离婚后，处理婚前房产要依据判决书或离婚协议，共同财产要分割，且需考虑子女、女方和无过错方权益，不平均分配。共同财产可是物质、资金或抽象财产，按国家规定利用同意度量标准评估分配。房产认定为夫妻共同财产有五种情况。房产需要办理加名手续。
法律分析
离婚后处理婚前房产，如果是诉讼离婚，当事人应按照判决书规定办理，一般会判给一方使用权，获得房子的一方需给予另一方相应补偿。如果是协议离婚，应按照离婚协议书处理婚前房产。一般来说，房产可认定为夫妻共同财产的情况包括以下：1. 夫妻双方在婚期间用共有财产购置的房产；2. 夫妻一方继承或受赠的房产，但如明确表示只归一方所有则除外；3. 婚前购买但房产证书上是夫妻双方名字的房产；4. 夫妻一方的个人房产，但经过双方协议认定为共同财产的房产需办理加名手续；5. 在婚期内，夫妻双方父母为其购买的房产，但如父母双方明确表示只归一方所有则除外。若因离婚需分割，则只能对共同财产属性的房产进行分割。若离婚后需处理共同财产，处理方法如下：1. 由双方协议处理，写入离婚协议并经婚姻登记机关确认生效；2. 协议不成的，会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因此并非平均分配。共同财产是指法律上夫妻共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权，可以是物质、资金或抽象财产，分配时需按国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
