2025年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费，但特定情况下可以减免。一、一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务具有公共性，即使房屋空置，业主仍然享受了建筑物共有部分的维护保养、卫
2025年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》，业主不能以“未接受物业服务”为由拒缴物业费。物业费用于小区公共区域维护，保障房屋保值增值，避免住房资源浪费，空置房需正常缴纳物业费。可少缴物业费情况连续空置超6个月：房屋连续6个月无人居住（水电煤气用量近零），且为毛坯房或未配置家...
2025年物业费按套内面积缴纳是不可以的。具体原因如下：法律层面未明确支持按套内面积收费《民法典》第九百三十规定，物业服务合同内容包含服务费用标准和收取办法，但未明确规定物业费必须按套内面积计算。这意味着法律未赋予业主以“套内面积”作为唯一缴费依据的权利。同时，第九百四十四条明确指出，业...
五年未住的房子仍需缴纳物业费，是否产生滞纳金需视具体情况而定。一、物业费缴纳义务不可免除根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主与物业服务人签订的合同具有法律约束力，物业服务人已按约定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付物业费。即使房屋长期空置（如五年未住）...
电梯空置房物业费需按正常标准的60%-100%缴纳，具体比例依地区规定及空置条件确定。根据2025年7月施行的《物业服务收费管理办法》及地方细则，空置房物业费计算需遵循以下规则：一、全国统一原则：空置房仍需缴纳物业费依据《民法典》第九百四十四条，物业服务针对公共区域（如电梯运行、公共设施维护、安保...
收费依据：依据《民法典》第九百四十四条，业主应按约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒付，逾期不支付，物业企业有权催告，甚至走诉讼或仲裁程序。《物业管理条例》规定，物业服务企业应明码标价，遵循合理、公开原则，费用与服务水平相适应。收费方式与确定原则：物业费由双方协商和规定两部分组成，...
空置房无需交纳与实际使用无关的增值物业费，但需按地方或合同约定缴纳基础物业费。具体分析如下：一、基础物业费必须缴纳根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，物业服务具有公共属性，涵盖公共区域清洁、安保、设施维护等基础服务。即使房屋空置，业主仍需支付基础物业费，以保障小区整体运行。202...
，物业需保障质量。时效性：部分城市规定优惠期限（如2年需重新申请），需关注当地细则。法律依据《民法典》明确业主需缴纳物业费，但2025年新规回应“全额缴费不公平”诉求，通过地方差异化减免，平衡业主减负与物业运营需求。建议业主主动查询当地住建部门或物业最新，按流程申请以享受优惠。
拿到房没入住也要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》，物业费从房屋交付日起算，无论业主是否实际入住，均需缴纳。因为物业服务具有公共性，像公共设施维护、绿化、安保等，服务对象是整个小区，即便业主未入住，也享受了整体环境维护，所以不能以“未接受服务”为由...
没有人住的房子也需要交物业费。物业费缴纳义务：根据《民法典》第944条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业费涵盖内容：物业费主要用于小区的公共管理，包括电梯维护、绿化保洁、安保...
