监理细则

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西安市安仁坊棚户区改造8楼安置工程

监 理 实 施 细 则

HTJL/QR—ARFAZGC—XZ—02

编 写：

审 批：

西安航天建设监理公司安仁坊项目监理部

二〇一〇年六月一日

西安航天建设监理公司 监理细则

目 录

1 专业工程特点 2 实施细则编制依据

3 监理工作执行的质量验收标准 4 监理工作目标 5 监理工作程序 6 监理工作方法

7 地基基础工程质量控制要求 8 钢筋混凝土结构工程质量控制要点 9 砌体工程施工质量控制要点 10 建筑装饰装修工程质量控制要点 11 建筑地面工程质量控制要点 12 屋面工程质量控制要点

13 给排水及采暖通风工程质量控制要点 14 电气及电梯安装工程质量控制要点 15 对关键部位、关键工序实施旁站监理 16 安全生产和文明施工

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西安航天建设监理公司 监理细则

一、 专业工程特点

本工程为西安市安仁坊棚户区改造8#楼工程，地处西安市经九路路东、长乐西路路南。

1建筑

该工程建筑层数均为地上三十二层,地下一层,建筑耐久年限50年；建筑物耐火等级及建筑类别：一级；建筑面积为23541；建筑规模共320户。建筑物±0.000相当于绝对标高值黄海407.25.建筑主体高度98.80米。人防地下室类别为：六级；外墙面裙房部分采用贴外墙瓷砖墙面、住宅部分采用喷涂料墙面，内墙面发电机为穿孔板吸声墙面、地下室其它为水泥砂浆墙面，面层为白色乳胶漆两道、厨房卫生间为瓷砖防水墙面贴至顶，规格及颜色待定、其它均为乳胶漆墙面，上人屋面为铺地砖面层屋面、不上人屋面为水泥砂浆保护层屋面，保温层为憎水膨胀珍珠岩板，防水为SBS改性沥青防水卷材。

2结构

建筑结构类型为剪力墙结构。结构使用年限50年；建筑物抗震设防烈度为8度；结构安全等级为二级；地基与基础设计采用钢筋混凝土灌注桩及箱式筏板基础；回填土要求压实系数≥0.95.结构环境类别：与土、水接触的露天环境为二b类；室内正常环境为一类。地下室防水等级为一级，设计抗渗等级为P6.

混凝土强度等级：桩基：工程桩C30、试桩为C40.基础垫层C15.基础C40.

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西安航天建设监理公司 监理细则 地下室墙、梁C45，一、二层墙、梁C45，三～八层墙、梁C40，九～十五层C35，十七层以上C30。楼板混凝土强度等级：人防顶板及一层板C35，2层以上C30. 构造柱为C25.

钢筋采用HPB235、HRB335及HRB400级别钢材。

建筑电气：本工程建筑电气工程由高低压配电系统、防雷及接地系统、火灾自动报警系统、通信系统、有线电视系统、宽带网络系统、楼宇对讲系统、照明系统、动力配电系统组成。

给、排水：本工程包括给水系统、排水及雨水系统、消火栓给水系统、湿式自动喷水灭火系统及人防给排水系统等组成。

通风：1.地下室发电机房，供热站给水系统，公共卫生间、一二三层商场设机械通风系统。

2. 本建筑无外窗的住宅卫生间由土建设高压式通风井排风，在卫生间预

留排风扇的位置，厨房由土建设竖向通风道排油烟。

供热系统：本建筑物采暖系统分低区、中区、高区三个系统。采暖系统采用双管下供下回，总立管设于管井内，分层设分户计量装置，接入每户的采暖系统采用双管并联方式。供暖热煤采用（115∕75℃）热水。 电梯设计：采用三部电梯。二部客梯，一部消防电梯。 二、实施细则编制依据

1、本工程《建设工程委托监理合同》，《建筑施工合同》； 2、本工程监理规划；

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西安航天建设监理公司 监理细则 3、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》；

4、现行规范、标准图 ，正式图纸、设计变更文件等。 三、监理工作执行的质量验收标准

1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 3、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 4、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 5、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 6、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 7、钢筋焊接及验收规程JGJ18-96

8、混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 9、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 10、电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 11、火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 12、有线电视系统工程技术规范 GB-50200-2002

13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB-50242-2002 14、通风与空调工程施工质量验收规范 GB-50243-2002 15、泡沫灭火系统施工及验收规范 GB-50218-98 四、监理工作目标

混凝土强度100%符合设计要求。

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西安航天建设监理公司 监理细则 各安装专业全部达到设计及使用功能的要求。

各专业工程质量符合合同约定、设计图纸、国家规范及强制性条文的规定要求。

五、监理工作程序

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西安航天建设监理公司 监理细则 1、质量控制程序 考核承包单位 的试验 室的资 质

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审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系审定施工组织设计并补充完善 审核承包单位报送的重点部位关键工序质量措施 审核承包单位报送的材 料设备质量证明并进行见证取样 对新材料、新工艺、新技术、新设备进行考察、论证、确认 复验并确认承包单位报送的测量放线 成果 定期检查承包单位的计量设备的技术状况 监理机构进行巡视、平行检查和旁站监理 隐蔽工程检查验收 质量控制资料符合要求 签认检验批、分项分部工程验收记录 承包单位对质量缺陷和质量事故进行了处理 单位工程竣工验收 西安航天建设监理公司 监理细则 2、进度控制程序

建设单位与承包单位签订承包合同

通过 承包单位编制季度、月实施计划 调 不通过 监理单位审查通过 整

承包单位根据合同工期要求，编制施工总进度计划 不通过

监理工程师审查施工总进度计划

计 划 承包单位组织实施进度计划 检查计划实施情况，实际值与计划值比较 有偏差

执 行

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无偏差 西安航天建设监理公司 监理细则 3、投资控制程序

签发竣工结算文件应与

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承包单位填报工程量清工程变更事前与建设单位承包单位确定变更价款 监理工程师审核并报总监审定 不通过

单及工程款支付申请表 通过 业主、承包单位协商一致 总监理工程师签署工程款支付证书 对造价目标进行风险分析、并制定防范对策 建设单位付款 西安航天建设监理公司 监理细则 4、 隐蔽检查程序

