法律分析：担保合同有效的条件如下：
一、订立合同的当事人订立合同时都具有相应的民事行为能力。
二、合同是当事人的真实意思表示。
三、合同不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
四、如果是以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；正在建造的建筑物、船舶、航空器做抵押的，需要办理抵押登记。
五、如果是以依法可以转让的股票、商标专用权、专利权、着作权中的财产权出质的，需要办理质押登记。
法律依据：《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
