如船舶、航空器和机动车等动产的物权变动，未经登记，不得对抗善意第三人。虽然这主要针对动产，但部分特殊不动产也可能适用此规则。特殊物权变动规则 人民、仲裁机构作出的法律文书或的征收决定等，可直接引起物权变动，无需登记或交付。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，同样无需登记或交付。因
我国采取以登记为主的模式，不动产需进行登记才能发生物权变动的效力。登记要件模式下，未经登记，不动产物权变动不发生效力。特殊物权变动规则包括法律文书、征收决定、继承、合法建造和拆除等事实行为。不动产登记：不动产登记是不动产物权变动的法定公示手段。涵盖了首次登记、变更登记、转移登记等八种类型。...
物权变动的原则主要包括公示原则和公信原则：公示原则：定义：物权变动必须以一种可以公开的方式表现出来，使其他主体能够通过外部观察得知物权的具体状态。目的：旨在保护交易的安全性和透明性。实现方式：通常通过物权登记或物权交付的方式来实现。例如，在房地产交易中，产权的变动必须通过登记的方式在相关...
定义：物权的变动依据当事人的合意即可完成，但未经登记不得对抗善意第三人。这意味着，虽然物权在当事人之间已经发生变动，但如果未进行登记，当涉及外部第三人利益时，物权变动的效力可能会受到。公示要件主义：定义：物权变动以登记或交付等公示方式为生效要件。即，仅有当事人的合意并不足以导致...
定义：公示要件主义强调物权变动必须经过公示程序才能生效。在这种原则下，公示是物权变动的必要条件，未经公示的物权变动在法律上不被承认。物权形式主义：定义：物权形式主义要求物权变动不仅需要债权合同的意思表示，还需要有的物权行为作为物权变动的直接根据。这种原则强调物权行为和债权行为的分离，认为...
一、物权形式主义 物权形式主义认为，物权变动需要具备一定的形式要件，即需要完成特定的公示行为，如不动产登记或动产交付，才能发生物权变动的法律效果。在这种模式下，物权变动的合意与公示行为是两个的法律事实，公示行为是物权变动的生效要件。二、债权意思主义 债权意思主义认为，物权变动仅依当事人...
特殊动产物权变动规则，具体如下：1、合同生效说。合同生效说是指物权变动不以交付或者登记为要件，只要双方达成合意，在合同订立之时物权即发生变动，办理物权变动登记的可以产生对抗第三人的效力。2、交付生效说。特殊动产若没有交付即使办理了过户登记也不发生物权变动的效果。3、登记生效说。鼓励登记，...
所谓物权变动的公示原则，是指物权变动必须通过一种客观可识别的方式展示，以此获得社会公众的认可与法律效力。符合法定公示形式的物权，对于社会公众而言，即是权属清晰的物权。他人基于这种形式取得的物权应当受到法律保护。我国《物权法》第一百零六条即明确规定了这一制度。为维护交易安全，保护交易双方当事...
一、变动样态 物权的发生：这包括物权的原始取得和物权的继受取得。原始取得是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权，如先占、生产、收取孳息等。继受取得则是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，如买卖合同、赠与等。物权的变更：物权的内容或范围发生变化，如土地...
一、物权变动模式的主要类型 物权变动模式主要分为“意思主义”与“形式主义”两大类。 意思主义:物权因债权行为的成立生效而发生变动。在这种模式下,物权变动不需要额外的法定形式,如交付或登记,但为保障交易安全,有时会延伸出将交付与登记作为对抗要件。即债权行为加上对抗要件(交付或登记)即可构成完整的物权变动。