保证资料情况 监理工程师审查 承包单位自检通过后填表 工程完成情况 工程质量情况 通过 不通过 进行下道工序 5、原材料认证程序

合格 允许使用 - 10 - 返工处理 承包单位填报原材料报验单 监理工程师根据报验内容同承包单位一起见证取样 送国家认可的检验单位试验 监理工程师检查实物和试验单 不合格

不允许使用 西安航天建设监理公司 监理细则

6、工程质量事故处理程序 质量缺陷或一般事故 监理工程师处理

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承包单位填报质量事故报告单 监理工程师核定事故情况 较大事故会同建设单位、设计单位、承包单位共同研究处理 承包单位根据处理意见进行事故处理 处理结果报监理工程师验收 监理工程师整理事故报告、归档 西安航天建设监理公司 监理细则

7、资料管理工作程序 建设单位重点 收集前期准备 阶段文件 监理公司编制和整理监理文件（2） 监理工程师审查签认承包单位报送的施工文件 按照“建设工程文件归档整理规 范”进行资料整理并提交建设单位

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任命资料管理员、编制资料管理制度 按照“建设工程文件归档整理规范”进行资料分类 审查和签署竣工图和竣工资料 西安航天建设监理公司 监理细则

六、监理工作方法

采用检查、测量、试验、指令，签发监理工程师通知单等方法进行全面管理等工作方法，重点部位进行旁站监理，监理过程中严格执行监理规范、在进行现场质量控制时，主要采用目测法、实测法和试验法三种方法。

1、目测法：目测检查是用肉眼观察的方法，其手段可归纳为：看、摸、敲、照四个字。

看：根据质量标准进行外观目测，看外观是否达到施工验收规范的要求。 摸：就是用手感检查、鉴别。 敲：运用工具进行音感检查。

照：对比较暗的部位用镜子反射或灯光检查。

2、实测法：通过实际数据及规范对主控项目、一般项目来进行实际测量，确定是否达到质量要求，其手段可归纳为靠、吊、量、套四个字。

靠：用各种尺来检查施工项目的平整度，如墙面、地面的平整度检查。 吊：用托线板及吊线检查施工项目的垂直度。

量：用测量工具和仪表检测几何尺寸、轴线、标高等偏差。 套：用方尺套方，塞尺检查，如阴阳角的方正、窗口的方正等。

3、试验法：通过试验方法对质量进行检查的方法，如：土壤干密度、地基承载力、钢筋的焊接头、砼强度等。 七、地基基础工程质量控制要求 1、基坑开挖前，要做好下述工作：

1.1根据地质条件、周围环境、工期、气候等资料制定方案，其中含施工方法、检测方案、支护结构形式等，经审批后方可施工。

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西安航天建设监理公司 监理细则 1.2本工程施工场地狭小，距周围建筑物较近，在施工过程中必须按确定的方案进行施工。

2、土方开挖顺序、方法必须与确定的方案相一致，并遵循“开挖支护，先支护后开挖；分层开挖，严禁超挖”的原则。

3、基坑开挖至设计标高后，对基坑底进行保护，同时进行普探，了解详细地质情况，再确定下一步的施工方案，验槽合格后，再进行下一道工序。 4、地下室砖砌体工程按“砌体工程质量控制要点”相关条款检查验收。 5、钢筋砼基础工程按“混凝土结构工程质量控制要求” 相关条款检查验收。 6、基础土方回填前要取土样做击实试验，确定最优含水量和最大干密度，并应对基础工程进行隐蔽验收。

7、回填施工过程中要严格控制分层回填厚度、含水量、压实程度、虚铺土厚度及压实变数。按GB50202-2002标准6.3.3条控制。

8、回填施工结束后，按GB50202-2002标准6.3.4条检查验收。 八、钢筋混凝土结构工程质量控制要点

1 基本控制要点

1. 1混凝土结构工程为一个子分部工程，其含有模板、钢筋、混凝土等分项 工程；各分项工程本着便于控制质量的原则，按楼层、施工段或结构缝等划分若干个检验批。

1. 2混凝土结构工程按照以下程序逐级验收：检验批—分项工程—子分部工 程，后者都是在前者验收合格基础上进行。验收程序和组织应符合GB50300-2001 6.0.1、6.0.2条规定。

1.3检验批是质量验收的基础，主要抓住： 1.3.1实物检查：

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西安航天建设监理公司 监理细则 1）对原材料、构配件和器具等产品，按批次和产品抽样检验进行复验。 2）对混凝土强度按GBJ107-2003的规定分批检验评定。

1.3.2 资料检查：原材料、构配件和器具等产品合格证、进场复验报告，抽 样检验报告，见证检测报告，隐蔽工程验收记录，以及重要工序的自检和交接验收记录等。 2 模板分项工程

2.1核查模板设计是否符合GB50204-2002 4.1.1 强制性条文要求。 2.2检查模板安装是否符合GB50204-2002 4.2.1 条要求。

2.3对模板安装质量要进行全数检查与验收。要符合GB50204-2001 4.2.3-4.2.6，其安装偏差应符合表4.2.6、表4.2.7的各项要求。

2. 4模板及其支架拆除顺序及安全措施应严格按批准的施工技术方案执行。 底模拆除时混凝土强度要符合GB50204-2002 表4.3.1。

3 钢筋分项工程

3．1原材料进场时，按批次抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合标 准规定。

3.1.1 HPB235级钢筋符合GB13013标准。

3.1.2 HRB335级、HRB400级钢筋符合GB1499标准。 3.1.3 RRB400级（KL400）钢筋符合GB13014标准。 3.2 钢筋加工

3.2.1弯钩角度，弯弧内直径及弯后平直部分长度应根据钢筋（HPB235、 HRB335、HRB400）分别按GB50204-2002 5.3.1和5.3.2条检查验收。

3.2.2钢筋调直宜采用机械方法，若采用冷拉方法调直时，要严格控制冷拉 率：HPB235级≯4%；HRB335级/HRB400级、RRB400级≯1%；检查数量和检验方

