按照我国土地管理的分类，工业用地属于二级土地。具体来说，我国将土地分为一至五级，其中一级土地为最优质的土地，五级土地为最劣质的土地。二级土地适宜于城市建设、工业用地、农业用地等，因此工业用地属于二级土地。在土地出让中，二级土地的出让价格一般高于三级、四级土地，但低于一级土地。
工业用地是指：
专门供工业企业建设生产厂房、办公用房、仓储设施、生活设施等所使用的土地。工业用地在很大程度上决定了工业企业的生产规模、质量和效益。
【法律依据】：
综上所述，工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
