按揭贷款买房有什么需要注意的

在申请个人住房贷款时,需要考虑自己的经济实力和还款能力,并选择合适的贷款银行和还款方式。提供真实的资料给银行,并按时还款。了解不同还款方式的优缺点,做出最适合自己的决定。申请个人住房商业性贷款时,银行一般要求借款人提供经济收入证明,并了解借款人的收入情况。若搬迁原住址,需及时更新银行里的联系地址、联系方式。

法律分析

在申请个人住房贷款时,需要考虑自己的经济实力和还款能力,以做出正确的贷款额度选择。此外,还需要预测自己未来的收入和支出情况,避免盲目乐观。

2、选择合适的贷款银行

选择的按揭银行的服务品种越多越细，你所获得的个人金融服务就越灵活多样，丰富的服务与产品组合可以在一定程度上减轻贷款对你的负担。所以，在选择使用按揭的贷款银行时，不妨多去了解不同银行对这一方面的**及要求，选择最适合你的才是最好的。

3、选择合适自己的还款方式

目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。了解这两种还款方式的差异及优缺点，做出最适合自己的决定，日后还款相对地就没有那么累啦。

4、提供真实的资料给银行

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果你的收入没有达到一定的水平，你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款期间发生违约现象，而且经银行调查证实你提供虚明，就会使银行对你的信任度大大降低，影响到你自己的贷款申请。同样的，若搬迁原住址，一定要及时更新银行里的联系地址、联系方式，以确保你能收到银行发来的信息。

5、一定要按时还款

还款一定要及时!及时!及时!重要事情说三遍。在每月还款日前确保自己的账户有足够的钱去缴纳贷款。千万不要因为自己的一时疏忽，错过了扣款日。被银行罚息倒是其次，给银行留下不良信用记录就得不偿失了。

拓展延伸

在申请按揭贷款时,需要注意以下问题:

1. 了解自己的贷款额度和还款能力:在申请按揭贷款前,需要先了解自己的贷款额度以及每月还款能力,以避免贷款过多导致无法偿还。

2. 按时还款:按揭贷款是一种长期贷款,因此需要按时还款,以避免逾期产生不必要的费用。

3. 选择合适的还款方式:可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式,等额本息还款方式每月还款金额相同,等额本金还款方式每月还款金额逐渐减少。

4. 留意贷款利率:按揭贷款的利率可能会根据市场情况有所变化,需要留意贷款利率的变化情况,以便在贷款利率上升前及时申请贷款。

5. 了解贷款审批流程:申请按揭贷款需要经过审批流程,需要了解审批流程的具体内容,以便及时准备相关材料。

6. 避免提供虚假信息:申请按揭贷款时需要提供身份证明、收入证明等材料,需要确保提供的信息真实有效,以免提供虚假信息影响贷款申请。

在申请按揭贷款时需要仔细了解相关流程和注意事项,以避免出现不必要的麻烦和风险。如果对申请按揭贷款有任何疑问或需要帮助,建议咨询专业律师或银行工作人员。

结语

在申请个人住房贷款时，需要全面考虑自己的经济实力和还款能力，以做出正确的贷款额度选择。同时，还需预测自己未来的收入和支出情况，避免盲目乐观。选择合适的贷款银行和还款方式，提供真实的资料，按时还款，可提高贷款申请的成功率。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。