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西安航天建设监理公司 监理细则 法按GB50204-2002 5.3.3条规定。

3.2.3钢筋加工的允许偏差应符合GB50204-2002 表5.3.4要求。 3.3 钢筋连接

3.3.1当采用机械连接接头时，应符合现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107。

3.3.2当采用焊接接头时，应符合《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003。 3.3.3接头应相互错开，按GB50204-2002 5.4.5 5.4.6条规定。 3.4 钢筋安装

3.4.1受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。 3.4.2钢筋安装位置的偏差应符合GB50204-2002 表5.5.2规定。

3.4.3在浇筑混凝土之前，要进行钢筋隐蔽工程验收，并在隐蔽验收记录单 上签认。

4 混凝土分项工程

4.1对原材料（水泥、外加剂）进行报验和见证取样制度，按照GB50204-2002 7.2.1 7.2.2条规定，检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。其质量必须符合现行国家标准：《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-1999；《混凝土外加剂》GB8076和GBJ50119《应用技术规范》的规定。

4.2检查混凝土所用的粗、细骨料的质量应符合国家现行标准JGJ53和JGJ52 的规定。

4.3拌制砼用水的水质应符合要求。

4.4检查混凝土设计配合比和施工配合比的资料，首次使用应进行开盘鉴定 （注：施工配合比是测定现场砂、石含水率后，调整材料用量所确定的配合比。）

4.5见证取样留置检验砼强度的试件，应严格按GB50204-2002 7.4.1强制性

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西安航天建设监理公司 监理细则 条文规定。

4.6混凝土浇筑后应按施工技术方案及时采取有效养护措施，并应符合 GB50204-2002 7.4.7条各项规定。

4.7现浇结构拆膜后，应及时组织有关方对外观质量和尺寸偏差进行检查， 做出记录。

4.7.1外观质量缺陷按GB50204-2002 表8.1.1确定。

4.7.2尺寸偏差应符合GB50204-2002 表8.3.2-1和表8.3.2-2的规定。 4.8现浇结构一旦出现不应有的严重缺陷和尺寸偏差时，按GB50204-2002 8.2.1 8.2.2 8.3.1条规定处理。

5 混凝土结构实体检验及子分部工程验收

5.1为了确保结构安全，真实反映混凝土强度及受力钢筋位置等质量指标， 对柱、墙、梁等结构构件的重要部位进行结构实体检验。

5.2结构实体检验主要是混凝土强度、钢筋保护层厚度等重要项目进行验证 性检查。

5.3对混凝土强度检验是以同条件（与结构实体）养护的试件强度为依据， 其强度的判定仍按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87，但要采用等效养护龄期试件强度代表值。

5.4钢筋混凝土保护层关系到结构的承载力、耐久性、防火等性能，故对结 构实体中的钢筋保护层厚度进行检验。检验部位、数量及允许偏差应符合GB50204-2002附录E规定。

5.5混凝土结构子分部工程施工质量验收时，要提供从检验批开始，贯穿于施工全过程的质量检验结果的资料。目录按GB50204-2002 10.2.1和10.2.2条规定。

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西安航天建设监理公司 监理细则 九、砌体工程施工质量控制要点 1 基本控制要点

1.1 砌体工程所用的材料要有产品合格证、产品性能检测报告。块材、水泥、

钢筋、外加剂等还应有进场复验报告。检查和验收合格后，方可使用。 1.2 基础砌筑前，校核放线尺寸，其允许偏差按GB50203-2002 表3.0.2控制。 1.3 基础砌筑过程中，注意以下部位的质量控制，以保证砌体整体性，提高结

构的抗震性能。

1.3.1砌体转角处和交接处应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应严格按

GB50203-2002 5.2.3条规定处理。

1.3.2在墙上留置临时洞口时，其位置、洞口宽度、过梁断面、补砌方法等应

按GB50203-2002相关条款规定列入施工方案中。

1.3.3设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时准确留出或予埋，不得打凿墙

体和在墙上开凿水平沟槽。

1.3.4搭双排脚手架，外墙不留脚手眼，以防雨水从外墙渗入；内墙用活动式

脚手架。必须留脚手眼时要严格遵守GB50203-2002 3.0.5条规定。 2 砌体砂浆

2.1严格执行以下强制性条文：

2.1.1水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家，同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种水泥，不得混合使用。

2.1.2凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。

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西安航天建设监理公司 监理细则 2.2砌筑砂浆（水泥、混合砂浆）必须经试配确定配合比，并按配合比拌制砂浆，随拌随用，水泥砂浆3h，混合砂浆4h用完；当最高气温超过30℃时，应在2h（水泥砂浆），3h（混合砂浆）内用完。

2.3砂浆用砂的含泥量，用水标准，用石灰（膏）质量，搅拌时间等分别按GB50203-2002 4.0.2～4.0.5和4.0.10条规定。 2.4砌筑砂浆应随机抽检：

2.4.1不超过250m3砌体各种类型和强度等级的砌筑砂浆为一个检验批，每一检验批每台搅拌机至少抽检一次。

2.4.2抽检方法：在砂浆搅拌机出料口随机取样制作砂浆试块一组。 2.5 砌筑砂浆试块强度评定应及时。

2.5.1砂浆强度应以标准养护，令期28天的试块抗压试验结果为准。 2.5.2同一验收批，同一类型，相同强度等级的砂浆试块应不少于三组。其抗压强度平均值fm≥f2，其中最小一组试块的平均值fnim≥0.75 f2。 2.5.3当同一检验批只有一组试块时，该组试块抗压强度的平均值必须大于、等于设计强度等级（f2）所对应的立分体抗压强度值，即fm≥f2。 3 砖砌体工程（烧结普通砖、烧结空心砖） 3.1严格执行下列强制性条文：

3.1.1砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。

3.1.2砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜搓，斜搓水平投影长度不应小于高度的2/3。

3.2砌体水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%。每检验批抽查不少于5处，每处检测三块砖，取其平均值。用百格网量测。

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西安航天建设监理公司 监理细则 3.3砖砌体的轴线位置和垂直度的抽检数量及允许偏差应符合GB50203-2002 表5.2.5规定。

