赠与房屋给子女两年后可否反悔？

赠与房屋的撤销权有限，必须在两年内进行权属变更登记。如果已发生所有权变更或公证赠与合同，撤销受限，但在特定法定条件下仍可撤销。赠与人需在知悉或应知撤销原因后的一年内行使撤销权。

法律分析

约定将房屋赠与子女两年后，如果未进行权属变更登记，则可以撤销；如房屋所有权已经发生变更或者赠与合同经过公证，不能任意撤销，但一定法定条件下可以撤销。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

拓展延伸

赠与房屋后两年内是否可撤销赠与？

根据我国法律规定，赠与房屋后的撤销权存在一定。一般情况下，赠与是一种无偿行为，一旦赠与完成，受赠人即取得了合法的所有权。然而，在特定情况下，赠与人可以在两年内撤销赠与。例如，如果赠与人在赠与时受到欺诈、威胁或误导，或者赠与人后悔并能证明受赠人对房屋的使用存在严重违约行为，赠与人可以向提起诉讼请求撤销赠与。需要注意的是，撤销赠与的申请必须在两年内提出，并且必须有充分的证据证明撤销的事由。因此，赠与房屋后两年内撤销赠与并非易事，需要根据具体情况进行判断和处理。

结语

赠与房屋后的撤销权存在，根据我国法律规定，赠与人必须在两年内提出撤销申请，并提供充分的证据证明撤销的事由。赠与人可以在以下情况下行使撤销权：受到欺诈、威胁或误导，或受赠人存在严重违约行为。然而，一旦房屋所有权已经发生变更或赠与合同经过公证，撤销权将受到。因此，在赠与房屋后两年内撤销赠与并非易事，需要根据具体情况进行判断和处理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

对赠与人有扶养义务而不履行；

不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。