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宅基地上的养殖业是否会面临拆迁?

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国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。土地补偿费根据土地类型和产值计算,青苗和附着物补偿费根据作物产值和房屋情况计算。房屋拆迁赔偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。具体补偿标准由当地根据实际情况和法律确定。

法律分析

国家建设征用土地,建设单位应该支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费,标准如下:

1.土地补偿费

(1)征用耕地、蔬菜地,根据国家相关规定的价格,按照该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

(2)征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按照该土地年产值的五倍计算;

(3)征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按照该土地年产值的三倍计算;

(4)征用宅基地按照邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予相应补偿;

(5)征用无收益的非耕地,一般不予补偿。

2.青苗和附着物补偿费

(1)青苗补偿费一般按照一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,如果可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,如果由用地单位给予合理补偿或作价收购;

(2)房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;开始协商征地后突击抢栽和违章建筑物的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;

(3)农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给予迁移费或补偿费

如何计算房屋拆迁赔偿数额

各种补偿金一般包括:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

结语

根据以上规定,国家对征用土地进行了详细的补偿费用标准规定。对于不同类型的土地,补偿费用的计算方式也有所不同。对于房屋拆迁,补偿费用包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。具体的计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。根据当地实际情况和国家法律,各项补偿标准由当地确定。

法律依据

中华人民共和国农业法(2012修正):第三章 农业生产 第二十二条 国家采取措施提高农产品的质量,建立健全农产品质量标准体系和质量检验检测监督体系,按照有关技术规范、操作规程和质量卫生安全标准,组织农产品的生产经营,保障农产品质量安全。

中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十六条 农业生产资料使用者因生产资料质量问题遭受损失的,出售该生产资料的经营者应当予以赔偿,赔偿额包括购货价款、有关费用和可得利益损失。

中华人民共和国农业法(2012修正):第八章 农业资源与农业环境保护 第六十一条 有关地方,应当加强草原的保护、建设和管理,指导、组织农(牧)民和农(牧)业生产经营组织建设人工草场、饲草饲料基地和改良天然草原,实行以草定畜,控制载畜量,推行划区轮牧、休牧和禁牧制度,保护草原植被,防止草原退化沙化和盐渍化。

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