房东不租了烟草证需注销，再择址另行提出新办申请。根据《烟草专卖许可证管理办法》第三十一条和《烟草专卖许可证管理办法实施细则》第十二条第二款第（一）项的规定，烟草专卖零售许可证持证人改变经营地址的，应当重新申领烟草专卖许可证。《烟草专卖许可证管理办法实施细则》第二十一条第二、三、四款规定了直接申请变更零售许可证的适用情形：企业名称、个体工商户名称、法定代表人或其他组织负责人、经营者姓名以及经营地址名称等登记事项发生改变，以及企业类型发生改变但经营主体未变化的；家庭经营的个体工商户，持证人在家庭成员间变化的；因道路规划、城市建设等客观原因造成从核定经营地址变更到原发证机关辖区内其他地址经营的；变更许可范围的。房东不租了，不属于烟草专卖零售许可证申请变更的情形，应先注销其现有许可证，在新的地址满足零售点合理布局规定和其他相关条件的基础上，申请新办烟草专卖零售许可证。
