厚重的历史文化资源，突出蒙元文化内涵，重点打造包装“一府三寺”。自1997年到现在，累计投资8000余万元，相继启动了“一府三寺”的保护与修复工程。目前，“一府三寺”亭台楼阁，气势恢宏，古木参天，意境深远，基本恢复了昔日的容颜，中外游客纷至沓来。喀喇沁亲王府于2005年晋升为国家AAAA级旅游景区，2006年被评为全国“56个最具民族特色的旅游风景区”之一。经过几年的修复与开放，目前，喀喇沁亲王府已引起了国内外蒙古文化专家、学者的广泛关注，曾先后有、蒙古、德国、日本的科研机构和民间社团来此考察、研究，其知名度、影响力不断提高。2008年，喀喇沁亲王府被北京奥组委确认为北京奥运会推荐旅游景点。奥运会期间，喀喇沁亲王府接待了100余名中外游客。
文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体，人文资源是文化旅游产业发展的优势，基于这样的认识，旗委、旗把发展文化旅游产业作为转变增长方式、调整经济结构、促进旗域经济发展的关键环节来抓，整合各类资源，打造精品项目，完善各项设施和服务，全旗文化旅游产业发展呈现“井喷”之势。
敖汉历史上人才辈出，文化事业也颇为可观。郭春早 清嘉庆年间，牛家营子土城子村进京应试，获取“拔贡”功名，人称“郭拔贡”，其字除文有地亩外，在当地和赤峰还开有几十家当铺、烧锅、粮行、店铺等商号，成为一方豪富。特睦格图 清光绪年间生于喀喇右旗的特睦格图，是全国著名的蒙藏文铅字发明家和蒙藏文书刊出版家，他
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 的发明结束了我国没有正规的蒙文铅印书刊的历史。由他主编、翻译、出版印刷的蒙、满、汉、藏历史、现代书籍多达50余种，并在日、俄、法等国发行。贡桑诺尔布 生于清同治十一年（1872年）的喀喇沁右翼旗第十四任札萨克多罗杜棱郡王加亲王衔贡桑诺尔布是清代历史上著名的少数民族人物。贡桑诺尔布成长于风雨飘摇的年代，外国列强的入侵，国内政治的使年轻的贡桑诺尔布看到了国家的危亡，民族的危亡，从而走上了拯救民族、振兴民族之路。在国内变法的影响下，他革弊政、兴学堂、举农桑、办工厂，力图使蒙古民族振作起来。在崇正学堂创办之始，他亲手题写楹联“崇武尚文无非赖尔多仕，正风易俗有所望于群公”，表达了他改革弊政、振兴民族的信心和决心。在北京他广泛结交进步人士，他同孙中山、严复、梁启超过往甚密，受他们进步思想的启迪，他加入了同盟会，后来还成为理事之一。在北京任蒙藏院总裁期间他创办了蒙藏学校，培养了一大批人材，成为XXXX近代史上杰出的人物之一。特木尔巴根 喀喇沁大地是的仁人志士汗水和鲜血浸润过的沃土，喀喇沁旗人民具有光荣的传统。1912年“五四”运动爆发后，崇正学堂学生举行集会，发表演讲，抵制日货，反对“二十一条”，表达了少数民族地区青年的心声。马克思主义传入中国后，蒙古民族的一些有志青年较早的接受了进步思想和理论，他们自觉担负起了寻求真理、拯救民族的重任。特木尔巴根出生于大牛群平顶山村，就读于北京蒙藏学校的特木尔马根很早就走上道路，他1925年加入XXXX民人党，
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 1928年在苏联学习期间加入了苏联党。回国后他奔波于蒙古族地区，宣传真理，为了本民族的觉醒和人民大众的不怕被捕，不惧敌人的酷刑。XXXX自治区成立后，他被选为自治区委员，后为XXXX自治区委常委，自治区高级人民院长。和特木尔巴尔同期投身的乌勒吉敖喜生于四十家子桥头湾子村，早在北京蒙藏学校读书时就开始接触马克思主义理论，1925年赴莫期科东方大学学习在几十年的生涯中草药他出生入死，为了民族的做出贡献。中华人民共和国成立后他一直工作在自治区经济建设的领导岗位。郝瑞廷 抗日烈士郝瑞廷面对日本侵略者的刺刀打尽最后一粒子弹，倒在绿水青山之中。杨金鳌、常野、甄朋、王明哲为了人民的不惜献出自己的生命，农会主任霍进祥数九寒天被敌人剥去衣服浇了冰水，但他誓不屈服，透过向上的冰层，人们仿佛看到了他那颗鲜红跃动的心。和平建设时期，在党和人民的培养教育下，一大批干部认真履行全心全意为人民服务的职责，在危险关头冲在前面，优秀党员张秀就是其中的代表，虽然洪水吞噬了他年青的生命，但他却永远活在各族人民的心里。
（5）旅游市场环境优势
休闲观光采摘园区紧邻通辽、锡林浩特市、XXXX市、朝阳市、锦州市、承德市、葫芦岛市这七座中型现代化都市，处在城市游客的出游半径以内。七城市不仅存在着巨大的本地旅游市场需求空间，也是北部地区重要的旅游客源集散地和中转地，本旅游区能依靠便捷的
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 交通条件，以蒙、吉、辽三地为依托，从而奠定坚实的客源市场基础。
机遇
1、交通环境进一步改善
日益发达的对外交通网络和完善的交通环境将大大提升旅游区的可进入性。休闲观光采摘园区距离北京380公里、天津400公里、通辽380公里、距锡林浩特市390公里、距XXXX市38公里、距朝阳市200公里、距锦州市280公里、距承德市175公里、距葫芦岛市370公里；距离赤通铁路38公里、赤叶铁路80公里；随着赤凌公路、平双等交通干道的逐一开工、通车，将会构成四通八达的交通网络。
2、休闲旅游、乡村旅游逐步成为旅游市场的大趋势
随着社会大众生活水平的提高，在旅游需求方面开始呈现出多元化、个性化，更关心健康和安全等趋势。两大黄金周以外，一日游、周边游、近地游、自驾车游、家庭亲子游，以及学习和工作单位组织的小规模集体旅游，将会得到更多游客的关注，在旅游目的地的选择上，乡村旅游和自然旅游，也越来越受到游客的欢迎。
