但因双方关于履行合同和损失赔偿无法达成一致,老陈遂将老刘、小贾诉至,要求老刘履行房屋买卖合同向自己交房并赔偿损失。 2.判决 经审理后认为:老刘作为卖房人就同一房屋订立两份房屋买卖合同,先后将房屋卖与不同买受人,两份房屋买卖合同均属有效,此时若出卖人将房屋过户至小贾名下,则另一方买受人即老陈的买卖合同客观上无法
无房屋预售证的房屋销售合同通常无效。法律依据：根据相关法律解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。这一规定旨在保护购房者的权益，避免因开发商不具备预售条件而导致的工程进度无法保障、产权办理困难等风险。例外情况：虽然一般情况下无预售证的房屋销售合同无...
(一)整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。(三)一般代理：乙方作为甲...
一、商品房预售合同 定义：商品房预售合同是房地产开发商在房屋尚未建成时，与购房者签订的房屋销售合同。注意事项：开发商资质：确保开发商具备合法的预售许可证和其他相关资质。房屋信息：详细核对合同中的房屋信息，包括面积、户型、楼层等，确保与实际相符。交付时间：明确房屋的交付时间，以及逾期交付的违...
为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。综上所述，商品房预售合同不是正式合同，正式合同是商品房销售合同。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，依法成立具有法律效应。签署预售合同之后，双方后期可能会...
商品房买卖合同是指房地产开发企业（出卖人）将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。该合同在房地产交易中扮演着至关重要的角色，它详细规定了买卖双方的权利和义务，确保交易的公平、合法和顺利进行。以下是对商品房买卖合同的详细解析：一、合同核心内容...
房屋买卖合同的内容主要包括以下几点：当事人信息：当事人名称或者姓名和住所：明确买卖双方的主体身份及联系方式。商品房基本状况：详细描述商品房的位置、楼层、户型、面积等基本信息。销售方式：说明商品房的销售形式，如预售、现售等。价款及支付：商品房价款的确定方式及总价款：明确房屋的总价格。付款...
1.2023年房屋买卖合同模板 篇一 卖方:(以下简称甲方)身份证号: 买方:(以下简称乙方)身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 一、甲方所售房屋位于,所售房屋...
房屋销售合同出卖方（甲方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：...
出售房屋委托书详细合同范本 委托方(以下简称甲方): 中介方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致,订立本协议: 第一条 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始县...
