离婚后房产证更名需要的材料有哪些

离婚后更改房产证姓名需要提交离婚时签订的房产分割协议、离婚财产归属协议（需公证）、生效的判决书及复印件（适用于诉讼离婚）、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件。到当地交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交50元登记费，取证。费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。对于部分地区可能不符合上述情况，可以咨询当地专业律师解决离婚后房产证更名问题。

法律分析

离婚后更改房产证姓名所需的资料包括以下几种：

1. 离婚时签订的房产分割协议；

2. 离婚财产归属协议，若权利人一方申请登记，则需提交经公证的离婚财产归属协议；

3. 生效的判决书及复印件，适用于诉讼离婚；

4. 若判决书中明确房产归属，权利人一方可申请登记房产证，适用于诉讼离婚；

5. 离婚证及复印件；

6. 房产证；

7. 身份证明及复印件。

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

离婚后房产证更名需要的费用：

(1)、契税按产价百分之二;

(2)、印花税按产价万分之五。

(3)、登记费80.00元;

(4)、交易手续费百分之二(按产价);

(5)、工本费20.00元

对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。

离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。

拓展延伸

离婚后房产证更名需要的手续因地区而异，但通常需要以下几步：

1. 双方到不动产登记中心办理离婚手续，领取离婚证明。

2. 双方到房产部门办理房产过户手续，将房产过户到其中一方名下。

3. 双方到不动产登记中心办理房产证更名手续，提交离婚证明、房产证、新房产证等相关材料，缴纳相关费用。

需要注意的是，不同地区对房产证更名手续的要求可能略有不同，具体可以咨询当地不动产登记中心和房产部门了解详细流程。同时，为了避免办理过程中出现问题，建议双方在办理手续前仔细阅读相关法规和流程，并准备好相关材料。

结语

离婚后更改房产证姓名所需的资料包括离婚时签订的房产分割协议、离婚财产归属协议、生效的判决书及复印件、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交50元登记费，取证。费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。对于部分地区可能并不符合上述情况，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。及时保护自己的财产不受侵犯，省事又没有法律风险。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。