同时，随着社会大众生活水平的持续提高，整个旅游产业在消费形态上开始从偏向于以观光型和游览型为主转向以休闲型和度假型为主。
这就为休闲观光采摘园区作为乡村的休闲、度假和文化体验的旅游目的地的发展提供了广阔的发展前景
二、旅游系统规划
XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 规划根据整个村域自然资源、人文资源特点，结合游客活动需求，形成以村落、林盘、田园、荷塘、花海为主题的旅游系统总体结构。
村落——利用园区原有村落形成旅游住宿、餐饮、娱乐多功能服务区，包括旧村风貌观光、绿色食品美食街（农家餐馆）、乡野度假村（住宿、娱乐）、艺术文化基地（绘画、写作工作室）及一个管理服务站。
林盘——XXXX镇林盘以杨柳榆为主，林盘内住户多为小家独户，林盘之间以田为界，田野间清新的空气和林盘地丰富的负氧离子形成天然“氧吧”，创造出引人入胜的健身、休息区。
田园——规划利用村域广阔的农田、药田、菜地、草冠乔林形成多个极富乡野田园气息的田园观光游览区，包括：农田观光区、高科技农业展示区。在农田、果园间开辟小片实验田，组织多项游客可参与的农耕及采摘活动，丰富游客体验感受，增加游览趣味性。
荷塘——充分利用现有坑塘水面基础，适当调整集中，形成荷塘月色。在促进乡村渔业发展的同时，也形成农业科普特色旅游。在部分区域开辟小片鱼塘供游客钓鱼捕虾，捕捞产品可就近加工烹饪，为游客带来收获、品尝的无限乐趣。
花海——以花卉苗木产业基地内的鲜切花、保健花卉、食用花卉种植示范园为基础，形成局部成片的花海景像，包括：保健花卉园、名贵花卉观光园、玫瑰广场、蝴蝶园等。
三、景点及采摘项目规划
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 （一） 景点规划
休闲观光采摘园区围绕绿景园农牧业产业化高科技示范园区的田园风光、草冠乔资源、现代农业科技示范园区，形成多个旅游景点。
1、草灌乔庄园
以林盘保护规划中保留的生态林盘为主题，配以具有蒙古族民居特点的农家旅店，吃农家饭、干农家活、享农家趣。在原有林盘地范围内规划种植小黑杨、小美旱杨、桧柏、云杉、柏树、油松、垂柳、海棠树、看桃、山桃、山杏、丁香、玫瑰、榆叶梅、刺儿梅、锦带、水蜡、园冠榆、冠榆等品种，在休闲观光采摘园区两个主入口设计入口标示牌、文化塑像。
⑴星级农家乐（近期） 功能定位：旅游住宿、棋牌娱乐
主要建设内容：按照《农家乐开业基本条件》和《农家乐旅游服务质量等级划分及其评定》规定，以三星级农家乐为标准建设。场地：占地面积不少于5000m2，用于接待的面积不少于500m2，绿化面积不低于50％。
⑵老年公寓（近期） 功能定位：养生、保健
主要建设内容：在林盘四周依靠建造小院，岩石嶙峋，附藤飞舞，建筑内隔窗观赏，构成以粉墙为纸，林地为底，花草为绘的立体中国书卷。以植物及景观建筑，将各单体分割，形成各自相对的空间。
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 一小块自由土地，供老人们种花养草，怡情养性。公共活动室提供棋牌娱乐、健身等活动，为在此修养的老年人们提供一处交流活动的场所。同时还可于周围山林之中设臵座椅等设施，为老年人养鸟、观鸟提供方便。
⑶垂钓园（近期）
功能定位：修身、养性、娱乐
主要建设内容：围绕庄园规划在适当位臵建设50亩小型池塘，草、鲢、鲤混养，供游客垂钓只用，
2、花样年华
以花卉迷宫、科技示范为主题，配以手工陶艺、迷宫艺术等题材。 ⑴花卉迷宫（近期）
功能定位：迷宫探秘、花卉品鉴
主要建设内容：分为田园迷宫、四季迷宫和温室花卉园三部分。田园迷宫采用菊花、油菜、向日葵、玉米、大豆等作物按预制的图形种植，形成迷宫。四季迷宫园由日光温室、绿篱植物搭配花卉形成迷宫的围墙，营造出季季有鲜花的景象。温室花卉园建设2000m2的大型温室，种植上百种新奇特花卉。
⑵科技乐园（近期） 功能定位：亲子、科普
主要建设内容：在花卉迷宫旁建设占地3000m2的蝴蝶园，有人工养殖蝴蝶及蝴蝶标本认知、手工陶艺制作等项目。建设10000m2名贵
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 中药材种苗发育基地，100m2物理实验室，展现中药材种子从种子处理、病虫害防治、催芽、壮芽等全过程。建设10000m2中药材规范化种植科技示范园，展示中药材种植从整地、移栽前准备、育苗移栽、苗期管理等全过程。配合自然常识和生物学知识进行科普教育，为青少年提供了一个科普学习的场所。
3、荷塘月色
以小块成片的荷塘群为主题，配以生态垂钓、艺术涂鸦等题材。 ⑴迷你荷塘（近、中期） 功能定位：养生怡神、亲水休闲
主要建设内容：在地势低洼处，拓宽挖深，形成20亩、40亩、60亩人工藕塘，其内养殖以四大家鱼为主的水产。塘边以天然山石修筑驳岸。岸边建观景亭、回廊，供游人观鱼、休息、垂钓。建仿木石制亲水平台，石桥，方便游人喂鱼、观鱼。沿塘修建亲水步道，步道采用青石板路接入休闲游线之中，两旁为天然灌丛、花茎，道路隐映于植物之中，有宁静幽远之意。
⑵休闲荷塘（中、远期） 功能定位：放松身怀、休闲娱乐
主要建设内容：在移山荒地人工挖掘建造200亩、500亩人工藕塘（荷花面积不低于50亩）兼养鱼，池塘边种植垂柳、冠木、草坪形成草冠乔水于一体美丽景观。≦
（二）采摘项目规划
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 1、琵琶果采摘园：规划面积3亩，建两个相连的日光温室，规划位臵牛营子镇牛营子村绿景园农牧业产业化高科技示范园区。
2、樱桃采摘园：规划面积30亩，规划位臵牛营子镇牛营子村绿景园农牧业产业化高科技示范园区。
