《民法典》规定，抵押期间，私人抵押的房产可以卖，但需及时通知抵押权人。抵押人转让房产后，抵押权不受影响。如抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人提前偿还债务或提存转让价款。超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律分析
私人抵押的房子可以卖，但需及时通知抵押权人。
根据2021年实施的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
拓展延伸
如何处理抵押房屋的变卖事宜？
处理抵押房屋的变卖事宜需要遵循一定的程序和法律规定。首先，您需要与抵押权人协商并取得其同意，确保变卖房屋的合法性。其次，您需要委托专业的房地产经纪人或律师来帮助您进行房屋评估和市场定价，以确定合理的售价。然后，您可以通过公开拍卖、协商出售或委托中介等方式来寻找潜在买家。在进行交易时，您需要确保与买方签订正式的买卖合同，并办理过户手续。最后，将出售所得用于偿还抵押贷款及相关费用。请注意，具体操作步骤可能因地区和相关法律规定而有所不同，建议您在进行变卖事宜前咨询专业律师或房地产经纪人的意见。
结语
根据《民法典》第四百零六条的规定，私人抵押的房屋可以进行转让，但需要及时通知抵押权人。抵押财产转让不会影响抵押权的有效性，但抵押人应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明转让可能损害抵押权，可以要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得的价款。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在处理抵押房屋变卖事宜时，请确保遵守相关程序和法律规定，并咨询专业律师或房地产经纪人的意见。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
