消防系统维护保养制度

1、 定期检查：对使用单位的消防系统进行定期检查，出现问题 及时处理，保证使用单位的消防系统能够正常运行。

2、季度试验和检查：每季度对使用单位的消防系统进行下列功 能的检测和试验，并填写季度登记表。

（1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显 示； （ 2）试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示 是否正常；

（3）试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等 报警功能、信号显示是否正常；

（ 4）对备用电源进行 1~2 次充放电试验； 1~3 次主电源和备用 电源自动切换试验；

（5）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：

① 防排烟设备（可半年检查一次） 、电动防火阀、电动防火门、 防火卷帘等的控制设备；

② 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备； ③ 二氧化碳等固定灭火系统的控制设备；

④ 火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。 （6）强制消防电梯停于首层试验；

（7）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验； (8)

检查所有转换开关；

(9) 强制切断非消防电源功能试验。

3、年度检查与试验：每年度对使用单位的消防系统进行下列功 能的检测和试验，并填写年检登记表。

(1)按生产厂家说明书的要求。用专用加烟(或加温)试验器 对安装的所有探测器分期分批的检查试验，至少全部检查试验一遍；

(2) 对前述季度试验和检查中(3)、(4)、(5)①、②、④、(6)、 ( 7)、( 8)、( 9)各项所列的检查和试验项目进行动作试验；

(3) 对前述季度试验和检查中第( 5)项进行模拟试验；

( 4)试验火灾事故广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬 声器当时处于何种工作状态， 都应能紧急切换到火灾事故广播上， 音 响清晰。

( 5)检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。 4、消火栓、自动喷水及气体灭火系统维护

( 1)系统必须有日常监督、检测、维护制度，保证系统处于准 工作状态。

( 2)负责系统维护的专职人员安排熟悉自动喷水灭火系统原理、 性能和操作维护规程的人员。 负责系统维护的专职人员定期必须巡检 责任区内所有供水总控制阀、 报警控制阀及其附属组件， 进行外观检 查，并观察压力表指针所指是否正确的压力， 保证系统处于无故障状 态。供水水源必须保证供给设计所需的水量和水压， 每年对水源的供 水能力进行一次测定。

（3）消防用的蓄水池、高位水箱、气压水罐每月应检查核对其 消防水位及气压水罐的气体压力， 并对保证消防储备水不被他用的措 施进行检查，发现有故障，应及时进行修理。 消防专用蓄水池或水 箱、水罐的水应根据当地

环境、 气候条件不定期更换， 避免。 寒 冷季节，储水设备的任何部位都不允许结冰。 设置储水设别的房间应 每天检查。 保持室温不低于 5°C。 每两年应对储水设备结构材料进行 检查、修补。钢板水箱的玻璃水位计， 两端的角阀在不观察时应关闭。

（4） 消防水泵应每月启动运转一次，内燃机驱动的消防泵应每 星期启动运转一次。 如消防水泵设计为自动控制启动运行时， 应模拟 自动控制的参数使其启动运转。

（5）每个季度应利用报警控制阀旁的放水试验阀进行一次供水 水流试验，以验证系统的供水能力。

（ 6）系统上所有控制阀门均应用铅封或锁链固定在开启或规定 的状态。阀门应编号，并挂上标牌，标明阀门在系统中所控制的部位 和应处于正确的状态。

（7）每月应对铅封和锁链进行一次检查，如有破坏或损坏应及 时修理更换，保证控制阀门不被误关闭，保证供水管路畅通。

（ 8）建筑物室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查 一次，以核实处于全开状态。

（9）室外水泵接合器的接口与配套附件应每月检查一次，保证 接口完好、无渗漏、焖盖齐全。

10）每两个月应对管道上的水流指示器进行试验， 利用末端试 水装置排水，检查其是否能及时报警

（11）每月应对喷头进行外观检查， 发现不正常的喷头应及时更 换。 （ 12）各种不同规格的喷头均应分别存储一定数量的备品， 其数 量不

小于总数的 1%，且每种备用喷头不应小于 10 只。喷头的更换或 安装均需使用专用喷头扳手。 扳手应保存在消防值班室里。 发现故障， 需停水进行修理前， 均应向主管值班人员报告， 取得责任系统维护专 职人员同意，并现场监督，方能动工。

（13）建筑物、构筑物使用性质的改变，其中贮存安放位置或堆 放高度的改变，采暖、采光设备的改变，需要进行修改时应对系统作 相应修改。