昨日，记者从武汉市房管局获悉，住建部发出通知，目前执行的《商品房买卖合同示范文本》，已修订升级为新版本。针对住建部制定的格式合同，武汉将根据本地楼市实际情况，对一些细节进行完善后，就将执行新版购房合同。新版的不同在于，将分为《商品房买卖合同（预售）示范文本》和《商品房买卖合同（现售）示范
基本要求自2023年5月1日起，石家庄市在售商品房（含预售、现售）须通过“商品房买卖合同网签系统”签订电子合同，开发企业加盖电子签章，购房人通过手写板或手机完成电子签名。电子合同签订后由开发企业上传至备案机构，系统审核通过后自动生成备案编码，完成即时备案，并推送至共享平台。办理流程签订合同：买卖...
1、 购房合同是房地产公司出具的。根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。2、 双方签订完购房合同之...
购房合同是开发商出的，根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里...
第二条凡在本市行政区域内经批准预售的商品房（包括限价商品住房）预售资金的收存、使用和监督管理工作，适用本办法。第三条本办法所称商品房预售资金，是指房地产开发企业（以下简称开发企业）依法将其开发建设中的商品房建设项目，在获得预售许可证后至竣工验收备案前出售，由购房人按照商品房买卖合同的...
期房和现房买房者所签合同不同 新版购房合同示范文本分为“预售”和“现售”两个版本。相比福建省现用旧版合同，对期房和现房买卖有了更加明确的说明。为此，住建部相关负责人在接受媒体采访时曾表示，由于商品房预售存在许多不可预测的因素，以往购房者和开发商也经常因为商品房预售时的承诺与最终交房时的...
应承担赔偿责任。根据有关规定,开发商与购房者在签订《商品房预售合同》时，应将《前期物业管理服务合同》作为《商品房预售合同》的附件,这就使得原本只约束开发商和前期物业管理企业的《前期物业管理服务合同》对购房者也具有法律约束力。开发商、前期物业管理企业和购房者都无权单方面解除。
商业门面可以办理预售许可证。依据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定：必须办理：商业门面必须要办理预售许可证，严禁未取得《商品房预售许可证》擅自预售房屋。同时，也不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。
一、网签备案在什么部门进行办理？网签购房合同有问题的话可以去找房管局的房地产相关部门进行备案。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应...
