原租户迁移是房东办理注销或变更手续的唯一途径，新租户或房东无法自行注册公司使用原地址。解决方法是要求原租户办理迁移或等待其自然注销，或者请工商部门出具证明后新租户才能办理登记手续。
法律分析
不可以。
（一）首先房东没办法自行办理注销或者原租户的注册地址变更手续，这一切都要由原租户办理才可以。
（二）其次，新的租户或者房东自行注册公司使用原地址，是没办法通过注册的，必须是之前的租户迁移才行。
（三）最后，现在可行的办法就是找到原租户，要求其办理迁移，要么就等到它自然注销。否则只有请工商的人进行现场勘查，由工商部门出具证明，新租户才能办理登记手续。
拓展延伸
房东是否有权撤销租户的个体营业执照？
根据相关法律规定，房东通常没有权力直接撤销租户的个体营业执照。个体营业执照是由相关行政机关颁发的，其撤销需要符合一定的法定条件和程序。房东作为房屋的所有者或出租人，其权力范围主要涉及租赁合同的履行、房屋管理等方面，并不包括直接干涉租户的经营权益。但是，如果租户的经营活动违反了相关法律法规或租赁合同的约定，房东可以通过法律途径解除租赁合同，从而间接影响租户的经营权益。综上所述，房东并无直接权力撤销租户的个体营业执照，但在特定情况下，可以通过解除租赁合同来间接影响租户的经营权益。
结语
根据相关法律规定，房东通常无权直接撤销租户的个体营业执照。房东的权力范围主要涉及租赁合同履行和房屋管理，不包括直接干涉租户的经营权益。但若租户违反法律法规或租赁合同约定，房东可通过解除租赁合同间接影响租户的经营权益。综上所述，房东无直接权力撤销租户的个体营业执照，但可通过适当途径维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
