职工宿舍装修施工合同
甲方：江苏众润富置业有限公司
乙方：上海弘韬建设发展有限公司溧阳分公司
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方协商，甲方决定将如下工程承包给乙方施工，为确保工程如期保质完成，特制定如下合同：
一、工程概况：
工程名称：1#宿舍楼202室装修 工程地点：正昌路116号 工程规模：面积约98m 工程内容：
施工图及预算书中的工作内容。 二、承包方式：
承包方式为规定承包范围的包工、包料、包质量、包工期、包安全及包施工管理的工程施工总承包方式 三、合同形式
本合同采用固定总价形式包干。
在合同实施期间单价保持不变，并不因劳务、材料、机械等成本的价格变动而作任何调整。 四、工期及奖罚：
自 2011 年 6 月 1 日至 2011 年 8 月 15 日竣工。如有拖延工期，每天罚款500元，从工程款中扣除。如提前竣工，每天奖励500元。如遇到地震等不可抗拒的自然灾害，双方另行协商交付日期。 四、合同价款：
本次装修工程合同合计人民币 49280 元，大写： 肆万玖仟贰佰捌拾 元整。 本合同实施期间除下列情况可调整合同价外，其余情况均不调整合同价。
施工中由甲方、设计要求变更的；施工中由乙方提出变更并经过甲方同意后方可调整合同价款。 五、甲方责任和权利
1、协助提供施工用水、用电的接点，其用水用电费用由乙方承担，协助提供乙方材料堆放场
地。 提供施工图纸壹份。
2、及时现场跟进指导；进场前向乙方进行现场交底。 3、按时支付给乙方工程进度款。
4、为赶工期，甲方有权自行购买部分主材作为甲供材料（购买时提前通知乙方）。费用按投标价格从工程款中扣除。 六、乙方责任和权利
1、乙方委派 叶灏泯 为现场项目负责人，并全程控制现场施工，乙方不能任意更改项
目负责人，否则作违约处理。
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2、乙方负责按图纸及甲方变更施工，保质保量保工期保证工程安全有序地正常进行，除自然
灾害等不可抗拒的因素造成的工程停工外，由其余因素造成的停工，一切经济损失由乙方负责。
3、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本
合同工程。
4、不得扰民及污染环境。
5、负责工程成品、设备的保护。
6、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改正。如竣工验收时如发现
质量问题，乙方应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付该部分工程费用。
7、施工人员应文明施工，禁止野蛮施工。甲方对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人
不得拖延。
8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦
发生问题，后果自负；施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。
七、质量与验收
1、严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的建设工程装饰规范、规程和标准进行施工。 2、所有工程必须按施工图施工，材料品牌严格按照约定的材料品牌采购，如发现私自更换低
档次品牌的，乙方必须无条件的返工，并且甲方有权视情节严重程度进行1000~10000元的处罚。
3、乙方应及时对本工程的各种成品、半成品进行保护，如有损坏所造成的损失均由乙方全部
承担。
4、所有的电线、通讯、电视线路都必须采用暗埋式，不得明敷。
5、凡涉及隐蔽工程的必须经甲方代表验收合格后，方可进入下道工序。否则乙方必须无条件
返工，对造成的损失全部由乙方承担。
八、付款方式：
1、工程款的划拨：
工程全部完成并经验收通过后支付合同价的95%，留5%作为保修金二年后一次性退还。 2、工程水、电由甲方提供，费用由乙方承担。 3、工程款汇入乙方指定帐号。
九、工程竣工与结算
1、工程完工后乙方书面通知甲方，甲方组织有关人员验收，验收中发现质量问题的，乙方一周内整改完成。验收通过后方可支付工程价款。
2.工程结算资料提交要求
工程竣工验收合格后28天内，乙方需提供发生变更的施工图纸和甲方当时的签证等有关资料组成的竣工结算文件。
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3.增加工程结算调整办法
投标书中有的清单项目按投标书的单价进行执行；投标书中有接近的清单项目按投标书接近的清单单价进行执行；投标书中无相同项目也无接近项目双方协商确定的单价执行。 十、保修：
㈠、乙方必须按照国家有关规定对本工程进行保修，具体工程约定质量保修期如下： 1、装修工程保修期约定为二年。 ㈡、质量保修责任：
1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后48小时内内派人修理，乙方不在
约定期限内派人修理，甲方有权委托他人修理，保修费用从质量保修金中扣除。 2、保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。 ㈢、保修金的退还：
本工程的质量保修金为实际结算价的5%，保修期满后一次性付清。如因乙方不服从甲方保修规定，甲方委托他人修理，费用从工程款中扣除，如保修金不够，乙方必须在接到通知15天内交清不够部份，否则乙方须承担该部分保修金及因此而产生的所有费用。 十一、安全施工：
乙方施工前必须编制各专业施工方案，做好安全防范措施；对从事有安全危险性的特殊工种，必须持有安全操作合格证方能上岗操作；乙方需对施工人员进行安全教育，做好防范措施，提高施工人员的安全防范意识。严格按照安全操作规程。如发生事故，一切责任和经济损失由乙方负责，甲方不承担任何责任和经济损失。
十二、本合同以招标文件、投标文件为依据，如本合同与招标文件与其他文件有冲突时，以本合同为准。
十三、若在本合同执行期间出现纠纷，双方经过友好协商仍不能解决时，可依法向溧阳市人民起诉。
十四、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。具有同等效力，
十五、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算付款完毕后失效。
甲 方（公章）: 开户行： 账号： 税号： 通讯地址： 联系电话： 法人代表： 委托代理人：
签订日期： 年 月 日
乙 方（公章）： 开户行： 账号： 税号： 通讯地址： 联系电话： 法人代表： 委托代理人：
签订日期： 年 月 日
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