3.4砖砌体组砌要上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。抽检数量和方法按GB50203-2002 5.3.1规定。

3.5窗间墙不得有通缝；混水墙≥300mm的通缝每间不超过三处，且不应在一面墙上。

3.6砌砖当采用铺浆法时，铺浆长度不得超过750mm；当气温＞30℃时，铺浆长度不得超过500mm。

3.7砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度为10mm不小于8mm，也不应大于12mm。

3.8砖砌体的一般尺寸允许偏差按GB50203-2002 表5.3.3条规定项目和指标检查验收。

3.9砌体中，对于160内墙砖要提前与砖厂联系定做，180外墙用砖要用标砖与承重空心砖配合使用。 4 配筋砌体工程

4.1要严格遵守如下二个强制性条文：

4.1.1钢筋品种、规格和数量应符合设计要求。检验方法是检查钢筋合格证书、

钢筋物理力学性能试验报告、隐蔽工程记录。

4.1.2构造柱、芯柱、组合砌体构件、配筋砌体剪力墙构件的混凝土或砂浆的

强度等级应符合设计要求。检验方法是检查砼或砂浆试块试验报告。 4.2配筋砌体（块）埋入灰缝中的钢筋要符合下列规定： 4.2.1锚固长度不宜小于50d，搭接长度不应小于55d。

4.2.2钢筋（网）应居中置于灰缝中，水平灰缝厚度应大于钢筋直径4mm以上。

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西安航天建设监理公司 监理细则 砌体外露面砂浆保护层厚度不小于15mm。

4.2.3埋入灰缝中钢筋的防腐保护层要达到涂料无漏刷，无起皮脱落现象。 十、建筑装饰装修工程质量控制要点 1． 统一措施

1.1 审查资质与施工方案

1.1.1审查施工单位应具备的相应资质和应建立的技术、质量保证体系。 1.1.2审查施工单位编制的施工组织设计,或施工方案,特别是有关环境保护(粉

尘、废物、噪音等)措施。 1.2 材料

1.2.1所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求及国家现行标准规定。进场

时要有产品合格证书，说明书及相关性能检验报告。 1.2.2所用材料应符合国家对有害物质限量的规定. 1.2.3所用材料按设计要求进行防火、防腐、防虫处理。 1.3 施工

1.3.1严禁擅自改动建筑主体、承重结构或主要功能，未经批准严禁擅自拆改水、

暖、电、燃气、通讯等设施。

1.3.2施工前应对基体或基层进行质量验收,并做样板间,经有关方确认后才能展

开施工。 1

一般抹灰和装饰抹灰：

2.1各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，凝结后

应采取防止玷污和损坏的措施。

2.2抹灰工程应分层进行，总厚度要符合设计。当总厚度大于或等于35mm时，

采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰要采取防止开裂的加强措

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西安航天建设监理公司 监理细则 施。 2.3 质量验收

2.3.1抹灰分项工程的检验批划分和检查数量按GB50210-2001 4.1.5、 4.1.6

条。

2.3.2抹灰分项工程验收时，应按GB50210-2001 4.1.2条提供文件和记录。 2.3.3抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，

面层无爆灰和裂缝。其表面质量要达到GB50210-2001 4.2.6 4.3.6条标准。

2.3.4质量允许偏差按GB50210-2001 表4.2.11 4.3.9规定控制。 2.3.5外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 3 门窗（木门窗、金属门窗、塑料门窗、门窗玻璃）安装工程: 3.1 门窗安装的统一要求

3.1.1门窗安装前，对门窗洞口尺寸进行复核检查。

3.1.2本工程门窗采用予留洞口的方法施工，不得采用边安边砌或先安后砌的方

法施工。

3.1.3木门与砖面砌体、混凝土或抹灰层接触面进行防腐处理并设置防潮层；埋

入砌体或砼中的木砖要进行防腐处理。

3.1.4门窗安装的予埋件、锚固件以及隐蔽部位的防腐、嵌填、密封处理等，应

进行隐蔽工程项目验收。

3.1.5门窗安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

3.1.6门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置、连接方式及其配件应符

合设计要求。

3.1.7门窗扇安装必须牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须设防

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西安航天建设监理公司 监理细则 脱落部件。 3.2 门窗工程检查与验收

3.2.1门窗各分项工程应按GB50210-2001 5.1.5条规定划分检验批。 3.2.2 每个检验批的抽查数量按GB50210-2001 5.1.6条规定进行。

3.2.3木门窗安装的留缝限值、允许偏差要符合GB50210-2001表5.2.1规定。 3.2.4铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法按照GB50210-2001表5.3.12条规

定。

3.3 门窗玻璃安装

3.3.1玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计图纸。检查产

品合格证书、性能检测报告和进场检验记录。

3.3.2门窗玻璃裁割尺寸要准确。固定玻璃的钉子或钢丝卡子的数量、规格应保

证玻璃安装牢固，并不得有裂纹、损伤和松动。

3.3.3密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口

的边缘应粘合牢固、接缝平齐。

3.3.4带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部紧贴，压条与型材之间无

明显缝隙，压条接缝≯0.5mm。

3.3.5腻子应填抹饱满，粘结牢固；腻子边缘与裁口要平齐。固定卡子不应在腻

子表面显露。

3.3.6按照GB50210-2001 5.6.8、5.6.9条标准进行质量验收。 4 饰面板（砖）工程: 4.1 基本控制要点

4.1.1检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告，以确保饰

面板（砖）的品种、规格、图案、颜色和性能符合国家标准及设计要求。

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西安航天建设监理公司 监理细则 4.1.2外墙饰面板（砖）产品的技术性能应符合国家现行标准GB/T9195 规定，

其吸水率不大于6%（气候Ⅱ区）；抗冻性应满足40次冻融循环（气候Ⅱ区）。 4.1.3外墙饰面砖施工与验收按照《外墙饰面砖工程施工及验收规程》

JGJ126-2000相关条款执行。

4.1.4外墙饰面砖粘贴前和施工过程 中，均应在相同基层上做样板件，并按照

《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》JGJ110-97进行粘贴强度检验，其值不应小于0.4~0.6Mpa。

