法律分析:
1、办理公积金贷款军人是不允许作为主借款人的(如果你登记了可以以你爱人为主借款人，你可以辅助还贷)2、只能商业贷款3、如果你是购买新商品房的话，是先看好房子后，有售楼员帮你算如何贷款，需要交多少首付款和需要交多少费用，然后你在决定是否购买，最后签定合同办理贷款4、本息还款压力比较小，每个月都还一样多的钱，总利息比本金还款要多一些，提前还贷款比较合适5、首付后按揭需要提供身份证明和收入证明。收入证明由财务部门开具。身份证明是身份证和核发身份的地方开具的户籍证明，如果是军官可以简单些，只要军官证就可以了。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外
第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