3、山杏、家杏采摘园：规划面积山杏30亩，家杏50亩，规划位臵牛营子村西山。
4、时令蔬菜采摘园：规划面积100亩，规划位臵牛营子镇牛营子村绿景园农牧业产业化高科技示范园区。
（三） 路线组织
村庄内游览方式以步行为主，村内除主次干道为水泥路面外，其余均为石板铺路。考虑特殊游客体力不佳，可设少量电瓶车和人力车作为辅助游览交通工具。
规划沿园区各组团内步行道和组团间的主次干道形成游览环线，贯穿各个景点。整个游览线路集观赏、娱乐、餐饮、健身为一体，为游客创造丰富多彩的游览过程。
园区重点景观项目规划表
项目名称 草冠乔庄园 面积 180亩 项目内容 星级农家了、公寓、垂钓园 69
XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 花样年华 荷塘月色 采摘园 50亩 750亩（含远期规划用地） 220亩 以花卉迷宫为主的景观、农家乐等 荷塘、绿化、滨水景观 日光温室、树木种植 *景区建设面积均包括保留的林盘地
第七章 专题规划
一、综合配套规划
（一）园区管理中心
园区管理中心位于绿景园农牧业产业化高科技示范园区核心区西北角，占地面积21亩，兼具农牧业科技服务站和整个园区管理的职能，主要包括以下功能区：
（1）园区管理中心办公区
新增建设综合大楼1700m2，使园区办公面积达到3500m2，综合大楼集行政办公，产品展示、电子商务中心于一体，其中包括20个100—150平方米的创业实体办公区、1个100平方米的综合服务大厅、1个200平方米的实验室。另建老年公寓一幢，能同时提供120人住宿。
（2）农民技术培训中心
农民技能培训中心建设占地面积1500m2，为广大农民提供“种、养、加”科学技术咨询和培训，实施农业科技人才培训、新型农民实
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 用技术培训等，建设成现代农业科技人才的培训基地。培训中心建有现代化教学楼、图书馆和远程教学网络，可以就近开展青年农民专业技术培训和就业技能培训。
（3）农业信息服务站
在农民技能培训中心中划出300m2，建设农业信息服务站。整合涉农部门信息资源，通过语音热线、农民信息机、互联网等多种方式为园区核心区、示范区及辐射区的广大农民提供法规、农业科技、务工信息、市场行情、农业气象、灾害预警以及农村医疗、卫生、教育等信息服务。依托XXXX市“12396”信息服和平台，建设面向整个园区的农村综合信息服务平台，包括语音服务中心、短信服务平台、互联网站及移动信息服务站。
（二）现代农业综合服务站
包括中药材种植、饮片加工服务站、农牧业种养殖科技服务站。除具备管理办公中心和农业信息服务站以外，设臵了中药材专家大院、农牧业专家大院，依托国内中药行业以及农牧行业高等院校和科研院所的雄厚科研实力，在花卉园艺、中药材种植加工、土壤肥料、畜禽育种等方面进行技术研究。并承担在相关技术环节的种养殖户培训等职能。
二、农业基础设施规划
（一） 道路体系规划 1、对外交通
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 赤承一级公路、省道206、乡道003是园区对外交通的重要干道。园区核心区距旗所在地23公里，距XXXX市新城区仅16公里。
2、内部交通
规划形成“一横、多环”的道系统：“一横”—即园区核心区内主要通道，惯穿园区核心区东西方向，路经牛营子村，是承载园区内部的主要货运和客运的主要道路。路宽16米，加固路基、整修路面。 “多环”—即园区次干道，作为园区核心区内补充道咱，满足园区居民生产生活要求，路宽度5-7米，不设行道树。
3、产业间道路
产业间道路是主要的生产道路，用于连接园区内各个生产小区。产业间道路采用混凝土路面，考虑中型车辆出入，按3.5m宽设计，碎石填层20cm，混凝土填层18cm。生产路采用混凝土路面，路面宽1.5m，泥结碎石填层10cm，混凝土填层10cm，混凝土填层厚12cm。
（二）水利设施规划
渠系改造
在种植区内对灌渠进行“三面光“整治，规格为U60和U80两种，农渠采用三合土护面防渗，石灰、砂、粘土比例控制在1：1：3，厚度控制在10-12cm。
三、环境保护规划
（一）垃圾收集
规划改造现有垃圾收集池，加盖封装，美化外观，进行小品装饰
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 设计。新建区结合公共厕所增设垃圾收集点。由园区或村统一收集，密闭储运至城镇垃圾处理场，进行无害化处理。
（二）公共厕所
根据村庄人口数量及旅游发展需要，参考《城市公共厕所规划和设计标准》、《公园设计规范》，服务半径不超过250米，旧村住宅区不超过150米，在靠近公共服务设施及人流活动集中区规划设臵公共厕所，设计遵循适用、卫生、经济、美观的原则，建筑造型与村庄传统建筑风格一致。
（三）农业点/面源污染的控制
园区利用循环经济体系，将畜禽养殖的粪便及冲刷污水都集中到沼气发酵罐中，经发酵后的沼渣沼液作为有机肥用于园区核心区的农业生产。同时推广安琪福帮生物有限公司、欧洲固体化肥有限公司、金满田肥料有限公司生物菌肥，使园区生产无污染、无公害、纯绿色的产品，以达到带动药农改良土壤，生产优质农产品之目的。
四、配套体系规划
（一）农业服务体系建设
1、农业信息化体系建设
把农业信息工作当作推动示范园农业生产由传统农业向现代农业转变的战略性措施来抓，考虑尽快建立及时、准确、系统的农业信息化体系，建设一个集农产品生产销售、农业休闲旅游服务、农业知识技能发布与培训于一体的农业地理信息系统平台（Web-AGIS）。设
