其实开发商手里的房子现在确实是蛮多的，具体能不能卖完还是得看的走向的。现在很注重房地产市场的，针对房地产而出台的也比较多。就拿前段时间出台的“认房又认贷”来说，表面上是在针对的就是贷款买二套房的人，也就是在购房者申请贷款的时候，要看其是否已经申请过贷款或者手里是否已经有房，要是有其中一个的话，再次申请贷款买的房就要按照新的二套房贷款标准进行贷款。但其实这个二套房新政最直接的作用就是调高了买二套房申贷的门槛，就像是首付给到60%这样。简单的说，这个“认房又认贷”就是在买房申请贷款方面增加了很高的要求，当然，主要针对的是买第二套房或者是更多房的人，对于首套房以及没有申请过贷款的人来说没什么影响。
但是要谈对房地产市场的话，“认房又认贷”其实是一个比限售、限购、限价还要严格的，这也特指炒房现象。它大大了大多数的炒房者的资金来源，这对炒房者的打击可以说是非常大的。而在整个房地产市场，房产的投资者是一个占比相当大的群体，如果他们的购买力受到极大的，这在短时间内对开发商也是一个打击。毕竟现在很多的刚需者对买房还处在一个“麻木”的阶段，如果炒房客再被住的话，开发商手里的房子就没有太大的销售量了，这自然会给开发商的资金流动带来非常大的压力，有些规模比较小的开发商甚至会因为资金的流动困难而破产。
所以按照当前的走向来说，现在的是有利于购房者，而不利于开发商的。毕竟现在各种都是在针对炒房现象，而这些年炒房客是买房的一个主流人群，对开发商来说，这就直接意味着房子的需求量的减少。
除此以外，对那些放弃了买房的人来说，只要房价不大降，就不会轻易改变主意。而房价大降也是不太现实的，否则会对整个国民经济造成巨大的影响。如果照这样的趋势发展下去，那么很多开发商手里的房子都可能会面临出售的压力，尤其是规模较小的开发商，如果长时间卖不出房子，资金的流通就会出现问题，甚至都能导致破产。但是至于会不会把房价降下去，只能说不会大降，但是在小范围内降低还是有可能的。
