经济费用效益分析投资费用估算调整表 人民币单位：万元序号11.11.21.31.41.4.11.4.21.51.61.6.11.6.21.723项目财务分析770.70.071.2667.0600.0经济费用效益分析经济费用效益分析比财务分析增减建设投资建安工程费设备购置费配套工程费其他费用1其中：土地费用 专利及专有技术费其他费用2预备费基本预备费涨价预备费建设期利息流动资金合计66.0907.9 表7-1 财务分析建安费用估算表（概算法） 人民币单位：万元序号11.11.21.31.4序号1住宅地下室项目建安工程费小计估算价（万元）费用指标（元/㎡）面积(㎡)备注771770.66001000800007706.61193.400数量备注 表7-2 财务分析设备购置费用估算表 人民币单位：万元设备名称设备购置费小计估算价单价0 表7-3 财务分析配套工程投资费用估算表 人民币单位：万元序号1234项目配套工程费小计供热工程给排水工程建筑智能化工程供电工程估算价（万元）71.2费用指标（元/㎡）面积(㎡)备注16.0213.3510.6813.35181512150000000056序号1234567101112131415序号12绿化道路消防8.98.910100000面积(㎡) 表7-4 财务分析其他费用投资估算表 人民币单位：万元估算价费用指标（万元）（元/㎡）667.0其他费用小计600.00土地费用0.00专利及专有技术费工程咨询费1.20地质勘察费0.99规划设计费16.02图纸审查费1.60环境评价费1.00招投标代理费3.00施工监理费7.71城市配套费0.00房屋销售费用26.70抗震安监费0.53城建档案管理费0.50初期物业管理费用3.85建设单位管理费3.85项目备注1018000000900000000000000000000面积(㎡)30.6 表7-5 财务分析投资预备费估算表 人民币单位：万元项目预备费小计基本预备费涨价预备费估算价（万元）费用指标（元/㎡）备注66.066.000.00000000 表7-6 财务分析建设期利息估算表 人民币单位：万元序号123序号项目建设期利息其他融资费用合计项目流动资金(表-1)主要技术经济指标表序号11.11.111.121.13指 标 名 称建设规模建筑面积住宅地下室单 位㎡㎡㎡主要技术指标007706.61193.4备 注估算价（万元）建设期123 表7-7 财务分析流动资金估算表（指标法）人民币单位：万元估算价（万元）费用指标（元/㎡）面积(㎡)1.1422.12.22.32.433.13.23.213.2244.14.24.34.44.54..74.8公益指标规划用地容积率建筑密度绿化率投资规模总投资资金筹措自筹收预售款主要经济数据营业收入总成本费用营业税金及附加所得税利税总额税后利润投资利税率税后投资利润率㎡%万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元%%4000.02.230.3030.31575157516581575101.2-29.983125.30.7(表7-)收入估算
单位:万元序号开发建设项目建设面积(㎡)销售面积(㎡)平均售价销售收入（元/㎡）(万元)住宅7706.617706.620001541.32地下室1193.42776.41500116.463451658总计（万元）(表7-)营业税金及附加
序号1234名称营业额营业税城市维护建设税教育费附加合计计算方式1658营业额*营业税率营业税*税率营业税*税率税率(%)5.574101.2税额91.26.43.6单位:万元备注1
(表7-)项目开发现金流量表
单位:万元序号11.122.12.234567名称现金流入销售收入现金流出项目投资营业税金及附加税前净现金流量累计税前净现金流量所得税税后净现金流量累计税后净现金流量第1季度第2季度1326.221326.2238.4157.581.01087.8-329.6-29.91006.8-119第3季度331.56331.620.220.2311.3-18.2291.1第4季度1417.31417.30.0-1417.3-1417.3-1417.3(表) 建设期利息估算表
金额单位:万元序号11.11.1.11.1.21.1.31.1.4项目借款建设期利息期初借款余额当期借款当期应计利息期末借款余额建设期利息合计合计1建设期230.001000.00122.401000.00259.781122.402000.00137.380.00 投资费用估算表 人民币单位：万元序号11.11.21.31.41.4.11.4.21.51.61.6.11.6.21.723项目建设投资建安工程费设备购置费配套工程费其他费用1其中：土地费用 专利及专有技术费其他费用2预备费基本预备费涨价预备费建设期利息流动资金合计财务分析770.70.071.2667.0600.0比例%48.940.004.5242.3538.1066.04.191574.82100