4.1.5各分项工程的检验批按照GB50210-2002 8.1.5条规定划分。检查数量按

GB50210-2002 8.1.6条确定。

4.1.6饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证其使用

功能和饰面的完整性。 4.2 饰面砖粘贴

4.2.1饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料要符合国家现行行业标准： 1）水泥32.5、42.5其性能符合《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-1999； 2）粘结材料用砂，应符合JGJ52-92技术要求；

3）有抗渗性要求的找平层和勾缝材料其性能应符合《砂浆、混凝土防水剂》JC474-92第5.2节的技术要求。

4.3.2饰面砖粘贴必须牢固。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。 4.3.3饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂缝和缺损。其他项目的质量指

标均按GB50210-2001， 8.3.7~8.3.10条控制。

4.3.4饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法按照GB50210-2001，表8.3.11验收。 4.3.5饰面砖检验批划分和抽查数量根据GB50210-2001， 8.1.5 8.1.6条规定

进行。

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西安航天建设监理公司 监理细则 5. 旁站检查项目

5.1对各种预埋件的规格、数量、尺寸、位置及防腐处理认真检查。 5.2对各种构件的测量定位要复检。

5.3对各种构件的连接节点要认真检查。对连接件的尺寸、规格，位置要认真。 5.4防火、防雷认真检查。

5.5对变形缝及墙面转角处的构造节点要旁站。 5.6对冲淋实验，和三性实验要认真检查。 十一、 建筑地面工程质量控制要点 1 统一控制措施

1.1 建筑地面工程所用的材料必须按设计和GB50209-2002相关条款规定选用，

并应符合国家现行标准规定。

1.2 严格执行GB50209-2002规范中强制性标准条文.

1.2.1有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对主管、套管和地漏与楼板接点

之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求；

1.2.2厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼板四周（除门洞）

应做≮120mm的砼翻边。施工时结构层标高和予留洞位置应准确，严禁乱凿洞。

1.2.3 防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水通畅。

1.2.4厕浴间和有防滑要求的建筑地面的块材材料应符合设计要求.

建筑地面工程的基层和面层的铺设,均应待其下一层检验合格后方可施工上

一层,并在各层铺设前与相关专业进行交接检验。

建筑地面工程施工质量检验按GB50209-2002 3.0.1规定,划分检验批和抽

查数量。

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西安航天建设监理公司 监理细则 建筑地面工程施工质量按GB50209-2002 3.0.19条规定验收。

2 基层（垫层、找平层、隔离层等）铺设

2.1 所用材料质量、密实度、强度等级（配合比）等要符合设计要求； 2.2基层标高、坡度、厚度按设计要求，基层表面应平整，其允许偏差要符合

GB50209-2002 表 4.1.5的规定. 3 防滑地砖、现浇水磨石、地板面层铺设

3.1 地板面层的条材、块材要具有商品检验合格证的产品，其

产品类别、型号、防腐蚀以及技术条件均要符合《建筑防腐蚀工程质量验收规范》GB50212的规定。

3.2 采用胶粘剂结合层铺设时，胶粘剂选用应符合国家现行标准《民用建筑工

程室内环境污染控制规范》GB50325的规定。 3.3 在水泥沙浆结合层铺砖时应符合下列规定：

3.3.1在铺贴前，对砖的尺寸，外观质量，色泽等进行预选，浸水湿润凉干待用。 3.3.2勾缝和压缝应采用同品种同强度等级，同颜色的水泥，并做养护和保护。 十二、屋面工程质量控制要点

1 屋面工程的施工必须严格执行GB50207-2002规范强制性条文：

1.1 采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告；材料的品种、

规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；

1.2 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求； 1.3 保温层的含水率必须符合设计要求； 1.4 卷材防水层不得有渗漏或积水现象； 1.5 涂膜防水层不得有渗漏或积水现象； 1.6 细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象；

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西安航天建设监理公司 监理细则 1.7 密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺

陷；

1.8 架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷； 1.9 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必

须符合设计要求。 2 基本控制要点

2.1 屋面工程防水层由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员要

持有行政主管部门颁发的上岗证。施工前要编制施工方案或技术措施。 2.2 屋面工程施工时，要建立各道工序 “三检”（自检、交接检和专职人员检

查）制度，并有完整的检查记录。每道工序经检查验收，合格后方可进行下道工序施工。

2.3 材料进场后，按照GB50207-2002附录A、B规定抽样复验，试验不合格的

材料不得使用。

2.4 伸出屋面的管道、设备或予埋件等，应在防水层施工前完成。防水层完工

后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

2.5 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。 2.6 屋面工程完工后，要按照GB50207-2002 相应条款规定对细部构造、接缝、

保护层等进行外观检验。并按10.0.5条进行淋水、蓄水检验。 2.7 屋面分部工程的子分部和分项工程按GB50207-2002 表3.0.11划分。 2.8 屋面各分项工程的施工质量检验批量要符合GB50207-2002 3.0.12条规

定。

2.9 保温层、找平层按国家现行施工技术规范施工，保温层除材料外，主控含

水率必须达标；找平层主控找坡坡度和出屋面结构的交接处和转角处等细部

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西安航天建设监理公司 监理细则 做法，并应符合GB50207-2002 4.1.4和4.1.5条规定.

2.10 排气屋面的排气通道应纵横贯通，不得堵塞。排气管应安装牢固，位置正

确，封闭严密。

3 卷材防水层（高聚物改性沥青、合成高分子沥青等防水卷材）屋面工程 3.1 基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等与铺贴的卷材材性要相容。 3.2 铺设屋面隔气层和防水层时，基层必须干净、干燥。干燥程度按

