在房地产开发商进行房屋预先销售时，有必要与购买方签署预售合同以明确双方之间的权利和义务关系。同时，预售的商品房也必须依法办理相应的预售合同登记备案手续以便维护社会的公平公正。然而，在完成了预售合同的签订工作之后，并无强制性的规定要求双方继续签署正式的购房买卖合同。
预售合同后面没有购房合同。预售合同本身就是购房合同的一种，只是针对预售商品房进行使用。签预售合同时，需要把正式合同中需要填写的内容都补充进去，这样交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
若开发商未能按时交付购房合同时，作为买方，您首先需要妥善保管其他与购房相关的证据材料，然后向开发商提出请求，请他们务必尽快补齐合同文本。在此基础上，还需敦促开发商立即前往房地产主管部门进行相应的房屋产权变更登记手续。如若开发商在接到此类通知后仍拒绝执行，买方有权追究其法律责任并强制解除双方...
因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。法律依据 《中华人民共和国合同法》第一百三十一条 买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装...
商品房出售合同适用于商品房现居销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的...
所以商品房预售合同不是买卖合同,要转移房产的所有权还是需要签订商品房买卖合同。拿着购房合同能落户吗拿着购房合同能落户吗现在买房绝大多数都是期房,买期房就不能立即办理房产证,没有房产证落户就成了难题,那拿着购房合同能落户吗?一般情况下,只有购房合同是不可以办理落户的,通常必须通过房产证才可以...
1、预售合同是房屋预售过程中，房屋还没有建好，交付使用之前所而签订的合同;购房合同是通过楼盘销售而签订的，房屋已经建好，并且取得了房地产权证，是一种商品房。2、预售合同：标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性;购房合同：标的物在法律上呈现出复杂的形态;标的物既可能是已建好的房屋，也可能...
法律主观：买期房需要签购房合同。签订了合同，买卖双方的权利才能更好地保障，义务才能更好地履行。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。法律客观：《城市商品房预售...
预售合同：通常在房屋尚未建成时签订，此时开发商仅持有预售许可证，房屋处于建设阶段，购买者通过支付定金或预付款的方式预订房屋。预售合同的签订意味着购买者对未来的房屋拥有一定的购买权，但房屋的具体交付时间、质量等细节可能尚未明确。购房合同：在房屋建成后，买卖双方就房屋的买卖事宜达成一致时签订。...
