本文讲述了拆迁房屋的赔偿问题。如果房屋未取得营业执照，拆迁将仅能获得房屋价值的赔偿和安置费用，无法获得停产停业损失的赔偿。拆迁补偿包括业停产造成的损失、征地补偿、安置费等。拆迁以后可以获得对整个房屋价值的补偿、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失和当地给与的奖励与补助。拆迁补偿金额包括宅基地面积、房屋估价、安置费、附着物和其他建筑物。被拆迁的补偿范围包括房屋、房屋的装修、以及院内附着物。
法律分析
拆迁的房屋如果未取得营业执照，将仅能获得房屋价值的赔偿和安置费用，而无法获得停产停业损失的赔偿。
一、企业厂房拆迁赔偿什么内容
企业厂房拆迁赔偿的内容：企业厂房拆迁补偿包括业停产造成的损失、征地补偿、安置费等。
1、拆迁补偿是指房屋征收部门本身或者委托房屋征收实施单位按照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定；在征收国家集体土地单位和个人房屋时，对被征收房屋进行项目审查，对所有权人的安置和迁移损失给予补偿；
2、房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定，对补偿方式、补偿金额和支付期限进行补偿；用于产权变更房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限，并签订补偿协议。
二、房屋拆迁以后赔偿内容是什么
房屋拆迁以后国家规定可以获得以下补偿：1、对整个房屋价值的补偿；2、因拆迁产生的搬迁费用，临时安置费用；
3、因拆迁导致的停产停业的损失；
4、当地给与的奖励与补助。拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。被拆迁的补偿范围：包括房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。
拓展延伸
非居住房主拆迁补偿标准是怎样的
拆迁非居住的房屋，补偿项目包括：对房屋本身价值的补偿，搬迁费、临时安置费，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及地方制定的奖励。货币补偿金额应当根据被拆除房屋房地产市场价确定；实行价值标准房屋调换的，应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。
结语
拆迁的房屋如果未取得营业执照，将仅能获得房屋价值的赔偿和安置费用，而无法获得停产停业损失的赔偿。企业厂房拆迁赔偿包括业停产造成的损失、征地补偿、安置费等。拆迁补偿金额应包括房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如自家种的果树、蔬菜等，还有厕所、水井等建筑。房屋拆迁以后可以获得对整个房屋价值的补偿、因拆迁产生的搬迁费用、临时安置费用、因拆迁导致的停产停业的损失、以及当地给与的奖励与补助。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
