夫妻之间的房产证是两个人的名字，如果改成一个人的名字需要纳税吗？

夫妻共有财产变更不需要交税，过户只需支付工本费。过户需要双方携带相关材料到房管部门办理，如身份证明、房权证、户口本、结婚证和过户确权审批表。过户的房产必须没有贷款或抵押。此规定依据《中华人民共和国遗产税暂行条例》第，遗产税计税依据为应征税遗产净额。

法律分析

房产夫妻要更名不需要交税。夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

法律依据：《中华人民共和国遗产税暂行条例》

第

遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。

拓展延伸

夫妻共有房产证改名是否涉及财产转让税？

夫妻共有房产证改名涉及财产转让税的问题取决于具体的法律规定和地方。在某些地区，如果夫妻共同所有的房产证改为只有一人的名字，可能会被视为财产转让，从而触发财产转让税的缴纳义务。但在其他地区，可能存在特定的规定或豁免条款，使得夫妻之间的房产证改名不需要缴纳财产转让税。因此，建议您咨询当地的法律专业人士或税务机构，以了解具体的法律规定和适用，以确保您采取正确的行动并遵守相关的税务义务。请注意，此为一般性信息，具体情况可能因地区和法律规定而异，需要咨询专业人士获取准确的法律意见。

结语

夫妻共有房产更名不需要交税，属于共有财产变更，只需支付工本费。如果夫妻间单方名下的房产需要过户给对方，需携带相关材料到房管部门办理手续。过户的房产必须无贷款、无抵押。具体财产转让税是否适用，取决于地方和法律规定。建议咨询当地法律专业人士或税务机构，以确保遵守相关税务义务。此为一般信息，具体情况请咨询专业人士获取准确法律意见。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。