GB50207-2002 4.3.4条控制。 3.3 卷材铺贴方向要严格控制：

3.3.1屋面坡度＜3%时，卷材宜平行屋脊；

3.3.2屋面坡度3%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊；

3.3.3屋面坡度＞15%时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青和合

成高分子卷材也可平行屋脊铺贴。 3.3.4上下层卷材不得相互垂直铺贴。 3.4 铺贴卷材方法：

3.4.1搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材搭接宽度应

符合GB50207-2002 表4.3.7规定。

3.4.2冷粘法时，胶粘剂涂刷均匀，不露底，不堆积；粘结牢固，搭接尺寸准确，

接缝口封闭严密；

3.4.3热熔法铺贴时，应符合GB50207-2002 ， 4.3.9条规定。厚度小于3mm的

高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法。

3.5 卷材防水层完工并经验收合格后，铺撒保护层。每种保护层做法与质量必

须符合GB50207-2002 4.3.14条的相关规定。 4 本工程屋面为上人屋面。

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西安航天建设监理公司 监理细则 5. 旁站检查项目

5.1保温层的分仓缝设置和处理。

5.2天沟、泛水、伸缩缝以及出屋面管道四周处理及天沟盛水实验。 5.3涂膜防水层材料的品种，涂刷厚度及涂刷次数。

十三、给排水及采暖通风工程质量控制要点

1、室内给水管道施工安装质量控制要点

（1）、施工安装前监理人员检查和督促施工安装人员做好准备工作。 （2）、管道施工安装前，监理人员应督促施工技术人员备齐有关设计文件和技术资料，了解建筑物结构，熟悉设计图纸、施工方案和其他工种的配合措施等。

（3） 、按设计要求核验管道及附件的型号、规格和材质；检验其是否具有制

造厂的合格证书，否则应补作所缺项目的检验，其指标应符合现行国家或部颁技术标准。

（4） 管子、管件、阀门等在使用前应进行外观检查，并按有关要求做抽样

检查试验，表面应符合下列要求： a)、无裂缝、缩孔、夹渣、折叠、重皮等缺陷； b)、不得有超过壁厚负偏差的锈蚀或凹陷；

c)、螺纹、密封面良好，精度及光洁度应达到设计要求或制造标准； d)、合金钢应有材质标记。

（5）、管道及附件安装前，必须清除管子和管件内外的污垢及杂物。 （6）、接口材料：青铅、水泥、石棉、膨胀水泥、石膏、氯化钙、油麻、碳钢焊条和铅油、线麻、聚四氟乙烯胶带、橡胶板等，应具有出厂合格证、复试单。

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西安航天建设监理公司 监理细则 （7）、管道支吊架的安装，应符合下列规定：

a）、位置应准确，埋设应平整牢固。固定在结构上的支吊架不得影响结构安全。 b）、与管道接触应紧密，固定应牢靠。支吊架不得有漏焊、欠焊或焊接裂纹等缺陷。

c）、无热伸长管道的吊杆、吊架应垂直安装，有热伸长管道的吊杆，应向热膨胀的反方向偏移。

（8）、管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm,底部应与楼板底面相平。安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑，管道的接口不得设在套管内。

（9）、给水管道穿过地下室或地下构筑物的墙壁、顶板处应作防水套管，采用刚性或柔性防水套管由设计选定。

（10）、给水管道压力试验：各种管道系统水压试验，都是在试验压力下观测10min,压力降不应大于0.02～0.05Mpa然后降到工作压力进行检查，压力保持不变，不渗不漏。设备试验则是在试验压力下10min内压力不降，不渗不漏。静置设备灌水试验应在灌水后，静置24h,观察四周及底部是否渗漏，水位应不降且无渗、漏为合格。

（11）、生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准，应有卫生检测报告并符合饮用水卫生标准。

（12）、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

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西安航天建设监理公司 监理细则 （13）、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶（或水箱间内）试验消火栓和首层取2处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。 （14）、箱式消火栓的安装应符合下列规定： a)栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm。

b)阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm。 c)消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。 2、排水工程安装质量控制要点：

（1）、室内排水工程中所用的管材及附件要有相应的出厂合格证、材质单等资料，审核实物与书面资料一致性。

（2）、卫生器具外观应表面光滑、无凹凸不平、色调一致，边缘无棱角毛刺、尺寸规矩，平整无歪斜，无碰撞裂纹。卫生器具内在质量：材质不应含有对人体有害成分，冲洗效果好，噪音低。便于安装维修。卫生器具零件，规格应符合标准，螺纹完整清晰，锁母松紧适度，管件无劈裂。所有进场材料及设备，应由监理员验收，贵重设备开箱应有有关人员核验签证。质量不符合要求，监理工程师有权不予签认。 （3）、通气管的设置

a)通气管不得与风道或烟道连接，高出屋面不得小于300mm，但必须大于最大积雪厚度；

b)在上人停留的平屋面上，通气管应高出2m，如采用金属管时，一般应根据防雷要求设防雷装置。

(4)用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。

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西安航天建设监理公司 监理细则 （5）、通向室外的排水，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45°三通或45°弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。

（6）、金属排水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2m；立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。

（7）、在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。 a)在转角小于135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口。 b)污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。 （8）排水管道工程试验项目 A、灌水试验

隐蔽的排水和雨水管道，隐蔽前应进行灌水试验，试验结果必须满足设计和施工规范要求。

(1)雨水管道灌水试验高度，应从上部雨水漏斗至立管底部排出口计，灌满水15min后，水位下降，再灌满持续5min，液面不下降，不渗不漏为合格。 (2)排水铸铁管灌水试验高度，以一层楼的高度为标准（控制不超过8m），满水后液面将下降，再灌满持续5min，液面不再下降，管道无渗漏为合格。 (3)灌水试验检查时，要求有关人员必须参加，灌水合格后要及时填写灌水试验记录，有关检查人员签字盖章。 B、排水系统通水试验

建筑物内排水系统的通水试验，应在给水（冷水）系统的1／3配水点同时用水

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西安航天建设监理公司 监理细则 时进行。试验结果应满足排水通畅，系统及排水点无渗漏现象。 C、通球试验

为确保室内排水管道正常畅通和达到使用功能要求，防止管道堵塞，排水管道经灌水试验合格后，还需做通球试验。 通球方法和要求如下：

(1)通球前必须做灌水和通水试验，试验程序为由上至下进行，以不漏，不堵为合格。

(2)试验用球一般采用硬质空心塑料球，球体直径为管径的3／4。

(3)通球试验时，球体应从排水立管顶端投入，并注入一定水量于管内，使球顺利流出为合格。

(4)通球试验时如遇堵塞应查明位置进行疏通，无效时应返工重做。

(5)通球试验完毕应做好试验记录，并归入质量佐证资料，通球试验畅通无阻为合格，试验结果应有参加试验的各方代表签字。通球试验不合格者，安装工程不得报竣工，建设单位不得验收。 D、蓄水试验

