房子出租一定要加这四句话：1、租客如果说要增加设施或者是其他的装修必须征得房东同意并承担所有费用。2、在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内所发生和所有安全事故都由租客来承担与房东无关，包括但不限于高空抛物，水、电、燃气的使用不当，在屋内摔倒等给租客造成的人身伤害，房东都不承担任何责任
一、装修条款的明确 乙方（承租方）经甲方（出租方）同意后进行的装修，在租赁期间及租赁期满后，乙方不得擅自拆除。对于已形成附合的装饰装修物，例如墙纸、地砖、吊顶等，乙方在租赁期满后应保持其原样，无权进行拆除。二、法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意后...
明确租赁时间：界定租赁关系的起始与结束时间，是合同的核心条款之一。租金与交付方式：租金数额：明确每月或每年的租金金额。交付方式：约定租金的支付方式及支付时间。装修与转租条款：装修规定：明确承租人是否可以对房屋进行装修，以及装修的具体要求和。转租权限：约定承租人是否有权转租房屋，以及转租的...
除了承租人和出租人单独承担装修费用外，双方还可以约定按一定比例共同承担费用。这种约定有助于平衡双方的利益和责任，确保装修工作的顺利进行。在共同承担费用的情况下，双方应明确各自的支付比例和支付方式，以避免后续纠纷。综上所述：承租人装修费用的承担问题应根据租赁合同的约定来确定。在签订合同时，...
房屋租赁合同法律规定要求租赁双方必须签订书面租赁合同，并明确以下内容：合同基本信息：房屋的位置和面积：需详细写明房屋的具体位置和面积大小。租赁期限：明确约定租赁的起始和结束时间，以及租赁期满后的续租或退租事宜。租金和付款方式：租金金额：明确约定租金的数额。支付方式：约定租金支付的具体方式，...
租赁房屋装修的处置方式主要依据《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条进行。以下是具体的处置方式：一、未形成附合的装饰装修物 出租人同意利用：若出租人同意利用这些未形成附合的装饰装修物，双方可以协商一个合理的折价，将这些装饰装修物归出租人所有。出租人...
房屋租赁合同应具备以下主要条款：双方当事人的情况：出租人和承租人的姓名：确保双方身份明确。住址等个人情况：便于联系和确认身份。住房具体情况：确切位置：如某路某号某室。住房面积：明确租赁空间大小。装修情况：简要描述墙壁、门窗等装修状况。配备设施和设备：列举家具、家电等。住房的产权及产权人...
未形成附合的装饰装修物：出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。若因拆除造成房屋毁损，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物：出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。租赁期间届满或合同解除时：未...
根据《合同法》第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此，装修租来的房屋，应当取得房东的同意。如果房客未经房东同意装饰、装修或者扩建了房屋，发生的费用...
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民按照下列情形分别...
