房屋产权为夫妻共同财产，无论房产证上是否有双方名字。房屋所有权永久，土地使用权根据法规为40、50或70年，届满自动续期，续费最多不超过5位数。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项完成后，不动产登记机构应向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
法律分析
不需要的，一方在场就可以了，因为无论房产证是否是夫妻双方名字，房屋产权都是夫妻共同财产的。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
拓展延伸
房产证申请程序及要求解析
房产证是确认房屋所有权的重要法律文件。申请房产证需要遵循一定的程序和满足相关要求。首先，申请人需要准备齐全的材料，包括房屋买卖合同、身份证明、户口本等。其次，申请人需要前往房管部门提交申请，并缴纳相关费用。在申请过程中，夫妻双方是否需要到场确认是取决于具体情况的，一般来说，如果房屋是夫妻共同所有的，双方需要共同到场确认。最后，经过审核和审批，房产证将会发放给申请人。申请房产证是保障房屋合法权益的重要步骤，务必严格按照程序和要求进行申请。
结语
房产证申请程序及要求解析，申请人需准备齐全材料，前往房管部门提交申请，并缴纳费用。夫妻共同所有的房屋，双方需共同确认。经审核和审批后，房产证将发放给申请人。申请房产证保障房屋合法权益的重要步骤，务必按程序要求申请。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