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 立农副产品供求信息采集点，及时发布预警信息，帮助指导产业结构调整措施。完善健全数据库，建立多元服务体系。拓宽农业信息服务范围，为农业提供包括产前、产中、产后的多元化信息服务，辐射带动整个示范园的农业信息化。
2、农产品质量安全体系建设
划定农产品标准化生产区，分为无公害农产品生产基地、绿色农产品生产基地，按照不同的生产要求抓好产地环境、农业投入品、生产过程、包装标识、市场准入五个关健环节，坚持从源头入手，推动“从田并头到餐桌”的全过程管理，按照农产品基地的划分，尽快建立农产品质量检测中心（站），加强农产品产地检测力度，严把市场准入关口，使消费者买的放心，吃的安心。加强农产品产地检测能力，组织实施重点品种与一般品种相结合，定性检测与定量检测相结合，自检与依法抽检相结合的例行监测制度。
3、农业品牌体系建设
公司现已注册了“我和你农业”商标，初步确立了品牌形象。并积极开展无公害、绿色差地认定和产品认证，尽快把资源优势转化成为产业优势和竞争优势。制定农业品牌建设的奖励，加大农产品品牌对外宣传推介力度，提高农产品品牌的知名度和市场竞争力，充分挖掘品牌的经济效益。
（二）集成技术示范
园区积极开展农业高新技术集成示范，从设施栽培技术集成、
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 循环养殖技集成和储藏保鲜技术集成3大类着手。
高新技术集成展示示范表
高新技术 设施栽培技术集成 技术内容 测土施肥技术 花卉技术 杂草控制技术 工厂化育苗技术 技术关健 肥力测定、肥料配方 土壤湿度、空气湿度测定、管道布置 LS地布 单层面钢架塑料温室、育苗基质处理设备、立体育苗架、温室热风供暖系统、移动式微量喷灌设备、四段变温控制仪 CO2发生仪 发酵微生物筛选、堆肥适宜的C/N、水分、温度、腐热度、氨气释放及措施、生物有机肥产业化生产技术 链式养殖技术、EM菌添加制剂 快速预冷、防腐保鲜、稳定低温及温度、防止冷害 复合保鲜气体的比例、控制精度及气体转换率 生物保鲜剂抑制酶活性 提高大棚CO2农度技术 循环养殖技术集成 畜禽粪便生物发酵及利用技术 循环养殖技术 贮藏保鲜技术集成 冷链保鲜技术 气调库保鲜技术 生物保鲜技术 （三）农业标准化体系建设
本规划设计园区按照农业部以及绿色食品发展中心制定的绿色AA级、A级标准执行，在实施时按照园区特色产业链条分为产前、产中、产手三类，结合市场和业主要求灵活执行。
园区花卉执行标准
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
执行标准 鲜切花 盆花 盆栽观叶植物 花卉种子 花卉种苗 花卉植物病毒检测规程 绿色食品 食用花卉 无公害食品 可食用花卉 菊花切花种苗等级规格 菊花切花行业标准 月季花种苗等级规格 红掌切花行业标准 标准代号 GB/T 18247.1-2000 GB/T 18247.2-2000 GB/T 18247.3-2000 GB/T 18247.4-2000 GB/T 18247.5-2000 NY/T 1491-2007 NY/T 1506-2007 NY/T 5316-2006 NY/T 1591-2008 NY/T 323-1997 NY/T 1593-2008 NY/T 876-2004 执行阶段 全过程 全过程 全过程 产前 产前 产中 全过程 全过程 产前 产中 产前 产中 75
XXXX有限公司高科技示范园区发展规划
现代化畜禽养殖执行标准
序号 执行标准 1 2 3 4 5 《绿色食品饲料及饲料添加剂使用准则》 《绿色食品动物卫生准则》 《绿色食品兽药使用准则》 《规模化畜禽养殖场沼气工程设计规范》 《规范化畜禽养殖场沼气工程运行、维护及其安全技术规程》 标准代号 NY/T 471-2001 NY/T 473-2001 NY/T 472-2006 NY/T 1222-2006 NY/T 1221-2006 执行阶段 产中 产中 产中 全过程 全过程
有机中药材种植执行标准
序号 执行标准 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 环境空气质量标准 农田灌溉水质标准 土壤环境质量标准 地面水环境质量标准 保护农作物的大气污染物最高允许浓度 农药安全使用标准 中药材瓦楞纸箱包装件标准 包装储运指标标志标准 《中华人民共和国药典》 标准代号 GB3095－1996 GB50841992 GB15618－1995 GB3838－1988 GB9137－1988 GB4285－19 GB6266－86 GB195－85 2010版 执行阶段 全过程 全过程 全过程 全过程 全过程 产中 产后 产后 全过程 全过程 《中药材生产质量管理规范（GAP）》（试行），GAP 国家药品监督管理局（2002年6月1日）
第八章 重点项目投资估算
一、投资估算
（一）估算依据
1、农业建设项目投资估算内容与方法（NY/T1716-2009）； 2、《轻工业工程设计概算编制办法》（QBJS10-93） 3、《建设项目评价方法与参数》（第二版）；
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 4、现行的财务和税务制度；
5、投资项目可行性研究指南（试用版）（2002）
6、现行有关工程技术经济方面的规范、标准、定额等，以及国家正式颁布的技术法规和技术标准；
7、当地类似工程的造价； 8、各专业提供的基础数据
（二）总投资
绿景园农牧业产业化高科技示范园区总投资为14217.18 万元，其中农业产业项目建设投资7024.78万元，农业休闲观光项目建设投资3746.40万元，加工项目建设投资1458.00万元，综合配套项目建设投资1100.00万元，新农村建设配套项目建设投资888.00 万元。
