法律分析：城镇居民不能在农村购置房屋用地。农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
法律依据：《中华人民共和国关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》 第二条 农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
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