法律分析：1、已经办理该建筑工程用地批准手续，房屋装饰装修工程应当取得房屋所有权人同意。2、已经取得规划许可证。3、需要征收、拆迁的，其进度符合施工要求。4、已经确定建筑施工企业，并签订施工承包合同。5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第 申请施工许可证应当具备以下条件： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求四)已经确定建筑施工企业五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料六)有保证工程质量和安全的具体措施七)建设资金已经落实八)法律、行规规定的其他条件。
