因此，预售合同签完后，为了保障双方的权益和顺利办理房产证，还需要签订正式合同。
签订了商品房预售合同后，通常还需要再签订商品房买卖合同。以下是详细解释：商品房预售合同属于买卖合同的一种特殊形式：虽然商品房预售合同本质上包含了买卖双方关于房屋交易的基本条款，可以视为商品房买卖合同的一种，但它更多地侧重于对未来房屋交付的约定。保护买受方权利的需要：根据我国《物权法》的...
商品房网签合同当然需要签字，网签的正确操作流程是先签商品房预售合同，然后开发商通过网上签约系统把双方之前已经确认过的合同给打印出来，打印的这份合同就是网签合同，双方随后在网签合同上重新签字盖章。 一、商品房网签合同需要签字么?商品房网签合同需要签字。一般都是先在商品房买卖合同上签字了才能网...
法律主观：买期房需要签购房合同。签订了合同，买卖双方的权利才能更好地保障，义务才能更好地履行。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。法律客观：《城市商品房预售...
如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是...
商品房定购协议属于预约合同，具体分析如下：法律定义：根据《中华人民共和国民法典》第四百九十五条，预约合同是“当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等”。其核心特征是双方明确约定未来需另行签订本约合同（如商品房预售合同），而非直接履行买卖义务。协议内容分析：本案中，定...
预售登记：定义：预售登记主要是指买卖双方签订房屋买卖合同或协议后，为保护产权人的权益，按不动产登记机关的约定执行的一种登记制度。它通常发生在商品房还未建成的情况下，购房者可以提前进行登记，以防止开发商将已售房屋再次转卖或抵押。所需文件：办理预售登记时，需要提供的文件包括登记申请书价格原件...
购房合同更名流程:1、没有网签没有网签指的是商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意的。2、已经完成网签如果说已经完成网签,首先要做...
1、你应当根据预售许可证上的信息，到预售房所在地的国土和房屋管理局网站上查询许可证公告（上面会记载有你所需要的信息，包括有可能抵押的房屋编号等）；2、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品...
期房 有 预售合同 ，预售合同是需要网上备案的，也称为 网签合同 ，那个就是正式的合同，都是建委统一的 合同模板 。基本上按照开发商的规定，只要你交了首付，或者在交首付之前，就应该可以签合同，进行网上备案了。然后在按照合同里面约定的时间缴纳房款，包括定金，首付款 ，办理贷款，或者缴纳房屋 尾...