绿景园农牧业产业化高科技示范园区
重点投资概算一览表
一级项目 二级项目 三及项目 花卉产业基地 鲜花 鲜切花 盆栽花 资源圃 农业产业 项目 苗木产业基地 高新区 繁育区 良种苗木区 无公害蔬菜生产基地 绿色畜禽
规模 单价（元） 金额（万元） 6000 3000 10000 7500 5000 20000 20000 1500 2000 2000 3500 备注 2000亩 200亩 1750亩 10亩 40亩 615亩 415亩 80亩 120亩 880亩 662亩 80亩 60亩 78亩 659亩 685.00 120.00 525.00 10.00 30.00 607.50 207.50 160.00 240.00 154.60 99.30 16.00 12.00 27.30 608.20 77
生产区 育苗区 加工区 集散服务区
XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 养殖基地 牛羊养殖小区 生态养殖区 屠宰加工厂 食深加工车间 中药材种植基地 规范化示范基地 种植示范区 生产基地 光伏蔬菜 光伏农业 光伏食用菌 光伏养殖区 光伏生态餐厅 配套设施 草灌乔庄园 星级农家乐 老年公寓 垂钓园 花样年华 花卉迷宫 科技乐园 农业休闲 观光项目 荷塘月色 迷你荷塘 休闲荷塘 琵琶果采摘园 樱桃采摘园 采摘园 山杏、家杏采摘园 时令蔬菜采摘园 配套休闲设施 中药饮片厂 加工项目 蔬菜加工厂 沼气发电厂 小计 绿景园管理中心 综合配套 现代农业综合服务站（技术研发中心） 地下冷库
127.07亩 413.3亩 108亩 10亩 3500亩 500亩 200亩 2088亩 120亩 38.5亩 30亩 50亩 1.5亩 5000 2000 40000 30000 2000 2000 1500 300000 300000 300000 300000 63.54 82.66 含青贮 432.00 含基建费 30.00 含基建费 453.20 100.00 40.00 313.20 3600.00 1155.00 900.00 1500.00 45.00 916.28 7024.78 按上述投资的15%估算 小计 100亩 12.4亩 10亩 50亩 100亩 60亩 40亩 900亩 150亩 750亩 213亩 3亩 30亩 80亩 100亩 50000 500000 20000 50000 20000 20000 20000 100000 20000 20000 3000 662.00 含绿地 62.00 含绿地 500.00 含绿地 100.00 含绿地 380.00 含绿地 300.00 含绿地 80.00 含绿地 1800.00 含绿地 300.00 含绿地 1500.00 含绿地 280.00 含绿地 30.00 含绿地 60.00 含绿地 160.00 30.00 含绿地 含绿地 按上述投资的 20%估算 小计 45亩 60亩 50亩 155亩 624.40 3746.40 480.00 含基建费 320.00 含基建费 658.00 含基建费 1458.00 400.00 200.00 1处 4000000.00 1处 2000000.00 2个 2500000.00 500.00 78
XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 小计 宾馆 集中安置点配套项目 文化中心 社区幼儿园 公共厕所 垃圾收集点 公共绿化、美化 小计 1处 1处 3处 3处 1处 7200000.00 500000.00 200000.00 50000.00 10000.00 300000.00 1100.00 720.00 100.00 20.00 15.00 3.00 30.00 888.00 合计 14217.18
二、资金筹措分析
1、项目建设符合国家农业发展投资方向和《2011-2015XXXX自治区现代农业发展规划》，属于国家、自治区重点支持的现代农业示范工程项目及农业产业化项目，可享受国家和XXXX自治区有关现代农业的专项低息或贴息贷款，本项目预计申请贴息贷款3000万元，已于中国农业发展银行喀喇沁旗支行达成贷款协议。
2、园区建设总投入14217.18 万元，喀喇沁旗先期投入2000 万元启动资金用于基础设施等配套建设，部分公用工程已开始兴建，已完成公用工程总量的46%。
3、采用多种融资方式筹集园区建设资金，通过土地流转、农民土地投入、企业自筹、股东扩股筹集9217.18 万元。XXXX市、喀喇沁旗可以通过项目安排、优惠、优质服务给予支持。
三、效益分析
（一）经济效益分析
高科技示范园区经济效益主要体现在农业产业项目、精深加工项
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 目、农业休闲观光项目、其他项目等，四项合计年可实现销售收入23391.00万元。
1、农业产业项目收入：各产业达到正常运营后，可实现总收入15838.00万元。其中花卉苗木产业基地实现销售收入927.00 万元，成本450.00万元，营业费用和管理费用158.50万元，税收0.00万元，净利润318.50万元。无公害蔬菜种植基地实现销售收入993.00万元，成本486.00万元，营业费用和管理费用218.50万元，税收0.00万元，净利润288.50万元。设施农业项目实现销售收入2808万元，成本885.00万元，营业费用和管理费用712.00万元，税收0.00万元，净利润1211.00万元。畜禽繁育养殖基地实现销售收入9885.00万元（按每亩10头牛折算），成本3940.00万元，营业费用和管理费用3750.00万元，税收0.00万元，净利润2195.00万元。中药材种植基地实现销售收入1225.00万元，成本484.50万元，营业费用和管理费用315.50万元，税收0.00万元，净利润425.00万元。
