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判决书和房产证哪个有用?

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法律分析:

1. 判决书是有法律效力的,但他不能顶房产证用,的析产是能证明谁有资格成为变更后的新有产权人。

2. 房产证登记具有公示作用,一般以房产登记为准。但是房产证登记总会有与事实不符合的时候,比如人死亡以后,根据法律的规定,房屋财产立即发生所有权的转移,转移给继承人,此时来不及变更的房产登记当然就落后了。根据继承法作出的判决书是司法认定,当然效力更高,足以表明房屋是你们的共有财产。

法律依据:

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十二条 判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括:

(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;

(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;

(三)判决结果和诉讼费用的负担;

(四)上诉期间和上诉的。

判决书由审判人员、员署名,加盖人民印章。

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