法拍房债权人可以竞拍。拍卖过程中有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人。如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
一、拥有房屋优先购买权的人有哪些？
拥有房屋优先购买权的人有：
1、承租人有优先购买权的，房屋所有人需要在同等条件下向承租人出售出租房屋，出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买承租房屋，出租人与第三人签订的销售合同无效；
2、房屋共有人有优先购买权的，房屋共有人可以优先购买房产，此外，在房地产交易过程中，无论是签订合同还是转让，都必须有共有人同意的证明，否则房屋买卖合同无效；
3、公有旧房原住户有优先购买权，如果购买公有旧房，原住户有优先购买权；
4、原产权单位有房屋优先购买权，二手房交易同样需要取得原产权单位的同意，并出具证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。
二、土地拍卖程序有哪些
土地拍卖程序如下：
1、投标人收到相关拍卖文件；
2、投标人参加拍卖投资时，应向市房地产交易中心申请并缴纳一定数额的保证金，以确认资格；
3、合格投标人在拍卖前到市房地产交易中心领取招标标志，进场就座；
4、当投标人应价低于底价时，主持人有权终止拍卖；
5、投标人应与市房地产交易中心签订拍卖交易确认书。
根据《中华人民共和国拍卖法》规定，拍卖活动应当遵守有关法律、行规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
三、法拍房需要购房资质吗
现在竞拍房产也是需要购房资格的。房地产拍卖前需经购房人确认，如果竞买人不符合竞买人的家庭权利，应在公告其自然人不符合购房人的购房登记程序。也就是说，拍卖方式拍卖的房子，要有购房资格，要经过住房和城乡建设委员会的审核，审核完成后才能办理过户手续。《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条规定：拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民预交保证金。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条，拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。