2、精深加工项目收入：精深加工项目产业化产能实现80%即可实现销售收入5850.00万元。其中中药饮片项目年可实现销售收入5250.00万元（按亩折500公斤干货平均计算），成本3158.00万元，营业费用和管理费用838.00万元，税收313.50万元，净利润940.50万元。蔬菜加工项目（按100吨干货计算）年可实现销售收入600万元，成本（按10折3计算）166.67万元，营业费用和管理费用145.50
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 万元，税收71.96万元，净利润215.87万元。
3、农业休闲观光项目收入：农业休闲观光项目正常运营后年可实现销售收入477.00万元。其中陶艺与制作游乐园项目年可实现观光收入（按每天接待50人，每人消费150元，全年按300天计算）225.00万元，成本75.00万元，营业费用和管理费用65.00万元，税收12.75万元，净利润72.25万元。采摘园项目年可实现观光收入（按每天接待60人，每人消费300元，全年按60天计算）108万元，成本32.00万元，营业费用和管理费用35.00万元，税收0.00万元，净利润41.00万元。垂钓园项目年可实现观光收入（按每天接待30人，每人消费200元，全年按240天计算）144.00万元，成本38.00万元，营业费用和管理费用35.00万元，税收0.00万元，净利润71.00万元。
4、其他项目收入：其他项目正常运营后年可实现销售收入1226.00万元。其中地下冷库项目年可实现运营收入650元，成本253万元，营业费用和管理费用238.00万元，税收0.00万元，净利润159万元。老年公寓、宾馆项目年可实现运营收入576元，成本328.00万元，营业费用和管理费用158.00万元，税收22.50万元，净利润67.50万元。
（二）主要经济指标
1、总销售收入：23391.00万元， 2、总成本费用：10296.17万元，
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 3、总营业费用和管理费用：6669.00万元， 4、总税收：420.71万元， 5、总净利润：6005.12万元 6、投资利润率：45.16%，
7、投资回收期：4.37年（税后投资回收期，含建设期2年）
（三）社会效益分析
1、绿景园农牧业产业化高科技示范园区建成后，将建立起新型的具有可持续发展前景的生产试验基地、良种繁育基地、现代化生产基地，通过发展符合GAP标准的无公害地道中药材甘草、黄芩、北沙 参等产品，年可生产中药材一级原种子1000公斤；可向药农提供优良中药材组培苗25万株，可提高20-25%的产量；同时将直接带动中药材种植农户近2000户脱贫致富，按每亩纯增加收入2000元计，年均为农民增加纯收入将达到2000万元以上，人均增收2500元。花卉苗木产业基地可向花农提供一级种苗200万株，提高23%-28%的产量；同时将直接带动花农种植户近500户脱贫致富，年均为花农增加纯收入将达到1000万元以上，人均增收5000元。无公害蔬菜种植基地可解决500人劳动就业，可实现工资收入1500万元。畜禽繁育养殖基地可向社会提供优质种畜3000头（按牛折算），户均养殖5头牛计算，可为600户提供优质种畜，按户均增收1万元计算，年均为畜农增加纯收入将达到600万元以上，人均增收3000元。精深加工科技园（中药饮片、高档蔬菜）可直接安排劳动就业200人，实现工资收入600
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 万元。
绿景园农牧业产业化高科技示范园区按照“公司+基地+农户+科技”的发展模式运作，采取“集体组织，分户经营，统一管理，单独核算”的管理和“市场牵龙头，龙头带基地，基地连农户，农户用科技”的生产经营模式，以服务体系健全的中药材甘草种植基地、花卉苗木产业基地、无公害蔬菜种植基地、畜禽繁育养殖基地为基础，以高附加值产品市场需求为导向，以完善的生产技术为依托，实行订单农业方式，充分体现家庭经营为主体，形成“单体成规模，总体成区域”的生产经营格局。通过辐射带动作用，不仅将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，使农民享受到农业产业链加长过程中各环节的平均利润，增加农民收入，带领农民致富奔小康，而且对进一步调整农业产业结构，调优农业产业内部收入分配，拉动运输、流通、餐饮、包装、旅游等相关的第三产业发展，绿景园农牧业产业化高科技示范园区可以直接安排吸纳农村剩余劳动力3000人左右，间接带动药材采挖服务、运输、储藏、包装等就业5000人以上。
同时，中药材甘草种植基地、花卉苗木产业基地、无公害蔬菜种植基地、畜禽繁育养殖基地规模化科技示范项目，有利于促进生态环境的保护和建设，避免乱采乱挖野生药材、野生花卉、野生蔬菜，对防止草原沙化、保持生态平衡和促进地方经济可持续性发展有着重要的推动作用。本项目实施后，可充分利用当地丰富的中药材资源、花卉资源、蔬菜资源，推进中药材、花卉、蔬菜规模化种植业的发展，
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 对治理和改善农田生态环境、建设生态农业，对发展民族地区经济、构建和谐社会都具有深远的意义。
