一年可以提前还1次或2次房贷。一年内可以提前还贷的次数具体要看贷款银行的规定，提前还贷次数基本是一年2次，有的银行一年只能一次。提前还人需提前还贷须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
