个人土地证明需要写明使用权者的个人信息、使用权证明、土地的位置、日期。个人是可以办理的，凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办理房产证需要交纳的费用范围有工本费、印花税、契税。
转让农村宅基地的注意事项是：转让行为应征得集体组织同意；应在同一集体经济组织内部成员转让；转让人应当拥有二处以上的农村住房；受让人应当没有住房和宅基地、符合宅基地使用权
实施以租代征的可以依法要回土地。以租代征并非出于公共利益，不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，通过以租代征的方式将征地补偿款包装成土地租金可获得的补偿大幅度
非农业户口的承包人可以获得承包地的土地征收补偿。我国关于土地承包法通过相关法律规定保护承包人的合法权益不受到损害，依法得到有效保护，所以，承包人非农业户口也是可以获得土地征收补偿款的。
非农转农业户口是：
（一）因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
（二 ）夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
（三）在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
（四）在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
（五）原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；
（六）已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
（七）已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上第4、第5项不得办理“非转农”迁入。
法律依据：
《土地管理法实施条例》 第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
