土地使用权租赁合同

出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）

根据国家有关法律法规的规定及地方有关规定。双方在充分了解合同所涉及地块的发展前景以及出租方总体规划的基础上，本着平等、自愿、友好互利共赢的原则订立本合同。

第1条，土地使用权租赁界限及使用范围

1.1、甲方依据本合同出租给乙方土地使用权所属之土地位于 靠东部山下河边的地块（详见附图描述为附件一、构成本合同之一部分）。

1.2、租赁土地使用范围。

乙方应按甲方总体规划方案用途范围进行 等农业项目使用且不得从事有污染和破坏生态及环境的工业性经营活动。

第2条，租赁土地面积使用年限

2.1、甲方租赁给乙方的土地面积为 亩，该土地的土地使用权证书正在办理中，土地租用使用权年限自 年 月 日至 年 月 日。使用年限为十年，优先优租，3年为一次。

2.2需一次性租地，如果10年后甲方摘牌该宗土地参照国家标准另行收费。

第3条租金及税费

3.1、乙方按照本合同签订三日内交付租金，3年为一次收费阶段。 3.2第一次付租金 万元到 年 月 日止；第二次付租

金 万元到 年 月 日止；第三次付租金 万元到 年 月 日止；（土地总面积为 亩，10年租费总计 万元）

3.3、甲乙双方应按国家规定各自交纳使用过程中的各类税费。 第4条 双方的权利和义务 4.1、甲方权利和义务

a) 依据本合同约定向乙方收取租金

b) 监督乙方依据本合同规定使用土地，乙方未征得甲方同意擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的使用权。

c) 合同签订后甲方需根据手续办理进程配合乙方办理有关土地使用手续。

d) 甲方支持乙方在获得必需的法定批准和符合甲方规划方案的前提下，在承租的土地上从事有关农业、旅游业和无污染等项目的建设。

e) 甲方保证不触犯乙方在租赁土地上取得合法手续的建筑物，附着物的使用及效益的权利和利益。 4.2乙方的权利和义务

a) 乙方有权依据本合同约定使用土地。 b) 乙方须按规定时间支付租金。

c) 乙方须根据本合同约定使用土地并接受甲方监督。 d) 乙方在租赁土地使用权期间不得再进行转让、转租、抵押及超过原用途规定 以外的项目及建设，须征得甲

方同意和取得合法批示。 第5条 违约责任

5.1 在租用期间所发生的一切费用均由乙方承担，如果对甲方造成损害，乙方应向甲方赔偿总价10%的违约金。

5.2如发生变化，乙方应提前6个月向甲方递交书面材料通知甲 第6条 应用法律及争议解决

本合同订立效力，解除履行及争议的解决运用中华人民共和国法律和行规。

合同履行中如有争议双方协商解决，协商不成任何一方可向当地人民申诉。

第7条 合同生效与其他

本合同经甲、乙双方当事人签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款，作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章） 乙方（公章） 代表人： 代表人： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 联系电话： 联系电话：

年 月 日