室内卫生器具及地漏排水系统全部安装完毕后，使用前先做通水试验后，还须按下列要求做盛水试验。

3、采暖工程施工中质量控制要点

1）、采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并监理工程师审查确认。

2）、所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。

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西安航天建设监理公司 监理细则 3）、主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采用有效措施防止损坏或腐蚀。 4、风管系统安装工程质量控制要点

1）、风管砖、混凝土风道的连接接口，应顺着气流方向插入，并应采取密封措施。风管穿出屋面处应设有防雨装置。

2）、风管安装的位置、标高、走向，应符合设计要求。现场风管接口的配置，不得缩小其有效截面。

十四、电气及电梯安装工程质量控制要点 电气工程质量控制要点

1、安装前技术准备工作（事前控制）

A、施工单位要认真熟悉图纸，做好技术交底工作。 B、施工单位要认真学习操作规程及质量标准。 C、施工单位应及时保送材料计划，以便审定实施。 D、所有原材料、设备要进行报验。 2、安装中技术质量要求（事中控制） A、配管及线路敷设工程：

a、线管敷设应连接紧密，管口光滑，护口齐全，配管弯曲半径应≥6D，弯曲程度<0.1D；管线除混凝土中严禁涂漆防腐外，其他地方敷设的线管与支架应涂防腐漆。同时焊好跨接地线（式中的“D”为保护内径）

b、管内穿线合（箱）的导线应有适当余量，导线在线管中不得有接头。 c、施工时应严格区分相线、零线和保护接地线。线路相色规定为：A相线为黄色；B相线为绿色；C相线为红色；零线为兰色：保护接地为双色。

d、导线连接时。连接点要牢固，可采用压接或焊接或螺栓连接，包扎严密绝缘

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西安航天建设监理公司 监理细则 良好。

e、电缆敷设前，须进行耐压试验，测试泄露电流及绝缘电阻值。

f、电缆固定及接地保护，应符合规范要求，煨弯半径应6-10D、（“D”为电缆外径）

g、电缆敷设坐标和标志正确，排列整齐，并应设置标志桩，标志牌。 h、电缆保护管两端应为喇叭口，涂红丹漆一道，沥青漆两道。

B、照明灯具及配电箱安装工程

a 、灯具及配电箱的规格、型号必须符合设计要求，箱体安装牢固，接线整齐，回路标号齐全。

b、 成排安装的灯具、开关、插座应平正、牢固、不变形，垂直度偏差不应大于1.5%，暗装开关、插座盖板应紧贴墙，其位置应符合设计要求。 c、照明回路试验，必须在各回路绝缘电阻值测试合格后方可进行。 C、封闭式母线，电缆桥架竖井内导线安装工程

a、封闭式母线，电缆桥架母线槽的品种、规格质量必须符合设计要求。 b、配电竖井内各种导线应布置有序，接点连接紧密，封闭母线，母线槽，电缆桥架和电缆组装的卡固位置正确，安装牢固，固定支架间距应符合要求， c、母线槽、电缆桥架及各种正常不带电的金属部分，均须接地（PE）。 D、成套配电柜，盘及二次回路的安装 a、低压配电柜规格型号应符合设计要求。

b、低压柜母排，原件的连接，应接触良好。电器原件与接线完整齐全，固定牢靠，操作灵活，动作准确。

c、柜体与支架接地（PE）可靠，防腐良好。

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西安航天建设监理公司 监理细则 d、二次配电应整齐、清晰、美观、导线绝缘良好无损伤。电流互感器二次接线不得断线不许开路。 E、防雷接地装置安装

a、接地电阻值测试值，须符合设计要求。

b、避雷网（带）安装位置正确、固定牢靠、焊接平整、饱满、符合要求，防腐良好，标志齐全。

c、接至设备、器具的接地线必须直接与接地干线连接，严禁串接。 F、火灾报警及消防工程

a、感烟、感温等探测器的安装必须严格按设计要求进行，控制器的接线应正确，外形无损和污染。

b、配线盒安装的导线连接应牢固、线号正确齐全。探测器“+”线应为红色、“-”线为兰色。同一工程中相同用途的导线颜色应一致。

c、火灾报警柜（盘）安装可靠牢固。接地电阻必须符合要求。火灾报警与自动灭火设备，以及整个系统开通调试应符合技术要求。 d、火灾报警系统中导线间绝缘测试应大于20ΜΩ。

e、在火灾自动报警调试时，主要检查自检功能，消音、复位功能，故障报警功能，火灾优先功能，报警记忆功能，电源自动转换和备用电源充电功能，备用电源欠压和过压报警功能。 电梯安装工程质量控制要点 1、工程质量控制要点：

A、安装前的技术准备工作（事前控制）

a、认真熟悉图纸和技术资料，掌握安装工艺和技术规范标准，做好图纸会审和图纸交底工作，并做好记录。

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西安航天建设监理公司 监理细则 b、认真编制电梯安装组织设计，安装进度计划，以及材料供应计划。 c、弹出安装控制线复查预埋件、预留洞及井道和机房的土建工程，发现问题及时处理。

