律师分析:
国有土地使用权出让合同，是指市、县土地管理部门代表国家（出让人）与土地使用者（受让人）之间就土地使用权出让事宜所达成的、明确相互间权利义务关系的书面协议。国有土地使用权出让，必须通过合同形式予以明确。土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县管理部门与土地使用者签订。”土地使用权出让合同包括以下几方面的内容。
【法律依据】:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十四条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县管理部门与土地使用者签订。
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