2、绿景园农牧业产业化高科技示范园区涉及种养殖业、草业、加工业、营销策划、科学研究、医疗服务、教育培训、广告与媒体等多个部门，是一个产业关联度较高的产业，它的发展不仅可以带动这些部门的发展，还可解决相关人员的就业和工作，提高社会就业率。尤其值得一提的是，中蒙药用植物的种植和开发多属于草业范畴，它的发展不仅能够促进草业的发展，使中蒙药用植物身价倍增，在不破坏生态环境的前提下，充分利用自身植物资源，服务于XXXX市的经济建设与社会发展，增加当地农牧民的收入，提高当地人民的生活水平，改善了当地人民的生存环境。
3、绿景园农牧业产业化高科技示范园区促进了多领域自主创新能力的提升。绿景园农牧业产业化高科技示范园区项目曾先后与XXXX农业大学、XXXX自治区食品药品检验所、XXXX自治区农牧业科学研究院、辽宁农业大学、辽宁中医药大学、辽宁农业科学研究院、中国农业大学、中国医学科学院、赤峰学院、XXXX市农牧业科学研究院等国内多家知名科研院所进行技术交流，并且与XXXX农业大学、XXXX自治区农牧业科学研究院、辽宁农业大学、辽宁农业科学研究院签订了多项合作协议，同时绿景园公司还聘请了国内外知名专家担任技术研发中心的技术指导。以此为技术依托，公司将通过新产品的研制开发、新技术的引进、设备的技术改造等弥补企业技术创新的不足，改
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 变传统耕作方式和生产方式，提高自主技术创新能力。
4、绿景园农牧业产业化高科技示范园区实现农业高新技术推广和农业科技成果转化，推进喀喇沁旗现代农业又好又快发展，新技术覆盖率达80%以上，科技贡献率达40%以上。
5、绿景园农牧业产业化高科技示范园区的建成将延伸特色产业链条，实现一二产业，一三产业有效互动，农业循环经济蓬勃发展，园区特色农产品加工率达70%以上。
（四）生态效益分析
1、固体废弃物得到安全处理：建成生活垃圾中转站，逐步实施生活垃圾分类收集，使园区的生活垃圾实现减量化、资源化、无害化目标。建成1000立方沼气池，使农业废弃物、养殖业废弃物、畜禽粪便得到有效处理，减少环境污染、雾霾污染。到2016 年，园区固体废弃物无害化处理率达到100％以上，农用塑料薄膜回收率达到90 以上%，秸秆综合利用率达80%，秸秆综合利用率达80%，。
2、环境质量得到根本改善：畜禽循环养殖小区的建成将有效拦截养殖污水，减少污染物排放总量，减轻环境负荷，达到生产生活要求。2016 年园区水环境质量达到功能区标准。
3、树立生态村落新形象：通过社会主义新农村建设，生态退耕工程、园区景观绿化工程，保障提高森林覆盖、防治水土流失、保护乡村景观多样性，改善园区面貌，形成生态功能完善、环境优美的生态景观。
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第九章 规划保障措施
一、组织保障
成立XXXX有限公司高科技示范园区规划建设领导小组，全面负责协调公司发展规划建设实施中的领导、组织和决策；各职能部门建立相应的组织机构，具体负责本部门的建设规划实施的领导、组织和决策。公司发展规划领导小组设臵办公室，根据公司发展规划的要求按年度制定详细的实施方案，进行计划管理和项目管理；各职能部门明确分工、落实责任，实行监督、检查、通报和考核。建立公司发展规划建设联席会议制度，加强对项目区建设的领导和协调。
办公室物资处施工处人力资源处技术项目处公司董事会 规划建设领导小组 高科技示范园区组织机构图
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划
二、技术保障
围绕各类园区建设的优先领域和关键技术，与XXXX农业大学、赤峰学院、XXXX自治区农业科学院、XXXX自治区畜牧科学院、XXXX市农牧科学研究院等高等院校、科研院所建立长期深入的合作关系，
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 建立农牧业专家库，农牧业技术成果库，蒙中药驯化及规范化种植技术库。建立与市场经济相适应的用人机制，在引进人才的同时要加强对各类园区内部技术骨干队伍的培养，建立一支有技术、懂管理的人才队伍，为园区建设提供技术支撑。
三、人才保障
建立人才引进奖励机制，加强企业技术创新人才团队建设和专业技术人才培训。充分利用自治区、市关于引进领军人才和创新科研团队相关规定，进一步完善吸引、培养和使用三个环节相关待遇，积极引进国内外创新科研团队、领军人才和高级管理人才。对 “请进来、派出去”的高级人才培育模式给予相应的和资金支持。建立XXXX有限公司技术研发中心，对有突出贡献的科技人员，给予必要的表彰和相关奖项，提高其社会地位和认同感，营造重人才、用人才、靠人才的环境氛围。采取科技项目引领公司发展策略，培养技术研究人才，提升技术人员的技术创新能力和水平。利用公司现有教育资源开展专业技术人才培训，采取多种形式加大对基层技术人员、经营人员、种植、养殖大户科技骨干的培训力度，广泛推广应用规范化种植技术，提高花卉、蔬菜、中药材及养殖品的技术含量和效益。
四、土地保障
在稳定家庭承包经营的基础上，按照“依法、自愿、有偿”的原则，积极引导农民合理地进行土地臵换和流转，采取返租倒包等多种有效形式集中建设、规模建设，有条件的地方可采取集中机械化建设，
