法律分析：根据《中华人民共和国物权法》，房屋开发商需向购房人承诺房屋的质量，并承担因房屋质量问题造成的赔偿责任。如果房屋出现质量问题，购房人有权要求开发商承担相应的维修费用。但如果购房人已经居住一段时间，超过了法律规定的保修期，开发商就有权拒绝承担全部维修费用。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第七十：“向购买人承诺房屋质量标准，未按承诺提供的，应当承担相应的赔偿责任。”
2.《中华人民共和国合同法》第四十六条：“当事人约定的条款，违反法律强制性规定的，适用法律强制性规定。”
3.《中华人民共和国消费者权益保》第二十二条：“销售者提供的消费品或者服务存在质量问题，给消费者造成损失的，销售者应当承担赔偿责任。”
以上只是一些法律依据的列举，实际情况需结合具体的法律法规和案例来分析。
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