不动产证未满2年：及其附加税税率为5．6％（税率为5％）。
不动产证满2年：免征。
注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房及附加税税率为两次交易差额的5．6％。
及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％
一、二套房契税是多少
1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行3％
～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2、二套房是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3％。
二、二套房契税退税条件是什么
二套房契税退税条件大致如下：
符合以下条件，但是没有享受优惠的人可以申请退税：
1、个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收；其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。
2、个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。