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 保证建设进度和质量。大力发展专业合作社和行业协会，提高农民和企业的组织化程度。按照“民办、民管、民收益”的原则，积极鼓励龙头企业、农技组织、种养大户、农村集体经济组织兴办和合办专业合作社，不断健全专业合作社的功能和机制。按照市场化运作的原则，引导有能力和实力的农产品加工营销企业牵头兴办农产品行业协会，把同类农产品的加工营销企业、专业合作社、专业大户组织进来，发挥其行业服务、行业自律、行业协调等方面的职能，共商产、加、销，同议质、量、价，提高行业的凝聚力和整体竞争力。建立健全“行业协会+龙头企业+专业合作社+专业农户”“四位一体”的农业产业化经营。
五、资金保障
加大对基础性设施和产业的投入，保证用于园区建设中的公共性项目的建设和新农村风貌改造建设资金的落实。优先安排园区农业项目的建设，集中在设施农业建设、农田基本建设、农业环境污染和生态破坏防治、水利和生态环境建设等方面。建立开放式、市场化的投融资机制，制定有利于筹集园区建设资金的各项，鼓励不同经济成分和各类投资主体，以独资、合资、承包、股份制、股份合作制等不同形式积极参与园区建设，多渠道筹措资金。
六、运行模式
实行“龙头企业+合作经济组织（协会）+农户”的农业产业化模式。把当地村民作为产业开发和受益的主体，成立食用菌、花卉、畜
XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 牧养殖专业合作经济组织或农民入股的“公司+农户”，使农户成为企业的股东，同企业进行合作经营，参与对企业的管理和监督，分取企业的效益和红利，构建农户与社会化大市场相连接的桥梁。项目内全体村民自愿以土地使用权入股，建立农民股份合作社。村民以宅基地、承包地作为个人股，村社以非耕地、部分现金作为集体股，二股合一。
按股分红 承包地 个人股 集体股 现金 土地租金收益 项目内股份合作社权益分配图 宅基地 非耕地 可经营土地 村民 股份合作社
七、加强宣传引导，搭建信息交流平台
开展多种形式的广泛深入的宣传引导，让广大群众认识到我公司的自然资源优势和中蒙药产业、花卉产业、无公害蔬菜产业、绿色畜禽养殖业的发展潜力，把传统的单一生态观转变为生态、产业、经济共赢的、可持续的绿色经济观。大力宣传贯彻国家颁布的《野生药材保护管理条例》、《无公害蔬菜管理办法》、《畜禽养殖污染防治管理办法》，合理开发并有效保护野生中药材资源、野生花卉资源、野生禽畜资源，尤其对濒临枯竭的中药稀缺品种，更要严禁乱采滥挖和乱捕
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 滥猎，实行封山育林育药育禽，维持中药材资源、野生花卉资源、野生禽畜资源生态环境的协调平衡，走可持续发展之路。针对企业及市场的需求，搭建平台，每年组织邀请相关科研部门、高等院校科研院所及重点专家、教授及负责人与我公司进行座谈沟通和信息交流，对中蒙药、花卉、蔬菜、畜禽产业发展的关键环节及瓶颈技术进行引导研究。同时，在相关企业、研究机构和交易市场建立中蒙药、花卉、蔬菜、畜禽资源信息网络和信息平台，为中蒙药、花卉、蔬菜、畜禽生产、加工等产前、产中和产后服务提供人才、技术、信息和市场服务。
八、加快农产品精深加工重点园区建设
通过内外资相结合、资本、技术和管理相结合、引进和自主创新相结合、规模效益与质量效益相结合，创新经营机制和管理，拓展发展功能，发展壮大农产品精深加工园区，使之成为我旗乃至全市的农产品加工产业带的核心区域，成为外向型农业的新载体和孵化器，成为外商投资农业的集聚地。重点建设喀喇沁旗2个农产品加工重点园区（自治区级外向型农业开发区、现代农业科技园区），通过创新机制，明确重点，拓展功能，采取股份合作开发、转让经营权等开发园区，使之成为XXXX市农产品加工产业带的核心区。
九、大力开展农业对外招商和农产品境外促销
在推进XXXX市农产品加工产业带形成的过程中，要高度重视农业对外招商引资工作，以园区为载体，将对外招商和境外促销作为加
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 速推进核心区形成的重中之重来抓。一是要确立经营各类园区的观念和市场化的运作思路，努力做到以外向型工业的理念开发外向型农业，以市场机制运作农业，以项目为抓手促进开发，采取筑巢引凤和引凤筑巢相结合的办法，广泛筹集资金应用于基础设施建设。二是为各类农产品加工项目实行全程配套服务，提高服务效率，改善服务质量，积极改善投资软环境，营造重商、亲商、富商、安商的良好氛围。三是大力开展农业对外招商。充分发挥喀喇沁旗农业的区位、资源等比较优势，主动承接国际资本和产业转移，吸引外资、民资和工商资本到喀喇沁旗设立园区，创办农产品加工企业和研发中心等；尤其要吸引外资投入农业，加快出口优势产品的产销衔接。积极调整和创新农业对外招商的方式和手段，借助网络、通信、传媒等多种形式，多渠道吸引利用外资，提高农业招商实效和水平。四是要围绕建设农产品加工产业带，重点做好公司在日本、韩国等传统市场的同时，积极开拓对东盟、东欧等潜在市场，促进出口优势农产品市场多元化。
十、强化技术创新和机制创新
在承接国际产业和资本转移的同时，要加快自主创新，积极开发拥有自主知识产权的产品和技术，提高核心竞争力。加快农产品加工园区引进国内外先进技术、工艺和设备，注重消化、吸收和自主创新；加强与科研机构的合作，建立农业科技成果“孵化器”，发展拥有自主知识产权的农业高新技术产业。加快农产品加工园区通过产权制度改革，建立现代企业运作模式的灵活机制；通过重组、兼并等投融资
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XXXX有限公司高科技示范园区发展规划 手段，加快农产品加园区的整合、优化，构建绿景园农产品加工产业带和产业集群。
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