租的房子漏水可以退房。如果租赁房屋的屋顶漏水，影响承租人的正常生活，如果房主不能及时维修到可用状态，承租人可以要求解除合同。
合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律或者当事人的约定解除合同效力的行为。合同解除分为法定解除和约定解除。合同解除的条件由法律直接规定的，解除为法定解除。协议解除是指当事人以合同形式约定一方或双方保留解除权的解除。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
