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孙子继承的房产需要交契税吗?税率是多少?

来源:宝玛科技网

孙子继承房产需要交纳契税。但若孙子因代位继承而取得房产的除外。因为一般情况下,孙辈无法定继承权,若被继承子女先于继承人死亡的,其子女(孙辈)依法享有法定代位继承权,而法定继承依法免征契税。

【法律依据】

2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

第六条

有下列情形之一的,免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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