d、认真做好设备开箱检查，按设计图和装箱单，逐件核对其设备及配件的数量、规格、型号及相关资料，，并做好检查记录。 B、安装过程的技术质量要求（事中控制）

a、导轨架及导轨的安装尺寸应准确，横竖直，水平度要符合要求，且安装牢固，严格控制相对内表面距离和偏差，应符合规范要求。

b、曳引装置的平衡砣与对重架、导向轮、曳引轮绳轮的安装必须牢固，转动灵活，安装后的尺寸、水平度及垂直度，均应符合规范要求。

c、桥箱、层门、导靴组装应牢固，结合处应平整，控制水平度等均符合规范要求。

d、安装的保护装置必须牢固，动作灵活，动能可靠，急停、检修、程序、按钮和开关动作灵活可靠，极限、线位、缓速器功能应可靠。

e、要制定试运行和试车方案，试运行试验要起动，运行和停车工作要正常，运行试验和超载试验要符合设计及验收规范的规定，试验完后要及时填写试验记录。

f、施工验收必须有绝缘、接地电阻测试记录，空、满超载运行记录，调整试验记录，隐蔽工程记录，设计变更及记录，交付完整的竣工图。

2、电梯电气装置安装的质量控制要点装置

A、电气设备和电源线路间绝缘电阻必须 >0.5ΜΩ。

B、保护接地（接零）系统必须良好，电管、金属线槽及开关箱、接地盒、与接

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西安航天建设监理公司 监理细则 地线必须连接紧密牢固。

C、电梯的运行电缆绑扎牢固，排列整齐，其敷设长度必须保证桥箱在极限位置时，不受力不拖地。

D、各种安全保护开关，的固定必须可靠，且不得采用焊接。 E、与机械配合的各安全开关，必须动作灵活可靠。

F、急停、检修、程序转换等按钮和开关的动作必须灵活可靠。 G、极限、线位、缓速器装置正确，功能必须可靠。 H、桥箱自动门的安全触板必须灵活可靠。

I、井道内的随行电缆及其它运行部件在运行中严禁任何部件碰撞或磨擦。 J、电气装置的附属构架、电线管等非带电金属部分的防腐处理应涂漆一致。

3、电梯的调整试车：

A、运行试验必须达到下列要求：

a、电梯起动、运行和停止，桥箱内无较大的震动和冲击，制动可靠。 b、运行控制功能达到设计要求，减速器的温升度不超过60℃。 B、超载试验必须达到设计要求。

C、桥箱空载，以检修速度，使安全钳动作，电梯必须可靠停止。 D、电梯平层准确度必须达到要求。 十五、对关键部位、关键工序实施旁站监理 1、旁站监理人员主要由监理员担任。 2、旁站监理人员的职责。

2.1检查施工承包单位质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、

建筑材料准备情况。

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西安航天建设监理公司 监理细则 2.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及程建设强制

性标准情况。

2.3核查进场材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检查报等，并可在

现场监督施工承包单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 2.4做好旁站监理记录和监理日志，保存旁站监理原始资料。 3、主体结构工程关键部位及旁站监理部位明细表： 分部工程 1、基础分层回填标高或分层厚度 土方工程 土方回填 2、分层压实系数 3、含水量 1、 地复合地基基工程 及基1、砼浇筑（原材料、强度等级、坍落度配础 砼基础 砼基础 外加剂等） 2、 3、 后浇带、变形缝、施工缝处理 砼试块取样制作 桩 注桩、CFG3、 检测 混凝土灌2、 浇灌 定位 子分部 工程 分项 关键部位、关键工序 工程 - 39 -

西安航天建设监理公司 监理细则 1、重要结构底部钢筋安装（钢筋品种、规格、钢筋工程 主 1、混凝土浇筑（原材料、强度等级、坍落度、体结构 工程 3、混凝土试块制作 4、结构混凝土实体检测 十六、安全生产和文明施工

一）安全生产，监理单位在安全生产监督管理活动中应着重做好以下几点： （1）对安全生产管理体系的审查

1施工单位的安全生产管理体系、安全生产责任制度、安全生产规章制度和○操作规程。

2施工单位从业人员（管理人员、作业人员）上岗证书。 ○

3特殊作业人员的岗位证书。 ○

（2）对生产安全事故救援方案审查

监理工作的核心是审查救援预案、救援设施、人员配备、器材设备等的落实以及对施工现场易发生重大事故的部位、环节的监控措施。 （3）对消防责任制度的审查

重点审查用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程、消防通道、消防水源、配备的消防设施和灭火器材，以及入口处的标志设置等。

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尺寸、数量、连接方式、钢筋焊接） 2、梁柱钢筋接头 钢筋混凝 配合比、外加剂、振捣） 土结构 混凝土 2、施工缝处理 西安航天建设监理公司 监理细则 （4）对安全生产技术措施审查 ○1临时用电

审查施工用电方案。对施工用电方案审查的依据是《施工现场临时用电安装技术规程》（JGJ46-88）。

2高处作业 ○

施工单位必须有高处作业的安全生产技术措施，安全生产事故中高处坠落是主要的事故发生点。因此，审查这部分内容时，一定要从严从细，结合《建筑施工安全标准》（JGJ59-99）中“文明施工”、“脚手架”、“三宝四口防护”、“物料提升机与外用电梯”、“塔吊”、“起重吊装”、“施工机器”等项目内容的要求，进行审查。

3机械使用 ○

工程建设强制性标准中，对施工单位机械使用作了大量的强制性规定 ，审查时，要根据施工现场使用机械的类型、品种、规格，根据《建筑机械使用安装技术规程》（JGJ33-2001）中 的规定进行审查。

4脚手架 ○

脚手架搭设的安全程度，是安全生产最为重要的控制点之一， 脚手架工程必须编制专项施工方案，而且要求附有安全验标书（包括强度和稳定性）。为此，对脚手架施工技术方案审查：

A．审查方案的可行性。 B．审查方案的可靠性。 C．审查方案的安全技术措施。

D．审查方案的搭设施工图纸（包括施工图的审批程序。图纸必须经施工单位总工程师审查批准）。

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西安航天建设监理公司 监理细则 （5）有较大危险性的专项施工方案的审查

专项施工方案有：○1基坑支护；○2土方开挖工程；○3模板工程；○4起重吊装工程；○5脚手架工程。

（6）必须履行安全生产控制责任

1要经常检查安全生产情况。发现安全事故隐患时，应当要求施工单位整顿，○

如果未发出整顿指令，就是监理工作失职行为。

2发现严重安全事故隐患的，向总监报告，由监理部发出停工令，并及时报○告建设单位。

二） 文明施工

本工程是按省文明工地的要求进行施工监督检查，主要是对施工现场的围挡、封闭管理，施工场地、材料堆放、现场宿舍、现场防火、施工现场标牌等的检查。

西安航天建设监理公司安仁坊

项目监理部 二○一○ 年 六 月一 日

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