非法定代表人签订合同需得到公司明确授权，否则合同无效。授权范围内签订的合同有效，超越授权或授权终止的合同无效，但授权人追认的除外。越权或授权终止后签订的合同不得对抗善意相对人。《中华人民共和国民法典》第五十七条规定了法人的权利和义务。
法律分析
非法定代表人若要代表公司签订合同，必须有公司的明确授权。在无法律规定的合同无效的情形下，授权非法定代表人代表公司对外签订合同，被授权人在授权范围内签订的合同有效；超越授权或者授权终止签订的合同无效，授权人追认的除外，但是越权或授权终止后签订的合同不得对抗善意相对人。
相关法律知识
《中华人民共和国民法典》第五十七条
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织。
拓展延伸
合同签署方对于合同效力的关联因素及法律影响
合同签署方对于合同效力的关联因素及法律影响是一个重要的法律问题。在合同签订过程中，签署方的身份、资格、意愿和行为都会对合同的法律效力产生影响。例如，签署方是否具备合法的签约能力、是否代表合法的实体签署合同等，都会直接影响合同的有效性和法律效力。此外，签署方的错误、欺诈、威胁等不当行为也可能导致合同的无效或被撤销。因此，法律要求签署方在签订合同时必须具备合法资格，并遵守相关法律规定。对于合同的效力问题，法律会根据签署方的身份和行为进行评估和判断，以保护合同的公平性和合法性。
结语
合同签署方的身份和行为对于合同的效力至关重要。根据《中华人民共和国民法典》第五十七条规定，非法定代表人代表公司签订合同必须得到公司的明确授权。在授权范围内签订的合同有效，超越授权或授权终止后签订的合同无效，但授权人追认的除外。合同签署方的合法资格和遵守法律规定是确保合同有效性和法律效力的关键。因此，在签署合同时，必须谨慎评估签署方的身份和行为，以确保合同的公平性和合法性。
法律依据
中华人民共和国缔结条约程序法： 第六条 谈判和签署条约、协定的代表按照下列程序委派：
（一）以中华人民共和国名义或者中华人民共和国名义缔结条约、协定，由外交部或者有关部门报请委派代表。代表的全权证书由总理签署，也可以由外交签署；
（二）以中华人民共和国部门名义缔结协定，由部门首长委派代表。代表的授权证书由部门首长签署。部门首长签署以本部门名义缔结的协定，各方约定出具全权证书的，全权证书由总理签署，也可以由外交签署。
下列人员谈判、签署条约、协定，无须出具全权证书：
（一）总理、外交；
（二）谈判、签署与驻在国缔结条约、协定的中华人民共和国驻该国使馆馆长，但是各方另有约定的除外；
（三）谈判、签署以本部门名义缔结协定的中华人民共和国部门首长，但是各方另有约定的除外；
（四）中华人民共和国派往国际会议或者派驻国际组织，并在该会议或者该组织内参加条约、协定谈判的代表，但是该会议另有约定或者该组织章程另有规定的除外。
中华人民共和国缔结条约程序法： 第十九条 中华人民共和国缔结的条约和协定的修改、废除或者退出的程序，比照各该条约、协定的缔结的程序办理。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
