只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。
一、夫妻相互借款合同效力是怎样的
婚姻关系存续期间夫妻相互借款合同只要符合下列条件就是有效的，反之不符合的则是无效合同；
一、双方都具有完全民事行为能力。
二、合同内容是双方的真实意思表示。
三、合同内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗。
二、合同订立原则是什么
根据法律规定，签订合同的五个原则是平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和良好习俗原则。具体内容如下：
1、平等原则是指在充分协商达成协议的前提下，地位平等的合同当事人订立合同的原则；
2、自愿原则，除法律强制性规定外，民事活动由当事人自愿约定；
3、公平原则要求双方之间的权利和义务公平合理；
4、诚实信用原则要求双方在签订合同的整个过程中诚实、信用，不得有欺诈或其他违反诚实信用的行为；
5、遵守法律、行规、尊重社会公德、不扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益是指良好习俗的原则。
三、口头合同如何订立
订立口头合同的有效条件是：
1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力。所谓缔约行为能力，是指民事主体以自己的行为取得民事权利或者承担民事义务的法律资格；
2、合同当事人的意思表示真实。意思表示真实性是构成有效合同的前提条件之一。一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是真实意思表示，属于无效或可撤销的合同；
3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为不得违反法律或社会公共利益。总之，它们符合公共秩序和良好习俗的要求；
4、合同的内容必须确定或可能。合同内容的确定是指合同内容在合同成立时必须确定，或者在未来履行时必须确定。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
